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Location Bureau 1 459 m² RIVERSIDE - 31000 Toulouse

Description

RIVERSIDE
SECTEUR COMPANS CAFFARELLI,Nous vous proposons, au coeur de Toulouse, un ensemble immobilier à usage de bureaux entièrement neuf, sur le quartier d'affaires de Compans Caffarelli, disponible à la location.

Enfin une nouvelle opération de bureaux neufs dans le quartier d'affaires de Compans Caffarelli !

Découvrez RIVERSIDE, ensemble immobilier d'envergure à 10 min du Capitole développant

11 329 m² de bureaux neufs divisibles à partir de 300 m² environ proposés à la location.

CHANTIER EN COURS - LIVRAISON : AVRIL 2018

RIVERSIDE - Quartier d'affaires Compans Caffarelli, au centre ville de Toulouse

Description

  • Opération tertiaire élégante et avant-gardiste
  • Un immeuble élevé sur un rez-de-jardin et un rez-de-chaussée, constitué de 2 bâtiments reliés à partir du R+2
  • Des plateaux courants 900 m² environ, divisibles
  • Les plateaux d'une profondeur d'environ 18 m et d'une hauteur livre de 2,70 m. La trame de façade est de 1,35 m
  • Immeuble dimensionné pour un effectif maximum de 938 personnes
  • 3 300 m² d'espaces de coworking prévus en RDC

Technique

  • Ratio d'occupation : 1 personne / 12 m² SDP
  • Bâtiment entièrement piloté par une GTB (gestion technique du Bâtiment)
  • Climatisation et chauffage par ventilo-convecteurs
  • Faux plafond, plancher technique
  • Protection solaire par stores intérieurs, châssis ouvrant

Services

  • 234 places de stationnement dont 94 dédiées à ERDF (140 places disponibles)
  • Locaux 2 roues, vestiaires, douches et archives
  • Larges terrasses accessibles au R+3 et au R+4, jardin/patio privatif et parvis paysagé, escalier végétalisé

Labellisation et certification

  • HQE Passeport Excellent
  • BREEAM Very Good

Accessibilité et environnement

  • A 3 min du périphérique Ouest de Toulouse sortie n°30 "Ponts Jumeaux"
  • Au pied du métro ligne B station "Compans Caffarelli" ou "Canal du Midi"
  • Desserte bus lignes n°15 & 70 à 200 mètres
  • Face au Jardin Japonais
  • Parkings sous-sol privatifs et parking public "Compans Caffarelli"

Localisation

Adresse : 21 BOULEVARD DE LA MARQUETTE, 31000 Toulouse
  • Hôtel
  • Banque
  • Poste
  • Parking
  • Autolib'
  • Station service
  • Crèche
  • Salle de gym
  • Restaurant

Fiche technique

  • Label / Certification : Labellisation
  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
  • Faux plancher : Oui
  • Faux plafond : dalles en fibre minérale
  • Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)
  • Sol bureaux : Moquette
  • Eclairage bureaux : Luminaires encastrés
  • Sanitaires : Parties communes
  • Climatisation : Double flux
  • Ascenseur : Oui
  • Gestion technique centralisée : Oui
  • Autre élément : Vestiaires, Douches, Archives
  • Autre élément : 50 €HT/m²/an
  • Autre élément bureau : Toîture végétalisée
  • Autre élément bureau : Bornes véhicules électriques
  • Transport: Aéroport : Toulouse Blagnac à 15 mn
  • Transport : Bus : 1, 15, 16, 543, 63 et 70
  • Transport : Métro : Ligne B à 200 m
  • Desserte routiere : Rocades à 2 mn
  • Gare : Matabiau à 5 mn de voiture
  • Parking intérieur : 19

Tableau de surface

LotNiveauSurface m²NatureGESCE
-RDC425 m²BureauxNCNC
-RDJ50 m²ArchivesNCNC
-SS21 m²ArchivesNCNC
B002RDP394 m²BureauxNCNC
B003RDP569 m²BureauxNCNC