3-5 Rue de la Coopérative
67000 Strasbourg
1 054 m²
Divisible dès 342 m²
à partir de 175 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : Avril 2023
Nalan KOLAT
Description
STRASBOURG - BUREAUX- A LOUER
LA COOPERATIVE - REF. OLBUR2202465
Bureaux à la location : Bureaux restructurés totalisant une surface de 1 054 m² environ, avec possibilité de location de 340 m², 790 m² ou 1 050 m² environ. Situés en plein cœur du quartier de la COOP, ce bâtiment est classé en cat. ERP 5, Type W, possède des prestations de qualités et une magnifique vue dégagée. Accessible par les transports en communs, proche des commerces et de la frontière allemande. Terrasse selon les lots. 5 places de parking/lot. Point d'eau, sanitaires privatifs /lot. Archives disponibles à la location en sous-sol. Bâtiment bénéficiant du label EFFINERGIE Rénovation .
BUREAUX lumineux et rénovés totalisant une surface d'environ 1 054 m² PCI, se composant de 3 lots lumineux, aménagés en open-space, avec un point d'eau pour la création d'une kitchenette, deux blocs de sanitaires. Les BUREAUX sont disponibles à la location. Diverses surfaces peuvent être louées ensemble d'allant de 341 m², 792 m² à 1 054,40 m² PCI.
Les bureaux sont situés au 4ème étage accessible par un ascenseur aux normes PMR. Ils sont en open-space lumineux, avec sol moquette en dalles, climatisation et chauffage réversibles, prises RJ45. 3 sanitaires privatifs dont 1 aux normes PMR/lot.
Certains lots disposent d'une seconde porte, d'une terrasse.
Chaque lot peut bénéficier de 5 emplacements de parking en option et en sus.
Situé à STRASBOURG, en plein coeur du quartier de la COOP, ce bâtiment est classé en ERP 5, catégorie Type W, possède des prestations de qualité et une vue dégagée.
Accessible par les transports en communs (passerelle devant l'immeuble à l'arrêt tram situé à seulement 3 minutes à pied), proche des commerces et de la frontière Allemande. Rare, une surface d'archives est disponible à la location en sous-sol. Bâtiment bénéficiant du label EFFINERGIE Rénovation! Possibilité bail commercial ou bail agile (courte durée).
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Services & prestations
Aménagements
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Accès Pers. Mobilité Réduite : Ascenseur
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Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
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Sanitaires : Privatif(s) 3 dont 1 PMR
Equipements
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Climatisation : Réversible
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Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED
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Faux plafond : Dal. fibres minéral.
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Fenêtres : Double vitrage, sécurité
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Plinthes techniques périphériques
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Sol bureaux : Moquette
Prestations de service
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Fitness : Salle de sport à proximité
Normes, Certifications et Labels
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Catégorie ERP : 5
Type / Etat du bâtiment
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Etat de l'immeuble : Restructuré avec PC
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Etat des locaux : Restructuré avec PC
Informations complémentaires
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Brises soleil orientables, Hôtels et restaurant à proximité
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Clinique Rhéna
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Accès principal vers l'ALLEMAGNE
