Marché de l'immobilier d'entreprise

La logistique du dernier kilomètre est la dernière étape qui permet d’acheminer la marchandise au client final. Or, cet ultime maillon est non seulement le plus coûteux (20 % du coût total de la chaîne) mais aussi le plus polluant. En France, on estime en effet qu’il est responsable de 20% de la circulation en ville et à l’origine de 25 % à 30% des émissions de GES. Aussi, et pour concilier transport de marchandises en milieu urbain et qualité de vie, la métropole de Lyon a récemment engagé deux nouveaux projets pour accompagner la mutation du secteur logistique vers un dernier kilomètre plus durable.

Située sur une emprise de 300 hectares à quelques minutes de la gare TGV et de la Place Stanislas, l’opération des Rives de Meurthe a fait émerger un nouveau pôle d’attractivité nancéen. Composé de 75 000 m² de bureaux neufs et de logements, Rives de Meurthe abrite également le bâtiment-totem de la French Tech East, Orbor ou encore l’Octroi, un tiers-lieu créatif. D’ici 2026, la future cité judiciaire devrait par ailleurs s’installer sur l’ancienne friche d’Alstom. Aujourd’hui, ce quartier multifonctions poursuit sa mue avec notamment un tout nouvel ensemble tertiaire baptisé Nancyty, prévu pour fin 2022.   Direction la Ville aux Portes d'Or à la découverte de Nancyty, un projet porté par Anahome.

Grenoble est une ville en mouvement, qui se transforme pour devenir une métropole durable où il fait bon vivre, étudier et travailler. Parmi les derniers grands projets en date, celui de la Presqu’île qui construit un nouveau quartier multifonctions au nord-ouest de la ville, entre le Drac et l’Isère. Visite guidée d’un quartier en cours de mutation.

Après une année 2021 particulièrement dynamique dans les secteurs des locaux d’activité et de la logistique, BNP Paribas Real Estate voit tous les signaux au vert pour 2022. Malgré une inflation grimpante, une chaîne d’approvisionnement qui peine à être approvisionnée et des signaux d’alerte envoyés par la Banque Centrale, le marché, en constante évolution, se porte bien. Avec une croissance en hausse, la baisse du chômage et la progression du e-commerce, les investisseurs sont confiants. Retour sur une année charnière en termes d’évolution et des perspectives optimistes pour 2022.

Avec 274 000 m² placés en 2021*, la métropole lilloise s’affiche toujours comme une place forte de l’immobilier tertiaire en France. Et, malgré un contexte bousculé par la crise sanitaire, Lille confirme sa résilience et sa solide deuxième place sur le marché des bureaux en région. Les forces de la MEL pour résister aux turbulences et conserver son attractivité ? Une localisation stratégique, un cadre de vie agréable, des quartiers d’affaires dynamiques et l’énergie de la jeunesse !   Zoom sur les 5 meilleures raisons d’investir à Lille en 2022. *Source : BNP Paribas Real Estate

Les Rencontres Bureaux Ile-de-France organisées par BNP Paribas Real Estate fin janvier 2022 mettent en évidence une année 2021 en demi-teinte. Avec un total de 26,7 milliards d’euros investis, l’immobilier d’entreprise en France accuse une baisse de 8 % sur un an. Une fin d’année 2021 très active permet toutefois d’entrevoir les prémices d’une année 2022 dynamique. Voici en quelques chiffres le bilan des investissements immobiliers bureaux 2021 et les perspectives et tendances pour 2022 en région Île-de-France.

En 2021, alors que le marché des bureaux en région affichait un retrait de 36 % par rapport à 2019, Strasbourg enregistrait une croissance de 16 % * du volume placé en un an. Malgré un contexte troublé, l’attractivité de l’EuroMétropole auprès des résidents et des investisseurs ne se dément pas !   Les raisons de cette dynamique ? Une ville au carrefour des grands échanges européens, un cadre de vie optimal et un quartier d’affaires, l’Archipel Wacken Europe, qui rencontre un franc succès.   *Sources : BNP Paribas Real Estate, 2021

Stratégiquement positionnée à un peu plus d'une heure de Paris en TGV*, la métropole de Tours Val de Loire porte de nombreux projets urbains visant à consolider son attractivité auprès des entreprises : aménagement du quartier de la création (Mame), reconversion des casernes Beaumont et Chauveau, une seconde ligne de tramway, et tout récemment le projet de transformation de la friche Michelin sur le secteur de Joué-Les-Tours. * Source : SNCF Direction la région Centre-Val de Loire pour découvrir les contours de ce futur pôle tertiaire tourangeau.