Location Local d'activité Morsbach 57600

Location local d'activité Morsbach Moselle OLACT2111753

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Location Local d'activité

Référence : OLACT2111753

Location Local d'activité 5 385 m²
57600 Morsbach

5 385 m²

Divisible dès 715 m²

à partir de 52 €

HT/HC/m²/an

Disponibilité : immédiate

Référence : OLACT2111753

Guillaume FOECHTERLE

+33 (0)6 25 74 43 63Appeler

Description

FORBACH - ZI Carrefour de l'Europe
LOCAUX D'ACTIVITÉ - À LOUER (REF OLACT 21 11 753)

Site d'activité rénové en bordure d'autoroute offrant plusieurs lots de qualité à louer, et plusieurs surfaces de terrain pour BEFA.

Bâtiment isolé et rénové en 2012
Bâtiment à vocation activités et stockage avec dépôt, bureaux et locaux sociaux
Loué prêt à être exploité (Eclairage LED, fibre internet, baie informatique)
Belle surface extérieure exploitable d'environ 30 500m² pour parking ou stockage divisible en plusieurs lots
Hauteur utile sous poutre : 3m90 7m60 variable suivant lots
Bâtiment accessible aux PMR (Personnes à Mobilité Réduite)
Site entièrement clôturé et privatif avec un portail
Surface intérieure totale de 4 085 m² divisible en plusieurs lots (sauf lot C2/C4 qui sont à louer avec C1/C3) :
- Lot C1 :
  - Vocation stockage / activité d'environ 1 310m² au total dont :
    - Environ 1 030 m² de locaux d'activité et stockage avec 6 quais et 1 accès de plain-pied via une rampe / hauteur utile 4,3 6,5m
    - Environ 280 m² de bureaux et locaux sociaux fonctionnels en partie de plain-pied
  - Environ 1 850 m² pour parking ou stockage extérieur
  - Puissance électrique maximale de 60 kVa
  - Pas de gaz
  - 55 HT/HC/m²/an
  - TF 2024 : environ 3 500
Lot C2 :
- Vocation stockage / activité d'environ 715m² au total dont :
  - Environ 595 m² de locaux d'activité et stockage avec 4 quais et 1 accès de plain-pied via une rampe / hauteur utile 4,1 7,6m
  - Environ 120 m² de bureaux et locaux sociaux en mezzanine
- Environ 800 m² pour parking ou stockage extérieur
- Puissance électrique maximale de 36 kVa
- Pas de gaz
- Louable uniquement avec C1 ou C3
- 55 HT/HC/m²/an
- TF 2024 : environ 1 900
Lot C3 :
- Vocation stockage / activité d'environ 1 880m² au total dont :
  - Environ 1 570 m² de locaux d'activité et stockage avec 10 quais et 1 accès de plain-pied via une rampe / hauteur utile 4,1 7,6m
  - Environ 310 m² de bureaux et locaux sociaux en mezzanine
- Environ 2 970 m² pour parking ou stockage extérieur
- Puissance électrique maximale de 72 kVa
- Pas de gaz
- 55 HT/HC/m²/an
- TF 2024 : environ 4 900
Lot C4 :
- Vocation stockage / activité d'environ 180m² au total dont :
  - Environ 180 m² de stockage / hauteur utile 5,8 6,3m
- Environ 1 300 m² de parking et voiries poids lourds
- Tous les compteurs électriques et autre sont liés au lot C3
- Louable uniquement avec C3
- 55 HT/HC/m²/an
- TF 2024 : environ 500
Lot C5 :
- Environ 4 000 m² de terrain constructible ou parking ou stockage
- Loyer et charges à définir selon les projets
Terrain D :
- Environ 16 000 m² de terrain constructible
- Loyer et charges à définir selon les projets

Services & prestations

Equipements

Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Eclairage intérieur : Néon
Faux plafond : Dal. fibres minéral.
Plinthes techniques périphériques
Porte d'accès plain-pied : PL transversantes
Source chauffage : Gaz
Type de chauffage : Individuel

Type / Etat du bâtiment

Etat de l'immeuble : Etat d'usage
Etat des locaux : Etat d'usage

Structure du bâtiment

Charpente : Béton ou métallique
Couverture : Bac acier isolé
Murs : Parpaings +bardage

Prestations de service

Parking : Gratuit

Aménagements

Bureaux cloisonnés

Extérieurs

Fosse technique

Informations complémentaires

Quais

Energie & diagnostics

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre