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Location Bureau 75 Rue Edmond Rostand

31200 Toulouse

615 m²

À partir de 117 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Vous souhaitez en savoir plus ?

Votre consultant Olivier Calvet est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2428418

615 m²

À partir de 117 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description


SECTEUR BORDEROUGE


TOULOUSE NORD / BUREAUX À LOUER – OPPORTUNITÉ UNIQUE !

 

Découvrez un bâtiment rare et indépendant à louer dans la dynamique zone de Borderouge, au nord de Toulouse. Idéalement situé, ce bien offre une excellente visibilité et une accessibilité optimale grâce à la proximité immédiate du métro, des bus et de la rocade.

 

Points forts :

   •      Site indépendant : sécurisé, clôturé et parfaitement adapté à vos besoins professionnels.

   •      Bureaux modernes et fonctionnels :

        • Faux plafonds en fibres minérales.

        • Espaces sanitaires et douches privatifs.

        • Cafétéria intégrée pour le confort de vos équipes.

        • Salle informatique climatisée avec baie de brassage.

        • Espaces modulables (cloisonnés et ouverts).

        • Éclairage LED encastré, sol en carrelage ou souple.

        • Climatisation et chauffage réversibles.

        • Fibre optique pour une connectivité optimale.

   •      Accessibilité et logistique 

        • Parking clos et sécurisé : 30 places

        • Aire de livraison avec porte sectionnelle.

        • Contrôle d’accès pour une sécurité renforcée.

 

Conditions de location :

   •      Bail commercial 3/6/9 ans.

   •      Usage : locaux commerciaux ou bureaux.

 

Offrez à votre entreprise un environnement de travail exceptionnel, alliant confort et praticité, dans un cadre privilégié.

 

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite : 05 61 23 56 56

Découvrez toutes nos offres sur : www.bnppre.fr/toulouse

 

Ne manquez pas cette opportunité rare au nord de Toulouse !

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : 01/04/2025

Aménagements

  • Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts

  • Hall d'accueil : Oui

  • Sanitaires : Privatif(s)

Equipements

  • Climatisation : Réversible Pompe à chaleur indépenddante

  • Câblage informatique : RJ45

  • Distribution chauffage : Réversible

  • Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier

  • Douche : Oui

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED

  • Eclairage intérieur : LED

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

  • Plinthes techniques périphériques : Oui

  • Porte d'accès plain-pied : 1

  • Puissance électrique : Tarif Jaune

  • Sol bureaux : Carrelage et sol souple

  • Sols du bâtiment : Béton quartzé

  • Type de chauffage : Individuel

Hauteurs

  • Hauteur libre : 6,20 mètre(s) à 7,90 mètres

  • Hauteur sous porte plain-pied : 4,50 mètre(s) x 3,50 (L)

Prestations de service

  • Cafétéria : Oui

  • Sécurité : Contrôle d'accès

Extérieurs

  • Aire de livraison : Oui

  • Aire de manoeuvre : Aire de retournement semi-remorque

Structure du bâtiment

  • Charpente : Métallique

  • Couverture : Bac acier isolé, Panneaux sandwich

  • Murs : Bardage double peau (isolé)

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Seconde main

  • IGH / Code du travail : Oui

  • Immeuble indépendant : Oui

Informations complémentaires

  • Porte sectionelle livraisons

  • Baie de brassage

  • Salle info climatisée

Accès véhicules

  • Accessibilité type véhicules : Tous porteurs

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emplacement

75 Rue Edmond Rostand, 31200 Toulouse

Dessertes & Transports en commun :

  • Aéroport : Toulouse Blagnac à 13 minutes

  • Bus : Lignes 33, 40, 73 et 114 à 180 mètres

  • Desserte routière : Au pied de la rocade (3 minutes)

  • Métro : Ligne B "Borderouge" à 650 mètres

Votre consultant :

Olivier Calvet

+33 (0)5 61 23 56 56

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Nous contacter

Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre consultant :

Olivier Calvet

+33 (0)5 61 23 56 56

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