Forte d'un dynamisme économique remarquable et d'un cadre de vie agréable, Lyon représente aujourd'hui l'une des villes les plus dynamiques d'Europe. En juin dernier, une étude de l'OPALE (Observatoire Partenarial Lyonnais en Économie) sacrait le Grand Lyoncomme le territoire le plus attractif de France en 2016 avec près de 17 000 nouvelles entreprises créées. En effet, la ville ne manque pas d'atouts, bénéficiant notamment d'infrastructures performantes et de filières d'excellences. La métropole du Grand Lyon engage par ailleurs de nombreux projets d'aménagement urbain visant à structurer une ville moderne, plus durable où il fait bon vivre et travailler. Cœur Presqu'île, Grand Hôtel-Dieu, Confluence, la Part-Dieu ou encore la ZAC1 des Girondins : le point sur l'avancée des grands travaux en cours.
L'opération Cœur Presqu'île
A travers la rénovation d'une dizaine d'espaces publics du centre-ville2, Lyon entend renforcer l'attractivité de ce quartier véritablement emblématique. Abritant de nombreux lieux de culture (musée des Beaux-Arts, théâtre, opéra), la Presqu'île représente par ailleurs le premier pôle commercial de la métropole lyonnaise avec plus de 2500 commerces.
Situées au nord du centre-ville, les chantiers de la place de la République et de la place Louis Pradel sont en cours de livraison : remplacement des dalles par des pavés et réfection de l'escalier qui mène à la rue Griffon.
Les travaux se poursuivent jusqu'en 2020 avec notamment le réaménagement de la place Tolozan (2018), de la rue de la République et de la place des Terreaux (2019) puis du parvis de la place de la Comédie, des rues Joseph Serlin et Victor Hugo et de la place Ampère (2020).
>>> Découvrir les offres de bureaux à louer à Lyon 2
Le Grand Hôtel-Dieu
Les travaux de reconversion du Grand Hôtel-Dieu ont été lancés en avril 2015. Fin 2017, ce monument historique du patrimoine lyonnais érigé au XIIème siècle ouvrira ses portes au public. Il abritera plus de 17 000 m² de commerces et restaurants, une centre de convention (prévu pour 2018), près de 14 000 m² de bureaux3 au cœur de Lyon, 800 m² de logements ainsi qu'un hôtel 5 étoiles.
Pour l'ouverture de la Cité internationale de la gastronomie, il faudra cependant attendre 2019.
Lyon Confluence
A travers l'opération Confluence, Lyon s'étend vers le sud. Ce projet novateur vise à renforcer le rayonnement de la ville en doublant la superficie du centre-ville sur le secteur sud de la Presqu'île. Ce futur quartier mixte de près de 150 hectares abritera ainsi près de 150 000 m² de logements, 130 000 m² de surfaces4 tertiaires ainsi que des espaces de loisirs.
La très attendue tour résidentielle Ycone (cours Charlemagne), conçue par l'architecte Jean Nouveldevrait être terminée d'ici la fin de l'année. Au total ce sont 8 immeubles neufs qui seront livrés, dynamisant ainsi le marché immobilier lyonnais avec des programmes de logements neufs, des bureaux ainsi que des commerces et autres locaux d'activités5. Une aubaine pour les entreprises en recherche de bureaux à louer dans le centre-ville de Lyon.
>>> Découvrir les offres de bureaux à louer à Lyon
Lyon Part-Dieu
Si la livraison du nouveau centre commercial6 de Lyon est prévue pour 2020, le chantier entre d'ores et déjà dans la première phase des travaux.
Inauguré en 1975 dans le 3eme arrondissement, le CC Lyon-Part Dieu se modernise pour offrir un espace plus convivial et ouvert sur la ville, sous la houlette de l'architecte néerlandais Winy Mass.
Outre la création de nouveaux accès et d'une galerie piétonne traversante permettant de rejoindre la Presqu'île, la réalisation la plus emblématique du renouveau de la Part-Dieu reste cependant l'aménagement d'un toit-terrasse végétalisé. Ce futur belvédère abritera des restaurants, des commerces et des cinémas. A terme Lyon-Part Dieudéploiera 32 000 m² supplémentaires et accueillera près de 80 nouvelles enseignes.
>>> Découvrir les offres de bureaux à louer à Lyon 3
Les rues Garibaldi & Lafayette
L'axe Garibaldi se transforme peu à peu pour favoriser les transports doux. En réduisant le nombre de voies de circulation, la densité du trafic diminue dessinant ainsi les contours d'un quartier durable agréable à vivre.
La première phase du projet de réaménagement de la rue Garibaldi (entre la rue Vauban et la rue Bouchut) est désormais achevée. La deuxième tranche devrait être finalisée sous peu et concerne le tronçon situé entre la rue Bouchut et la rue d'Arménie.
La rue Lafayette subit également des travaux destinés à l'aménagement d'une double voie de circulation réservée aux bus C3. Par ailleurs, le quartier poursuit sa transformation à la faveur de nouveaux immeubles résidentiels et tertiaires en cours de construction.
>>> Découvrir les offres de bureaux à louer dans le 6ème arrondissement de Lyon
Le complexe sportif Gerland
Après plusieurs mois de rénovation, l'inauguration du Matmut stadium de Gerland s'est déroulée fin septembre. Cet équipement sportif modernisé s'inscrit dans un projet qui vise à développer l'attrait de ce quartier où se mêlent campus universitaire, logements et commerces.
A proximité du stade, un autre chantier vient de démarrer avec la Tony Parker Academy. Composée d'une résidence étudiante, d'une école d'arbitrage et du centre d'entrainement de l'ASVEL, l'académie formera les futurs basketteurs et ambitionne de devenir la référence du basket français. Ouverture prévue en 2018.
La ZAC des Girondins
Située au nord de Gerland sur une superficie de près de 18 hectares, la zone d'aménagement concertée des Girondins se destine à accueillir plus de 3 000 logements et 65 000 m² de bureaux neufs d'ici 2027. Sur les 19 programmes immobiliers en projet, un premier immeuble résidentiel est en cours de livraison. Quant à l'entreprise RTE, elle investira son nouveau siège au cœur même de la ZAC des Girondins d'ici la fin de l'année.
>>> Découvrir les offres de bureaux à louer à Lyon 7
Autres articles susceptibles de vous intéresser :
- Lyon : territoire attractif pour les entreprises
- Grand Lyon : les principaux quartiers d'affaires où s'implanter en 2016
- Centre commercial Lyon Part-Dieu : le renouveau
Définitions liées
(1)Une Zone d’Aménagement Concertée, ou ZAC, est un espace urbain délimité qui est concerné par un projet d’aménagement piloté par les instances publiques. La zone d’aménagement concertée est en quelque sorte l’alternative publique au lotissement qui...
[Lire la suite]Le terme de centre-ville est le mot attribué pour définir le centre géographique d’une ville où sont situés de nombreux commerces de proximité et où les transports en commun se rejoignent en un point névralgique. Par ailleurs, un centre-ville jouit d...
[Lire la suite]Dans le monde de l’immobilier professionnel, le terme de bureaux est employé pour décrire un lieu de travail dans lequel des dirigeants ou des salariés exercent une activité professionnelle. Les bureaux qui accueillent les activités administratives...
[Lire la suite]En immobilier, les surfaces représentent la mesure de l’étendue des différentes pièces d’un bien. Il s’agit d’une notion clé du secteur immobilier puisqu’elle est clairement le sous-jacent au loyer demandé à un locataire. Les surfaces peuvent être...
[Lire la suite]Les locaux d’activités permettent à une entreprise ou un professionnel de réaliser ou de regrouper ses activités en un lieu unique. Il existe divers types de locaux d’activités : bureaux professionnels, ateliers artisanaux, entrepôts, bâtiments...
[Lire la suite]L’appellation de centre commercial est bien encadrée en France avec des critères précis. Pour qu’un espace de vente puisse avoir le nom de centre commercial, le Conseil National des Centres Commerciaux (CNCC) stipule que cet espace doit réunir au...
[Lire la suite]
