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Location Bureau Balma : Tout savoir
Balma est une commune située à l'est de Toulouse, en région Occitanie. Elle est facilement accessible grâce au périphérique de Toulouse, ainsi que par les bus du réseau Tisséo. En voiture, il faut compter une petite demi-heure pour se rendre jusqu'au centre de Toulouse. Cette jolie commune compte plus de 15 000 habitants, et constitue un bon endroit pour louer des bureaux à proximité de Toulouse dans un environnement agréable. Au nord de la ville se trouve le quartier de Gramont, qui est un des lieux à ne pas manquer pour la location de bureaux à Balma. Gramont compte un centre commercial, des commerces et services, ainsi qu'une station de métro située sur la ligne 1 du métro toulousain, la station Balma-Gramont. Ce quartier est également bordé par l'A61, qui relie Narbonne à Toulouse, et qui permet de rejoindre l'A62 en direction de Bordeaux.
Autre quartier intéressant pour louer des bureaux, l'éco-quartier de Vidailhan. Celui-ci est particulièrement agréable à vivre et fourni un cadre de travail très plaisant : verdoyant, privilégiant les modes de transport doux, et avec des commerces de proximité. Vidailhan est accueillant pour les entreprises grâce à la proximité de la ZAC Balma-Gramont. Plus au sud se trouve le centre-ville, qui rassemble de nombreux petits commerces dans une atmosphère sympathique. Ce quartier peut aussi être un bon lieu pour la location de bureaux, en particulier si l'on ne recherche pas forcément de vastes surfaces. Le secteur ouest de la ville est quant à lui plus industriel et commercial. Il accueille de grands supermarchés, la DGA Techniques aéronautiques et un centre de tests aéronautiques. Le sud de la ville est occupé en partie par l'aérodrome Toulouse-Lasbordes, avec ses 8 aéroclubs et 100 avions basés.
La commune est principalement résidentielle et huppée, avec une très bonne qualité de vie. Pour autant, l'activité économique n'est pas en reste. On recensait plus de 1100 entreprises en 2015, en particulier des sociétés de services aux entreprises, suivies par les services aux particuliers. La création d'entreprises, avec plus de 170 nouvelles sociétés par an, se portait également bien. La proximité de Toulouse permet de maintenir un bon niveau de développement économique grâce à l'attractivité de la ville rose, et ses banlieues bénéficient de cette localisation avantageuse. En louant des bureaux à Balma, on pourra ainsi profiter d'une localisation intéressante ainsi que d'un cadre de travail privilégié.
La commune compte trois monuments principaux : l'église Saint-Joseph, l'église Saint-Martin-de-Boville et le château de Thégra. Inscrit au titre des monuments historiques, ce petit château dispose d'un joli parc. À proximité de Balma, on peut profiter de plusieurs espaces verts agréables, notamment les Jardins de l'Hers, limitrophes de Balma. À 6 km de la commune se trouvent certains des quartiers les plus intéressants et dynamiques de Toulouse : Saint-Étienne et sa cathédrale, le Capitole et ses très nombreux commerces, Le Busca, son muséum d'histoire naturelle et son jardin des plantes. De quoi profiter d'activités variées aux portes de vos bureaux à Balma.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte