Les abords de la gare Lyon Part-Dieu entièrement transformés
La gare Lyon Part-Dieu, première gare de correspondance de France, a été réaménagée. Au printemps 2025, la mise en service de la place basse a permis d'accueillir les usagers dans un espace entièrement réorganisé, qui fluidifie les déplacements et enrichit les usages quotidiens. Il comprend :
- Une vélostation de 1 500 places
- Un accès direct au métro B
- Un parking souterrain
- Une station de taxis
- Des commerces de proximité
Depuis septembre dernier, c'est au tour de la place haute de prendre vie. Désormais piétonne, elle offre un cadre apaisé aux voyageurs et redessine les circulations entre la gare et le quartier d'affaires Lyon Part-Dieu pour tous les usagers de la Part-Dieu. De nombreux arbres viennent rythmer ces nouveaux parcours, renforçant la connexion entre la gare et le cœur du pôle de transport.
Imbriquée dans cet ensemble, la tour To Lyon s'impose comme une pièce maîtresse. Conçue par Dominique Perrault, figure emblématique de l'architecture française, elle propose des espaces de travail adaptés aux nouveaux usages, une galerie commerciale de 3 500 m² et un hôtel Pullman 4 étoiles. Cette mixité programmatique s'exprime à travers une signature architecturale forte : une partie verticale de 43 étages (66 000 m² de bureaux1 neufs) et un socle actif ouvert sur la ville. Avec ses 170 mètres, To Lyon devient par ailleurs la plus haute tour de la métropole de Lyon (devant la célèbre tour Crayon). Quant à son extraordinaire façade vitrée, elle capte la lumière dans un jeu de reflets kaléidoscopique, créant un nouveau repère dans le paysage lyonnais.
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Un renouveau à Lyon Part-Dieu qui se poursuit grâce à d'autres opérations d'envergure
À l'angle de la rue Desaix et de la rue des Cuirassiers, à quelques minutes de la gare et de la place Béraudier, l'immeuble Audessa vient lui aussi d'être livré, après d'ambitieux travaux de réhabilitation et une extension mêlant bois et béton. L'ancien siège de RTE accueille désormais des bureaux neufs et des cellules commerciales. Audessa développe 13 000 m² de surface de plancher, dont 12 100 m² dédiés aux bureaux et 900 m² aux commerces.
Certifié HQE2 Bâtiment Durable et BBCA niveau Excellent, labellisé Ready to Ozmoz et WiredScore Gold, le bâtiment intègre 1 100 m² de terrasses végétalisées. À noter que cette opération mixte comprend également des logements neufs, dont la livraison est prévue courant 2026.
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D'ici 2026, un autre projet audacieux verra le jour entre la rue Garibaldi et la place du Lac : M+. Cet ensemble immobilier développera plus de 29 000 m² de surface totale, dont 24 000 m² de bureaux, accompagnés de services mutualisés :
- Un amphithéâtre
- Une conciergerie
- Un espace de coworking
- Des espaces de réception
Des commerces et services en rez-de-chaussée viendront renforcer l'animation urbaine. L'opération intégrera également un volet résidentiel : six niveaux de logements représentant 36 appartements, confirmant la volonté d'insuffler un maximum de mixité au cœur de la Part-Dieu.
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En quoi ces opérations tertiaires sont-elles importantes pour le quartier d'affaires Lyon Part-Dieu ?
Grâce à ces développements majeurs, le quartier d'affaires de la Part-Dieu dispose aujourd'hui d'une offre premium en matière de bureaux neufs à louer à Lyon ou même encore de bureaux neufs à vendre à Lyon, dans un quartier parfaitement desservi. C'est notamment le cas pour To Lyon, Audessa ou M+, qui proposent des plateaux tertiaires à louer, pensés pour répondre aux nouveaux usages professionnels.
Comment Lyon Part-Dieu s'adapte-t-il aux besoins des entreprises ?
Avec ses immeubles tertiaires neufs, ses bureaux modulables, ses services mutualisés et ses commerces de proximité, la Part-Dieu dynamise son offre en proposant aux entreprises des bureaux nouvelle génération à Lyon.
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