Nos études de marché Bureaux

Le marché plie mais ne rompt pas !

Une nouvelle normalité

Un marché locatif francilien affichant une belle dynamique au 3e trimestre, en ligne avec sa moyenne décennale (485 000 m² placés), malgré des résultats en baisse sur an (-12 % vs 2022 à 9 mois avec 1 351 600 m² placés). Un effet rattrapage dû à la forte reprise des grandes transactions (> 5 000 m2).

Dans un contexte économique qui reste perturbé par l'inflation, le marché des bureaux en régions se maintient au-dessus de la moyenne décennale (10%), avec Lyon qui reprend la tête du classement des transactions par ville. On observe tout de même un léger recul par rapport aux résultats historiques du S1 2022, de l'ordre de 15 %.

Avec 816 176 m² placés sur le premier semestre 2023, le marché locatif francilien s’affiche en baisse (-22 % sur un an). Les grandes surfaces accusent un fort repli (-34 % sur un an) et le créneau des petites et moyennes surfaces se montre plus résilient (-16 %).

Après une année 2022 historique, le marché bureaux en région connaît un ralentissement avec des transactions en baisse, toutefois au-dessus de la moyenne décennale (+5%). Un contexte économique plus positif est attendu en cours d'année.

Avec 317 400 m² placés sur les trois premiers mois de l’année, le marché locatif francilien s’affiche en forte baisse : -39 % sur un an.

Notre étude sur les bureaux en régions au quatrième trimestre 2022 porte sur 17 villes françaises : Aix/Marseille, Bordeaux, Dijon, Grenoble, Lille, Lyon, Metz, Montpellier, Nancy, Nantes, Nice/Sophia, Orléans, Rennes, Rouen, Strasbourg, Toulouse, Tours.