Immobilier d'entreprise à Nice

Située au cœur de la Région Sud Provence-Alpes-Côte d’Azur, Nice est une ville dynamique et attractive pour les entreprises. La métropole Nice Côte d’Azur bénéficie d’une position géographique exceptionnelle entre mer et montagnes, à proximité de l’Italie et à seulement deux heures d’avion des principales capitales européennes. Cet emplacement privilégié en fait un carrefour stratégique pour les entreprises cherchant à se développer sur les marchés méditerranéens et internationaux.

La mobilité est un point fort de la métropole niçoise. L’aéroport international Nice Côte d’Azur, deuxième aéroport international de France après Paris en nombre de passagers, offre plus de 120 destinations directes. La métropole est également reliée par le TGV (5h40 pour Paris*) et un réseau autoroutier dense (A8) facilitant les échanges vers Marseille, Gênes ou Monaco. À l’échelle locale, le réseau de transports en commun, en constante amélioration, intègre tramway (dont la ligne 2 appelée aussi ligne Ouest-Est et la ligne 3 Nice-Plaine du Var), bus, navettes et vélos en libre-service, favorisant la mobilité durable.

La présence de grandes écoles (EDHEC, Skema, Université Côte d’Azur) et de centres de recherche comme l’INRIA renforce l’écosystème d’innovation local. De plus, le soutien des collectivités territoriales via la Métropole Nice Côte d’Azur et des dispositifs comme French Tech Côte d’Azur incitent fortement à l’investissement et à l’implantation d’activités innovantes.
En outre, Nice se distingue par des filières économiques dynamiques et en pleine transformation. Parmi les plus porteuses, on peut citer :

• Technologies de l'information et du numérique (smart city, IA, cybersécurité)
• Santé, biotechnologies et silver economy
• Tourisme d’affaires et durable
• Énergies renouvelables et environnement
• Mobilité intelligente

Ces filières sont soutenues par des structures comme le pôle de compétitivité SAFE Cluster ou le Centre Européen d’Entreprises et d’Innovation (CEEI) de Nice.
La forte demande de surfaces tertiaires s’accompagne d’une montée en gamme des services associés (coworking, services mutualisés, accessibilité numérique), attirant de plus en plus d'entreprises dans les secteurs du numérique, de la finance verte et du conseil.

L’agglomération Nice Côte d’Azur dispose également de nombreux parcs d’activités économiques accueillant de nombreuses start-ups, PME et grands groupes :

• Nice Méridia, technopole urbaine de l’OIN Eco-Vallée Plaine du Var
• A l’ouest de Nice, l’Eco-Vallée Plaine du Var avec le parc d'activité de St Laurent du Var (France Boissons, TyssenKrupp, Alliance & Healthcare, …), la ZAE de Carros-Le Broc (Arkopharma, Schneider Electric, Cafés Malongo…), le parc d'activité du Roguez
• Grand Arenas

La Métropole de Nice multiplie les projets de développement économique, parmi lesquels :

• Le projet Eco-Vallée, opération d’intérêt national axée sur le développement durable comprenant les secteurs de Nice Méridia et du Grand Arena. L’Eco-Vallée a pour ambition de devenir une référence en matière de développement durable en Europe du sud et dans la méditerranée.
• La création de Nice Ecovallée Business Park, espace dédié à l'innovation et à la technologie.
• Le développement du Technopôle Nice Méridia, écosystème dédié à l'innovation, composé de pépinières, d'incubateurs, de laboratoires, de centres de recherche et d'entreprises.

Ces initiatives s’inscrivent dans une volonté forte de faire de Nice un territoire intelligent, connecté et durable, capable d’attirer les investisseurs français et internationaux. Autant de raisons de louer, d’acheter ou d’investir à Nice et faire du business.

* Sources : SNCF Connect, Google Maps