2, 2a, 4, 6, 6a Rue Madeleine Reberioux
67200 Strasbourg
4 546 m²
Divisible dès 29 m²
à partir de 150 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate
Nalan KOLAT
Description
BUREAUX - LE TERRANOVA - LOCATION
STRASBOURG - Réf OLBUR2118419
A louer: immeuble neuf en R+4, labélisé BREEAM EXCELLENT! Près de 4 000 m², à la location, dont d'environ 2 800 m² sont à usage de bureaux. Accès sécurisé par digicode & visiophone, les bureaux, divisibles à partir de 70 m² environ, sont aménagés et climatisés, situés en étage et accessibles PMR. Selon les lots, ils disposent d'un point d'eau et d'une terrasse. Les locaux commerciaux de 1 200 m² environ sont situés en rdc. Ils sont brut de béton, fluides en attente et divisibles dès 340 m² environ. L'immeuble est fibré. Parking extérieur et en sous-sol. Disponibilité: immédiate!
Découvrez LE TERRANOVA, un immeuble neuf en R+4, labélisé BREEAM Excellent, situé au sein du Parc des Forges, à l'ouest de l'Eurométropole de STRASBOURG. Le Terranova vous propose environ 4 000 m² PCI à la location. Les BUREAUX en étage cumulant une surface d'environ 2 800 m² PCI, sont situés en R+1 au R+3, accessibles par deux ascenseurs aux normes PMR. Ils sont aménagés en un grand espace paysagé (sans poteaux) très lumineux et climatisés. Plusieurs lots disposent d'une TERRASSE. Les LOCAUX COMMERCIAUX avec VITRINES, situés en rez-de-chaussée plain-pied, disposent d'une surface de 1 200 m² environ, divisibles à partir de 300 m² environ. L'immeuble est situé à un emplacement stratégique. Il est raccordé à la FIBRE OPTIQUE. Idéal pour une activité de prestation de service ou du commerce, hors alimentation, les locaux commerciaux bénéficient d'une belle VISIBILITE. ils sont livrés brut de béton, vous permettant un aménagement selon vos besoins. Le Parc des Forges s'est développé sur le site historique des anciennes forges de STRASBOURG. Il accueille aujourd'hui plusieurs typologies d'entreprises et se compose d'immeuble de BUREAUX et de locaux d'activité. Différents SERVICES, RESTAURANTS, salles de sport, supermarché, etc. occupent déjà le parc. Le Parc est facilement accessible via l'autoroute A351 qui est à proximité immédiate, est desservi par les transports en commun, par le BUS 50 et les TRAMWAY lignes A et D. Les travaux de prolongation du tram ligne F seront finalisés pour le T1 2026. Le futur arrêt du tram sera alors à seulement deux pas du bâtiment en quelques mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Si ce bien vous intéresse, contactez BNPPRE pour une visite!
Services & prestations
Aménagements
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Accueil : Espace d'attente
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Accès Pers. Mobilité Réduite : Ascenseur
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Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
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Sanitaires : Parties communes aux normes d'accessibilité PMR
Equipements
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Ascenseurs : 1 aux normes d'accessibilité PMR
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Climatisation : Réversible
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Câblage informatique : Immeuble raccordé à la fibre optique
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Distribution chauffage : Réversible
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Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
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Douche : Possible
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Eclairage Bureaux : LED
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Faux plafond : Dal. fibres minéral.
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Fenêtres : Doubles vitrages avec stores extérieurs
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Plinthes techniques périphériques : Prises électriques
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Production climatisation : Réseau urbain
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Sol bureaux : Moquette
Prestations de service
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Fitness : Salle de sport à proximité
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Sécurité : Contrôle d'accès digicode et visiophone
Extérieurs
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Terrasses - jardins : Terrasses accessibles suivants les lots
Normes, Certifications et Labels
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Certification : BREEAM
Structure du bâtiment
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Travaux à réaliser : Fluide en attente
Type / Etat du bâtiment
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Etat de l'immeuble : Neuf
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Etat des locaux : Neuf
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Immeuble indépendant
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Orientation façade : Rue principale
Informations complémentaires
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Hôtels et restaurants à proximité, Vitrines pour locaux commerciaux du rdc
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Borne de recharge pour véhicule électrique
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Parkings 700 € HT /unité /an
