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Référence : OLACT2111753
Location Local d'activité 5 385 m²
57600 Morsbach
5 385 m²
Divisible dès 715 m²
à partir de 52 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : immédiate
Référence : OLACT2111753
Guillaume FOECHTERLE
Description
FORBACH - ZI Carrefour de l'Europe
LOCAUX D'ACTIVITÉ - À LOUER (REF OLACT 21 11 753)
Site d'activité rénové en bordure d'autoroute offrant plusieurs lots de qualité à louer, et plusieurs surfaces de terrain pour BEFA.
- Bâtiment isolé et rénové en 2012
- Bâtiment à vocation activités et stockage avec dépôt, bureaux et locaux sociaux
- Loué prêt à être exploité (Eclairage LED, fibre internet, baie informatique)
- Belle surface extérieure exploitable d'environ 30 500m² pour parking ou stockage divisible en plusieurs lots
- Hauteur utile sous poutre : 3m90 7m60 variable suivant lots
- Bâtiment accessible aux PMR (Personnes à Mobilité Réduite)
- Site entièrement clôturé et privatif avec un portail
- Surface intérieure totale de 4 085 m² divisible en plusieurs lots (sauf lot C2/C4 qui sont à louer avec C1/C3) :
- Lot C1 :
- Vocation stockage / activité d'environ 1 310m² au total dont :
- Environ 1 030 m² de locaux d'activité et stockage avec 6 quais et 1 accès de plain-pied via une rampe / hauteur utile 4,3 6,5m
- Environ 280 m² de bureaux et locaux sociaux fonctionnels en partie de plain-pied
- Environ 1 850 m² pour parking ou stockage extérieur
- Puissance électrique maximale de 60 kVa
- Pas de gaz
- 55 HT/HC/m²/an
- TF 2024 : environ 3 500
- Vocation stockage / activité d'environ 1 310m² au total dont :
- Lot C1 :
- Lot C2 :
- Vocation stockage / activité d'environ 715m² au total dont :
- Environ 595 m² de locaux d'activité et stockage avec 4 quais et 1 accès de plain-pied via une rampe / hauteur utile 4,1 7,6m
- Environ 120 m² de bureaux et locaux sociaux en mezzanine
- Environ 800 m² pour parking ou stockage extérieur
- Puissance électrique maximale de 36 kVa
- Pas de gaz
- Louable uniquement avec C1 ou C3
- 55 HT/HC/m²/an
- TF 2024 : environ 1 900
- Vocation stockage / activité d'environ 715m² au total dont :
- Lot C3 :
- Vocation stockage / activité d'environ 1 880m² au total dont :
- Environ 1 570 m² de locaux d'activité et stockage avec 10 quais et 1 accès de plain-pied via une rampe / hauteur utile 4,1 7,6m
- Environ 310 m² de bureaux et locaux sociaux en mezzanine
- Environ 2 970 m² pour parking ou stockage extérieur
- Puissance électrique maximale de 72 kVa
- Pas de gaz
- 55 HT/HC/m²/an
- TF 2024 : environ 4 900
- Vocation stockage / activité d'environ 1 880m² au total dont :
- Lot C4 :
- Vocation stockage / activité d'environ 180m² au total dont :
- Environ 180 m² de stockage / hauteur utile 5,8 6,3m
- Environ 1 300 m² de parking et voiries poids lourds
- Tous les compteurs électriques et autre sont liés au lot C3
- Louable uniquement avec C3
- 55 HT/HC/m²/an
- TF 2024 : environ 500
- Vocation stockage / activité d'environ 180m² au total dont :
- Lot C5 :
- Environ 4 000 m² de terrain constructible ou parking ou stockage
- Loyer et charges à définir selon les projets
- Terrain D :
- Environ 16 000 m² de terrain constructible
- Loyer et charges à définir selon les projets
Services & prestations
Equipements
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Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
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Eclairage intérieur : Néon
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Faux plafond : Dal. fibres minéral.
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Plinthes techniques périphériques
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Porte d'accès plain-pied : PL transversantes
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Source chauffage : Gaz
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Type de chauffage : Individuel
Type / Etat du bâtiment
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Etat de l'immeuble : Etat d'usage
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Etat des locaux : Etat d'usage
Structure du bâtiment
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Charpente : Béton ou métallique
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Couverture : Bac acier isolé
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Murs : Parpaings +bardage
Prestations de service
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Parking : Gratuit
Aménagements
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Bureaux cloisonnés
Extérieurs
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Fosse technique
Informations complémentaires
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Quais
Energie & diagnostics
Tableau de surface
C1 1 310 m² 72 050 € / an 55 € m²/an Disponibilité : Nous consulter Nature Cellule Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Locaux d'Activités C1 C RDC 880 m² 55 € 48 400 € Locaux d'Activités C1 C R+1 150 m² 55 € 8 250 € Bureaux C1 C RDC 155 m² 55 € 8 525 € Parking C1 C RDC 1 850 m² 0 € 0 € Bureaux C1 C R+1 125 m² 55 € 6 875 € Disponibilité : Nous consulter |
C5 0 m² 0 € / an 0 € m²/an Disponibilité : Nous consulter Nature Cellule Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Terrain C5 C RDC 4 000 m² 0 € 0 € Disponibilité : Nous consulter |
C2 715 m² 39 325 € / an 55 € m²/an Disponibilité : Nous consulter Nature Cellule Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Locaux d'Activités C2 C RDC 595 m² 55 € 32 725 € Bureaux C2 C R+1 100 m² 55 € 5 500 € Bureaux C2 C RDC 20 m² 55 € 1 100 € Parking C2 C RDC 800 m² 0 € 0 € Disponibilité : Nous consulter |
C3 1 880 m² 103 400 € / an 55 € m²/an Disponibilité : Nous consulter Nature Cellule Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Locaux d'Activités C3 C RDC 1 570 m² 55 € 86 350 € Bureaux C3 C RDC 310 m² 55 € 17 050 € Parking C3 C RDC 2 970 m² 0 € 0 € Disponibilité : Nous consulter |
C4 1 480 m² 9 900 € / an 7 € m²/an Disponibilité : Nous consulter Nature Cellule Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Locaux d'Activités C4 C RDC 180 m² 55 € 9 900 € Parking C4 C RDC 1 300 m² - 0 € Disponibilité : Nous consulter |
D 0 m² 0 € / an 0 € m²/an Disponibilité : Nous consulter Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Terrain TERRAIN D RDC 16 000 m² 0 € 0 € Disponibilité : Nous consulter |
Localisation
57600 MorsbachDessertes & Transports en commun :
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Desserte routière : A32 Sortie FORBACH