1 Rue des Arquebusiers
67000 Strasbourg
1 361 m²
Divisible dès 950 m²
à partir de 185 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : immédiate
Nalan KOLAT
Description
EMPLACEMENT RARE ! BUREAUX A LA LOCATION
Parc des Contades - STRASBOURG CENTRE - REF OLBUR2310518
RARE A LA LOCATION :1400 m² PCI environ à usage de bureaux, spacieux et lumineux. Exceptionnel, dans un immeuble restructuré en plein cœur du Parc des Contades, proche hypercentre de Strasbourg, ces bureaux aux normes PMR sont divisibles en 2 lots à partir de 450 m² environ. Nombreux services aux utilisateurs. Desserte immédiate en transports en commun. Possibilité de parkings intérieurs en option et en sus. Disponibilité immédiate.
RARE A LA LOCATION:
Emplacement exceptionnel : au Parc des Contades, à quelques pas du quartier d'Affaire de Wacken, dans un immeuble restructuré proche hypercentre de STRASBOURG, environ 1 400 m² de BUREAUX A LOUER.
Les Bureaux sont situés au 1er étage et accessibles par 4 ascenseurs aux normes PMR. Ce plateau lumineux et aménagé en divers open-spaces et bureaux cloisonnés, disposant de nombreuses unités de sortie. Ces bureaux sont disponibles immédiatement.
L'Immeuble est raccordé à la fibre optique, accessible PMR, possibilité ERP.
Un grand et moderne hall d'accueil est aménagé et meublé en diverses zones d'attente, ainsi qu'un accueil avec son hôtesse d'accueil garantissant avec l'accès sécurisé par badges aux 4 ascenseurs, votre confort.
Desserte immédiate en transports en commun TRAM et BUS. Accès facile aux axes autoroutiers ainsi qu'à la gare TGV de Strasbourg.
Le bâtiment est entièrement restructuré (isolation int. et rénovation de l'ensemble des plateaux).
Immeuble avec de grands utilisateurs, à deux pas du Quartier d'Affaires International ARCHIPEL, baigné dans un écrin de verdure et de lumière grâce à ses larges ouvertures vitrées. Les bureaux bénéficient pour une grande partie d'une vue imprenable sur le Parc des Contades.
Les bureaux sont modulables et peuvent être facilement adaptés à votre besoin.
D'accessibilité facile, sur une perpendiculaire de l'Avenue des Vosges, ou avec le TRAM B & E, arrêt Contades, ces locaux sont idéalement situés.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
BNP Paribas Real Estate reste à votre disposition pour une visite.
Services & prestations
Aménagements
-
Accueil : Hôtesses Hall d'accueil magistral
-
Accès Pers. Mobilité Réduite : Ascenseur
-
Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts
-
Complexe Salle de réunion
-
Sanitaires : Privatif(s) selon lot
Equipements
-
Climatisation : Réversible PAC
-
Câblage informatique
-
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED
-
Faux plafond : Dal. fibres minéral.
-
Fenêtres : Double vitrage
-
Plinthes techniques périphériques
-
Production climatisation : Réseau urbain
-
Sol bureaux : Moquette
-
Source chauffage : Plafond rayonnant STRAMAX
Prestations de service
-
Cafétéria
-
Parking : Public à proximité
-
Sécurité : Contrôle d'accès Agent d'accueil
Extérieurs
-
Terrasses - jardins : Parc des Contades à proximité
Type / Etat du bâtiment
-
Etat de l'immeuble : Restructuré avec PC
-
Etat des locaux : Etat d'usage, Restructuré avec PC
-
IGH / Code du travail : Code du travail
Informations complémentaires
-
Hôtels et restaurants à proximité
