Marché de l'immobilier d'entreprise

À une heure de Paris, 1h30 de Londres et 35 minutes de Bruxelles, Lille s’impose comme une grande métropole européenne ouverte sur le monde. Si sa position géographique stratégique au cœur des grands échanges lui donne les atouts nécessaires pour séduire les entreprises, la MEL dispose par ailleurs d’une offre immobilière innovante et diversifiée, qui ne cesse de se renouveler. Direction Lille, à la découverte des grands projets tertiaires qui réenchantent le bureau de demain !

Le projet d’aménagement de bureaux à Fleury-les-Aubrais sur d’anciennes friches industrielles a démarré en 2016 sous la houlette d’Orléans Métropole. Avec la création de ce nouveau pôle urbain mixte qui intègre de l’immobilier tertiaire neuf, du résidentiel, des commerces et des services, la métropole orléanaise entend renforcer l'attractivité de son territoire, stratégiquement positionné à une heure seulement de la Capitale.

Quel est le point commun entre les 3 550 m2 des locaux de Menicon sur Paris Nord 2 à Tremblay-en-France, le siège social de la société Médicale Pharmaceutique à Collégien (77) et les 6000 m2 de locaux d’activités et de bureaux de Tedis à Villebon-sur-Yvette dans le 91 ? Il s’agit en fait de 3 opérations dites « clé en main » menées par BNP Paribas Real Estate. Le point sur cette solution immobilière sur-mesure. 

Le point commun entre EDF, Conseil Régional d’IDF, Nexity, L’Oréal, Artelia, Samsung, Believe, Eiffage ou encore SNCF ? Ils ont tous choisi d’implanter leurs bureaux à Saint-Ouen-sur-Seine, la ville du 93 dont la cote auprès des promoteurs, des investisseurs et des entreprises ne cesse de croître.

Sur les 9 premiers mois de l’année, le marché des bureaux en Île-de-France reprend des couleurs avec une demande placée de 1 207 900 m². Cette embellie concerne principalement les quartiers d’affaires traditionnels comme Paris QCA ou le 92 et notamment Clichy dont les opérations tertiaires en cours répondent idéalement aux nouvelles exigences des preneurs et à l'évolution des usages. Tour d’horizon des projets de bureaux actuellement en construction à Clichy.

En juillet 2021, l’Afilog (l’association qui regroupe les professionnels de la supply chain, de l’immobilier logistique et les représentants des territoires) signait avec l’État la charte d'engagements réciproques pour la performance environnementale et économique de l'immobilier logistique français. L’objectif ? Concevoir et exploiter des entrepôts durables afin d’assurer la transition écologique de la filière. Le point sur les engagements de cette nouvelle charte environnementale

En un demi-siècle, Sophia Antipolis a su s’imposer comme un pôle de référence en matière d’innovation et de R&D. Aujourd’hui, le territoire sophipolitain compte 800 000 m² de bureaux, 4 500 chercheurs, 5 500 étudiants et 2 500 entreprises dont Dassault Systems, Orange, Sopra Steria, Capgemini, ARM ou encore Thales. Alors quid de la pandémie qui rebat les cartes du marché immobilier tertiaire ? Force est de constater que les bureaux avec vue sur la pinède ont plus que jamais la cote ! Direction la French Riviera pour un coup de projecteur sur l’actualité de Sophia Antipolis.

Positionnée au cœur de l’espace transfrontalier européen et à seulement 1h30 de Paris par le TGV, la métropole Grand-Nancy offre aux entreprises des conditions idéales d’implantation et de croissance. De plus, à la faveur d’ambitieux projets d’aménagement urbain (Grand Cœur, Rives de Meurthe, Plaines Rive Droite…), le territoire métropolitain nancéen a structuré une offre tertiaire variée et de qualité. Actuellement d’ailleurs, tous les regards se tournent vers Laxou, une localisation à fort potentiel située à l’entrée ouest de la Ville aux Portes d'Or.