À partir de 117 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
























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Votre consultant Olivier Calvet est là pour répondre à vos questions.
Référence : OLBUR2428418
615 m²
À partir de 117 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Description
SECTEUR BORDEROUGE
TOULOUSE NORD / BUREAUX À LOUER – OPPORTUNITÉ UNIQUE !
Découvrez un bâtiment rare et indépendant à louer dans la dynamique zone de Borderouge, au nord de Toulouse. Idéalement situé, ce bien offre une excellente visibilité et une accessibilité optimale grâce à la proximité immédiate du métro, des bus et de la rocade.
Points forts :
• Site indépendant : sécurisé, clôturé et parfaitement adapté à vos besoins professionnels.
• Bureaux modernes et fonctionnels :
• Faux plafonds en fibres minérales.
• Espaces sanitaires et douches privatifs.
• Cafétéria intégrée pour le confort de vos équipes.
• Salle informatique climatisée avec baie de brassage.
• Espaces modulables (cloisonnés et ouverts).
• Éclairage LED encastré, sol en carrelage ou souple.
• Climatisation et chauffage réversibles.
• Fibre optique pour une connectivité optimale.
• Accessibilité et logistique
• Parking clos et sécurisé : 30 places
• Aire de livraison avec porte sectionnelle.
• Contrôle d’accès pour une sécurité renforcée.
Conditions de location :
• Bail commercial 3/6/9 ans.
• Usage : locaux commerciaux ou bureaux.
Offrez à votre entreprise un environnement de travail exceptionnel, alliant confort et praticité, dans un cadre privilégié.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite : 05 61 23 56 56
Découvrez toutes nos offres sur : www.bnppre.fr/toulouse
Ne manquez pas cette opportunité rare au nord de Toulouse !
Services & prestations
L'essentiel à retenir
Disponibilité : 01/04/2025
Aménagements
Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts
Hall d'accueil : Oui
Sanitaires : Privatif(s)
Equipements
Climatisation : Réversible Pompe à chaleur indépenddante
Câblage informatique : RJ45
Distribution chauffage : Réversible
Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
Douche : Oui
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED
Eclairage intérieur : LED
Faux plafond : Dal. fibres minéral.
Plinthes techniques périphériques : Oui
Porte d'accès plain-pied : 1
Puissance électrique : Tarif Jaune
Sol bureaux : Carrelage et sol souple
Sols du bâtiment : Béton quartzé
Type de chauffage : Individuel
Hauteurs
Hauteur libre : 6,20 mètre(s) à 7,90 mètres
Hauteur sous porte plain-pied : 4,50 mètre(s) x 3,50 (L)
Prestations de service
Cafétéria : Oui
Sécurité : Contrôle d'accès
Extérieurs
Aire de livraison : Oui
Aire de manoeuvre : Aire de retournement semi-remorque
Structure du bâtiment
Charpente : Métallique
Couverture : Bac acier isolé, Panneaux sandwich
Murs : Bardage double peau (isolé)
Type / Etat du bâtiment
Etat de l'immeuble : Seconde main
IGH / Code du travail : Oui
Immeuble indépendant : Oui
Informations complémentaires
Porte sectionelle livraisons
Baie de brassage
Salle info climatisée
Accès véhicules
Accessibilité type véhicules : Tous porteurs
Consommations énergétique
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emplacement
75 Rue Edmond Rostand, 31200 ToulouseDessertes & Transports en commun :
Aéroport : Toulouse Blagnac à 13 minutes
Bus : Lignes 33, 40, 73 et 114 à 180 mètres
Desserte routière : Au pied de la rocade (3 minutes)
Métro : Ligne B "Borderouge" à 650 mètres

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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