Immobilier d'entreprise à Orléans

La métropole d’Orléans, capitale de la région Centre-Val de Loire, bénéficie d’une position géographique privilégiée, à seulement 1 heure de Paris en TGV*. Pour les entreprises, séduites par son équilibre entre performance économique, qualité de vie et coûts immobiliers maîtrisés, Orléans offre un marché tertiaire attractif et en constante évolution.

Sur le plan des transports, la métropole d’Orléans dispose d’infrastructures particulièrement complètes. Elle est desservie par l’autoroute A10 reliant Paris à Bordeaux, par l’A71 vers Clermont-Ferrand ainsi que par l’A19 reliant Orléans à Arthenay et voie principale pour rejoindre des villes comme Paris et Lyon. Le réseau ferroviaire permet des liaisons rapides vers Paris-Austerlitz, Tours ou encore Limoges. À l’échelle locale, un réseau de tramways, de bus et de pistes cyclables facilite les déplacements quotidiens des salariés et renforce l’accessibilité des zones d’activités.

Orléans Métropole offre de nombreux atouts pour les entreprises : immobilier tertiaire de qualité et accompagnement personnalisé des porteurs de projets. Les acteurs économiques bénéficient d’un écosystème structuré, soutenu par les collectivités, les chambres consulaires et les pôles d’innovation.
Le territoire se distingue par des filières d’excellence identifiées : la pharmacie y occupe une place de premier plan, faisant d’Orléans l’un des premiers pôles pharmaceutiques français qui accueille de nombreux laboratoires comme Servier, Merck ou Famar. 
L’Orléanais est aussi la 1ère région de France pour la production de cosmétique et de parfum, ce qui lui vaut son surnom de « Cosmetic Valley ». Le groupe Parfums Christian Dior est d’ailleurs installé au sein du parc d’activité Cosmetic Park, un parc logistique haut-de-gamme dédié à la cosmétique. Situé sur les communes de Boigny-sur-Bionne et Vennecy au nord-est d’Orléans, Cosmetic Park regroupe les activités logistiques de plusieurs grandes entreprises spécialistes de la cosmétique.
La logistique, le numérique, les services aux entreprises, l’agroalimentaire et les industries environnementales constituent également des secteurs fortement implantés et en croissance. Sephora, entreprise de cosmétique, a, d’ailleurs, choisi d’y installer son service logistique monde.
Enfin, l’environnement est un secteur d’avenir dans cette région, dans les domaines du recyclage et de la gestion des déchets.

Le marché tertiaire d’Orléans propose une offre variée de bureaux, allant des immeubles neufs aux espaces rénovés en centre-ville comme en périphérie. Les loyers restent compétitifs par rapport aux grandes métropoles, tout en garantissant des standards élevés en matière de confort, de connectivité et de services.
Plusieurs zones propices à l’installation d’entreprises structurent le territoire : Orléans Val de Loire Technopole, les zones d’activités d’Ingré, de Saran ou de Fleury-les-Aubrais, ainsi que les quartiers d’affaires en développement autour de la gare et du centre métropolitain. Orléans Métropole possède également plusieurs parcs tertiaires : le Parc Charbonnière, le parc Orléans la Source, le Parc du Moulin, le Parc du Larry, et le quartier d’affaires Interives.
Ces espaces offrent des solutions adaptées à tous les stades de croissance des entreprises.

Orléans Métropole s’appuie sur un vivier de talents riche et diversifié. Université d’Orléans, écoles d’ingénieurs, centres de recherche et organismes de formation alimentent en continu le marché de l’emploi en profils qualifiés. Cette présence académique favorise l’innovation, la recherche appliquée et l’adaptation des compétences aux besoins des entreprises.

Enfin, la métropole porte de nombreux projets de développement économique axés sur la transition écologique, le numérique et l’innovation. Requalification de zones d’activités, création de nouveaux parcs tertiaires, soutien aux startups et investissements dans les mobilités durables témoignent d’une ambition claire : faire d’Orléans Métropole un territoire de référence pour l’implantation et le développement des entreprises.
Orléans s’impose aujourd’hui comme une destination stratégique pour les entreprises à la recherche d’un environnement à la fois dynamique, accessible et compétitif.