Marché de l'immobilier d'entreprise

Aux portes de Paris, les Yvelines représentent un territoire particulièrement prisé pour entreprendre. PMI, PME, multinationales ou start-up sont nombreuses à plébisciter ce secteur de l’ouest parisien à la fois pour son dynamisme économique, son accessibilité depuis la Capitale, son ouverture sur la Normandie mais aussi pour la qualité de son offre tertiaire. Les parcs d’activité yvelinois qui se développent actuellement sur le territoire répondent aux nouvelles exigences des utilisateurs et proposent des environnements de travail flexibles, énergétiquement performants, serviciels et inspirants.   Coup de projecteur sur 3 opérations en cours dans les Yvelines

Le projet de la ZAC Cambacérès a été impulsé par la Métropole de Montpellier en 2018 avec l’ambition de doter la ville d’un grand quartier d’affaires européen. Positionné entre le CC Odysseum, le domaine de la Mogère et la gare de Montpellier Sud de France, le quartier Cambacérès dévoile au fil des livraisons d’immeubles neufs la vitrine du Montpellier de demain, une ville intelligente et connectée.

Le marché français de la logistique se porte bien, avec de nombreux projets d’installation en cours répartis sur tout l’Hexagone. Le territoire a réalisé une année exceptionnelle - proche du record de 2019 - avec 4,26 millions de m² commercialisés. Une zone en particulier se développe et offre de belles opportunités : l’Arc Atlantique, qui relie les villes de Rennes, Angers, Nantes, Bordeaux et Toulouse.   Alors comment s’engage l’année 2022 pour la façade ouest sur le plan logistique ? Cap à l’ouest, pour découvrir les chiffres du T1 2022 de l’Arc Atlantique

Un an et demi après l’arrivée de la ligne 14 à Saint-Ouen, faisons le point sur ce territoire émergent, attractif et résolument tourné vers l’avenir !  

A 2h de train de la Capitale en TGV, Bordeaux est une métropole qui a le vent en poupe. La ville ne cesse de se développer démographiquement et économiquement. En 2021, selon l’INSEE, plus de 31 000 nouvelles entreprises ont vu le jour en Gironde. La capitale de la Nouvelle-Aquitaine s’ouvre résolument aux nouvelles technologies, et prend le chemin de devenir un important technopôle, en pointe notamment sur l’e-commerce, la santé et l’optique. Pour soutenir cette évolution, l’immobilier tertiaire bordelais se renforce et s’enrichit de nouveaux espaces de bureaux dans différents quartiers de la ville. Focus sur une métropole en pleine révolution immobilière.   Direction Bordeaux pour un point détaillé sur les chiffres de l’immobilier tertiaire.

Durant la pandémie, le télétravail et la digitalisation de nos outils collaboratifs ont impacté la valorisation du marché des bureaux. La baisse possible des volumes commercialisés semble toutefois être atténuée par une volonté d’accorder plus d’espace aux employés, en les transformant en des lieux plus propices à la sociabilité et aux rencontres. On remarque également une belle stabilité des actifs prime, toujours très demandés dans les grandes métropoles européennes. De plus, nos études semblent confirmer une croissance de 11% des emplois de bureau en Europe pour les dix années à venir[1]. Le bureau, s’il a connu une période incertaine et parfois mouvementée, est voué à poursuivre ses transformations. Il devra composer avec des espaces hybrides, du travail à distance et des tiers-lieux mais il semble encore bel et bien séduire les investisseurs comme les utilisateurs.   [1] BNPRE Research, Janvier 2022

Après deux années particulièrement complexes pour l’ensemble des secteurs d’activité, l'immobilier de bureau reprend des couleurs. En région parisienne plus particulièrement, une fin d’année 2021 dynamique laisse entrevoir des perspectives optimistes pour 2022. BNP Paribas Real Estate fait le point sur le marché de l’immobilier d’entreprise en IDF et vous propose une sélection de villes franciliennes où il fait bon investir dans le tertiaire.

Plus de 60 ans après sa création, La Défense représente aujourd’hui 3,8 millions de m² de bureaux, 245 000 m² de commerces, 180 000 salariés, 45 000 étudiants, 500 entreprises, 59 000 m² d’espaces de coworking et 42 000 habitants. Mais au-delà des chiffres, c’est aussi un quartier en plein renouvellement avec l’objectif ambitieux d’en faire le premier quartier d’affaires post-carbone de dimension mondiale.   BNP PRE fait le point sur l’avancement des grands projets en cours.