Cosmetic Park : le parc d’activité dédié aux industries cosmétiques et pharmaceutiques dans le Loiret

Un parc d'activité positionné au cœur de la Cosmetic Valley, premier centre de ressources mondial de la parfumerie-cosmétique

Premier atout pour le Cosmetic Park : sa situation géostratégique au cœur de la Cosmetic Valley, le pôle de compétitivité de la filière cosmétique française historiquement implanté en Centre-Val de Loire, et qui réunit plus de 6 300 entreprises et 226 000 emplois. Et le tout, à seulement une heure de Paris et des grands pôles économiques franciliens.

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Un cadre d'exception, des locaux haut-de-gamme et énergétiquement performants

Deuxième point fort : des entrepôts, des locaux et des bureaux¹ neufs adaptés aux exigences des entreprises et de leurs collaborateurs. En effet, dès les premières esquisses du projet, le Cosmetic Park met l'accent sur l'architecture, la qualité d'usage mais aussi sur les performances environnementales du site et des bâtiments. Rappelons en effet que sur les 80 hectares que représentent l'emprise du Cosmetic Park, 17 hectares sont occupés par des bois classés. Un intérêt tout particulier a donc été porté au traitement paysager (préservant la biodiversité notamment grâce à des mares et des haies) mais aussi à la construction de bâtiments sobres équipés de systèmes innovants tels des cellules photovoltaïques, des chaudières biomasse fonctionnant aux copeaux de bois, un éclairage Led ou encore des puits canadiens pour la climatisation. En outre, le confort et le bien-être des utilisateurs de ce campus thématique est également assuré par la présence de nombreux services qui facilitent le quotidien des collaborateurs : crèche, équipements cyclistes, parcours sportifs en sous-bois, bassins paysagers…

Un écosystème dynamique qui fédère des grands groupes, des PMI/PME et des TPE

Autre élément particulièrement important pour le Cosmetic Park : un écosystème qui regroupe des acteurs majeurs du secteur. Aujourd'hui le site abrite non seulement les Parfums Christian Dior mais également le logisticien² français Deret (qui a notamment pour client le groupe Sephora et les laboratoires Servier) ou encore L'Oréal qui a opté pour un bâtiment classé ICPE* de 35 000 m² certifié Leed³ Gold, Breeam⁴ Excellent et Biodivercity Performant.

D'ici septembre 2024, DHL Freight s'installera également sur le site, au sein d'un bâtiment labellisé Breeam Excellent.

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Un parc d'activité thématique qui poursuit son développement

Le Cosmetic Park continue d'engager de nouveaux chantiers et de porter de nouveaux projets. A titre d'exemple, Idec Santé devrait agrandir le bâtiment de Dior de plus de 20 000 m², de même que Deret qui prépare lui aussi des plans pour un second bâtiment de 31 000 m². Enfin, le Cosmetic Park devrait disposer d'un hôtel-restaurant 4 étoiles (NEHÔ group) de 80 chambres d'ici 2026.

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