75 Rue Edmond Rostand
31200 Toulouse
615 m²
155 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate
Sophie MIZRAHI
Description
SECTEUR BORDEROUGE
TOULOUSE NORD / BUREAUX À LOUER – OPPORTUNITÉ UNIQUE !
Découvrez un bâtiment rare et indépendant à louer dans la dynamique zone de Borderouge, au nord de Toulouse. Idéalement situé, ce bien offre une excellente visibilité et une accessibilité optimale grâce à la proximité immédiate du métro, des bus et de la rocade.
Points forts :
• Site indépendant : sécurisé, clôturé et parfaitement adapté à vos besoins professionnels.
• Bureaux modernes et fonctionnels :
• Faux plafonds en fibres minérales.
• Espaces sanitaires et douches privatifs.
• Cafétéria intégrée pour le confort de vos équipes.
• Salle informatique climatisée avec baie de brassage.
• Espaces modulables (cloisonnés et ouverts).
• Éclairage LED encastré, sol en carrelage ou souple.
• Climatisation et chauffage réversibles.
• Fibre optique pour une connectivité optimale.
• Accessibilité et logistique
• Parking clos et sécurisé : 30 places
• Aire de livraison avec porte sectionnelle.
• Contrôle d’accès pour une sécurité renforcée.
Conditions de location :
• Bail commercial 3/6/9 ans.
• Usage : locaux commerciaux ou bureaux.
Offrez à votre entreprise un environnement de travail exceptionnel, alliant confort et praticité, dans un cadre privilégié.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite : 05 61 23 56 56
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Ne manquez pas cette opportunité rare au nord de Toulouse !
Services & prestations
Aménagements
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Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts
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Hall d'accueil
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Sanitaires : Privatif(s)
Equipements
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Climatisation : Réversible Pompe à chaleur indépenddante
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Câblage informatique : RJ45
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Distribution chauffage : Réversible
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Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
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Douche
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Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED
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Eclairage intérieur : LED
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Faux plafond : Dal. fibres minéral.
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Plinthes techniques périphériques
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Porte d'accès plain-pied : 1
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Puissance électrique : Tarif Jaune
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Sol bureaux : Carrelage et sol souple
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Sols du bâtiment : Béton quartzé
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Type de chauffage : Individuel
Hauteurs
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Hauteur libre : 6,20 mètre(s) à 7,90 mètres
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Hauteur sous porte plain-pied : 4,50 mètre(s) x 3,50 (L)
Prestations de service
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Cafétéria
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Sécurité : Contrôle d'accès
Extérieurs
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Aire de livraison
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Aire de manoeuvre : Aire de retournement semi-remorque
Structure du bâtiment
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Charpente : Métallique
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Couverture : Bac acier isolé, Panneaux sandwich
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Murs : Bardage double peau (isolé)
Type / Etat du bâtiment
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Etat de l'immeuble : Seconde main
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IGH / Code du travail
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Immeuble indépendant
Informations complémentaires
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Porte sectionelle livraisons
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Baie de brassage
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Salle info climatisée
Accès véhicules
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Accessibilité type véhicules : Tous porteurs
