Portée par un cadre de vie agréable associé au dynamisme de l'enseignement supérieur et des entreprises, la métropole de Toulouse s'impose comme l'un des zones les plus attractives de l'Hexagone. Pas étonnant que la capitale du Sud-Ouest sorte en tête du classement 2015 des villes qui boostent la croissance selon le magazine Challenges. Forte de ses 100 000 étudiants, de ses nombreux laboratoires de recherche, de son leadership européen dans les secteurs aéronautique et spatial, poids lourd du numérique, la Ville rose peut ainsi se targuer de faire partie des premières « Métropoles French Tech ». Alors que la périphérie toulousaine attire toujours plus de nouvelles enseignes, le centre-ville1 n'est pas en reste puisqu'il connaîtra un plan de modernisation mené par l'urbaniste catalan Joan Busquets, entre 2015 et 2020. L'objectif de cette opération : encourager une meilleure cohabitation entre modernité et centre historique, afin de demeurer en cohérence avec la candidature de Toulouse au titre de Patrimoine mondial de l'Unesco.
Toulouse-Centre veut allier modernité et qualité de vie
Ce n'est donc pas un hasard si cette volonté de modernisation se retrouve également dans le développement de nouveaux projets de bureaux2 dans le centre-ville toulousain, à l'instar de l'opération Riverside.
Le programme représente en effet un projet ambitieux dans la construction de bureaux. Articulé autour de deux bâtiments pour un total de 10 854 m², l'opération qui se situe dans le quartier d'affaires de Compans Caffarelli pourra accueillir un effectif de 911 personnes.
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À noter que l'opération Riverside a été conçue dans une optique de développement de bâtiments à impact environnemental réduit, comme en témoigne sa double certification Breeam3 mention « Very Good » et HQE4 mention « Excellent », deux standards de référence en termes de construction durable.
Cette opération significative en bureau répond dès lors à un double enjeu de développement économique et territorial du centre-ville, dans le sillage du projet d'aménagement de Toulouse-Centre, qui cherche à promouvoir une meilleure qualité de ville.
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