À Nice, le Grand Arenas poursuit son développement

Un écoquartier mixte, qualitatif et animé à Nice

La ZAC¹ du Grand Arenas à Nice a été pensée comme un quartier vivant aussi bien en semaine que le week-end, de jour comme de nuit, où cohabitent activité professionnelle, vie résidentielle et loisirs.

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L'ensemble s'organise actuellement autour du pôle d'échanges multimodal (PEM) qui connecte aujourd'hui le Grand Arenas à tous les modes de transport. Cet équipement incarne une véritable synergie intermodale puisqu'il réunit l'ensemble des mobilités diversifiées : TER, vélo, tramway, bus, voiture et liaison directe avec l'aéroport. D'ici quelques années, le TGV viendra compléter cette offre en matière de transports.

Côté tertiaire, des immeubles de bureaux² emblématiques ont été livrés ces dernières années. Parmi eux, on pense par exemple à Connexio, Unity, Air Promenade ou encore à Nouvel' R qui dotent le quartier d'affaires niçois d'une offre tertiaire de grande qualité.

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Sur une emprise de 49 hectares, ce quartier accueillera à terme 630 000 m² de surface de plancher, mêlant logements (155 000 m²), bureaux neufs (272 000 m²), équipements publics (71 000 m²), hôtellerie, commerces et services de proximité (89 000 m²), ainsi qu'un parc des expositions de 43 000 m².

Les grands projets et chantiers en cours sur le Grand Arenas

Parmi les opérations les plus attendues, on retient notamment :

• La nouvelle gare bioclimatique
  Il s'agit du second volet du PEM. Les premiers coups de pioche démarrent pour la nouvelle gare TGV Nice Aéroport. Avec une mise en service prévue d'ici à fin 2029, L'extension de la gare permettra de rejoindre Paris depuis Nice-Aéroport, sans correspondance. Conçue pour accueillir 3,8 millions de passagers par an, la future gare TGV ambitionne par ailleurs de devenir une référence européenne grâce à son architecture bioclimatique. Sa grande canopée en bois recyclé, équipée de panneaux photovoltaïques, produira chaque année près de 600 mégawatts d'énergie renouvelable. Le projet intègrera également 4 200 m² d'espaces paysagers au cœur du Grand Arenas.

   

• La nouvelle ligne de tramway
  Le tramway est également au cœur du dispositif, notamment avec la future ligne 4, dont les travaux ont débuté au printemps dernier. Son tracé comprendra 18 stations, reliées en seulement 20 minutes. Partant du quartier de l'Arenas, la ligne 4 traversera Saint-Laurent-du-Var, le Val Fleuri et le Cros-de-Cagnes pour rejoindre le centre-ville³ de Cagnes-sur-Mer. Sa mise en service est prévue pour 2030.

   

• Coup d'envoi pour Haliotis 2 
  Proche du Grand-Arenas, la nouvelle station d'épuration Haliotis, dont la première pierre a été posée récemment, incarne un projet innovant au service de la transition écologique. Grâce à la récupération de la chaleur des eaux usées traitées, elle alimentera en énergie thermique le Grand Arenas. Sa mise en service s'étalera progressivement de 2025 à 2030. Parfaitement intégré dans son environnement, le site comprendra un îlot de fraîcheur de 4,5 hectares, avec près de 600 arbres plantés, favorisant la biodiversité et le confort urbain.

   

• Le Palais des Expositions (PEC) livré d'ici à 5 ans
  Le nouveau Palais des Expositions et des Congrès verra le jour sur le site de la halle du MIN Fleurs. Avec ses 43 000 m² de surface de plancher, il s'impose comme un équipement de dernière génération parfaitement intégré à son environnement. Le projet prévoit un vaste hall d'exposition modulable, complété par des espaces en plein air. Parmi les principaux équipements figurent une grande salle pouvant accueillir jusqu'à 2 500 personnes, un auditorium de 700 places, une quinzaine de salles de réunion, ainsi qu'un espace de restauration et des services logistiques dédiés aux usages hybrides. L'ensemble sera enrichi d'un parvis et d'une toiture accessibles de 10 000 m² chacun, ainsi que d'un parc paysager de près de 49 000 m², offrant un cadre qualitatif pour les événements comme pour les visiteurs. La mise en service du Palais des Expositions et des Congrès s'échelonnera entre 2029 et 2032.

Avec ce nouvel équipement, la cité azuréenne affiche clairement son ambition de se positionner parmi les grandes destinations du tourisme d'affaires en Europe du Sud, à l'instar de Barcelone ou Milan. Pour accompagner cette montée en puissance, le quartier de l'Arenas s'est d'ailleurs enrichi ces dernières années d'une offre hôtelière haut de gamme, avec une dizaine de nouveaux établissements. Parmi eux, le Sheraton et le Radisson Nice Airport.

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