2 Impasse du Lac Bleu
31240 L Union
85 m²
115 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate
Aymeric DE SAINT AULAIRE
Description
TOULOUSE EST / L'UNION - SAINT-CAPRAIS : BUREAUX EN RDC A LOUER
Au sein d'une zone commerciale, BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose une surface à usage de bureaux disponible à la location.
Disponibilité : immédiate
Prestations bureaux :
Faux plafond : Dal fibres minéral
Sanitaires : Privatifs
Plinthes techniques périphériques
Sécurité : Contrôle d'accès
Eclairages Bureaux : Luminaires encastrés
Aménagement des bureaux : Cloisonnés
Sols bureaux : Moquette
Kitchenette
Descriptifs et services
Distribution climatisation : Splits muraux
Climatisation : Réversible
Distribution chauffage : Réversible
Code du travail
Production climatisation : Autonome
Desserte :
- Bus 39, 43, 76 à 2 min
- Gare SNCF de Toulouse Matabiau à 20 min
- Accès rocade à 5 min
- Aéroport de Toulouse Blagnac à 15 min
Conditions de location des bureaux :
Type de bail : Commercial
Durée du bail : 3/6/9 ans
Contactez nous pour visiter !
L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse/
L'Union est une commune du nord-est de la Haute-Garonne, membre de Toulouse Métropole, limitrophe de Toulouse. Avec 12 638 habitants (INSEE, 2023) et un revenu médian par habitant nettement supérieur à la moyenne nationale, la commune bénéficie d'un profil résidentiel favorisé tout en disposant d'un tissu économique actif, porté par sa proximité immédiate avec le pôle tertiaire de Balma-Gramont.
Des zones d'activités bien identifiées
L'Union compte notamment deux zones d'activités structurantes, parmi les sept quartiers (IRIS) que compte la commune selon l'INSEE :
Zone d'Activités Montredon zone industrielle et commerciale proposant locaux d'activités, bureaux et surfaces commerciales, à proximité immédiate du centre commercial Gramont et de l'A68 ;
Zone d'Activités de la Violette (ZAC des Violettes) parc d'activités mixte (bureaux et locaux d'activités), avec des bâtiments récents et sécurisés, accessible directement par la rocade (sortie Borderouge).
Cette offre est complétée par plusieurs immeubles de bureaux de bon standing, dont certains répondant aux exigences environnementales récentes (classe A, RT2012), ainsi que par des commerces de centre-ville et de périphérie.
Une desserte très favorable
Accès routier : L'Union bénéficie d'un accès direct au périphérique toulousain (rocade Est, sortie Borderouge) ainsi qu'à l'autoroute A68 (axe ToulouseAlbi), un atout majeur pour l'accessibilité des zones d'activités.
Métro : la commune est desservie par la ligne B du métro toulousain, avec notamment la station Borderouge, terminus de la ligne, ainsi que la proximité de la station Balma-Gramont.
Position limitrophe de Toulouse, à quelques minutes seulement de l'hypercentre.
Grâce à sa proximité immédiate avec Toulouse et le pôle de Balma-Gramont, sa desserte par le métro et la rocade, et une offre immobilière diversifiée entre les zones de Montredon et de la Violette, L'Union constitue une implantation particulièrement attractive pour les entreprises souhaitant conjuguer accessibilité, image de marque et cadre de travail qualitatif au nord-est de l'agglomération toulousaine.
Services & prestations
Aménagements
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Aménagement des bureaux : Cloisonnés
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Sanitaires : Privatif(s)
Equipements
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Climatisation : Réversible
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Câblage informatique
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Distribution chauffage : Réversible
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Distribution climatisation : Splits muraux
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Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
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Faux plafond : Dal. fibres minéral.
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Plinthes techniques périphériques
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Production climatisation : Autonome, Autonome
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Sol bureaux : Moquette
Prestations de service
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Sécurité : Contrôle d'accès
Type / Etat du bâtiment
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IGH / Code du travail : Code du travail
Informations complémentaires
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Kitchenette
Energie & diagnostics
Tableau de surface
Lot 1 85 m² 9 775 € / an 115 € m²/an Disponibilité : Nous consulter Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux 2 LAC BLEU RDC 85 m² 115 € 9 775 € Disponibilité : Nous consulter |
