Location Bureau16 500 m² BOW - BORDEROUGE OPEN WORK
102 Rue Edmond Rostand
31200 Toulouse
16 500 m² (divisible dès 1 796 m²)
170 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
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Votre conseiller Olivier Calvet est là pour répondre à vos questions.
Référence : OLBUR2108333
16 500 m²(divisible dès 1 796 m²)
170 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Description
SECTEUR BORDEROUGE, Emplacement exceptionnel pour cette opération d'envergure au sein du nouveau quartier de Borderouge. Un campus à structure bois de 16 500 m², composé de 6 bâtiments indépendants et bénéficiant d'une classification ERP 5ème catégorie type W et des labels suivants : BBCA / E3C1 / BDO niveau bronze.
TOULOUSE EST / SECTEUR BORDEROUGE - BUREAUX A NEUFS A LOUER
Emplacement exceptionnel pour cette opération d'envergure au sein du nouveau quartier de Borderouge. Un campus à structure bois de 16 500 m², composé de 6 bâtiments indépendants et bénéficiant d'une classification ERP 5ème catégorie type W.
BORDEROUGE OPEN WORK est un programme exclusivement tertiaire d’une surface de plancher totale de 16 500 m² qui se décompose par tranches.
Le bâtiment principal ERP 5ème catégorie (type W) comporte six éléments contigus. La sécabilité des plateaux est assurée par une distribution souple et dense.
Le programme comprend au total 235 places de parking dont 217 en sous-sol et 18 places en extérieurs
Le programme est structuré autour d’un jardin central.
Les immeubles présentent une architecture contextualisée et adaptée au quartier et au positionnement du terrain.
De manière générale, la création d’espaces mutualisés (jardins, terrasses, balcons, loggias), offrira un catalyseur de lieux de vie.
La qualité environnementale constitue un des aspects fondamentaux du programme labellisé : BBCA, E3C1, BDO niveau bronze.
Situé en bordure du périphérique toulousain et à proximité des autoroutes, le projet est idéalement desservi par un accès direct à la rocade Nord par le nouvel échangeur (N°13).
En savoir plus :
Situé au Nord de Toulouse, le secteur de Borderouge est un pôle urbain récent (2012) et majeur pour la ville de Toulouse qui met tout en œuvre pour garantir à ses riverains une qualité de vie exemplaire.
Borderouge, c’est avant tout une nouvelle centralité dans la ville et l’agglomération due à la présence du métro et de la gare intermodale, une mixité des opérations (habitats, équipements publics, bureaux et commerces), et l’aménagement d’un pôle commercial de proximité.
En chiffres :
- 141 hectares dont 11 hectares pour le carré de la Maourine
- 1 200 logements collectifs et semi-collectifs sont 30% de logements sociaux
- 14 hectares d’espaces verts : 3 squares publics, 26 jardins partagés et le parc public de la Maourine intégrant les Jardins du Muséum d’Histoire Naturelle
- 15 000 m² d'équipements publics dont deux groupes scolaires, une crèche, une cinéma, une bureau de poste, une mairie annexe, la Salle des Musiques Actuelles,...
- 30 000 m² de bureaux et activités, un hôtel de 70 chambres, une résidence étudiante de 163 chambres
- 12 km de sentiers
- Un supermarché de 2 500 m², une galerie marchande de 22 boutiques, 40 magasins en pied d'immeubles
Un quartier connecté :
Idéalement situé, le quartier de Borderouge dispose d’une desserte en transports en commun efficace et, notamment de la ligne B du métro (arrêt Borderouge) qui relie directement le centre ville et la gare Matabiau (20 min).
Avec plus de 10 000 utilisateurs par jours, la station Borderouge détient un parking relais de 1165 emplacements, avec un service de bus important (14 lignes). Borderouge est ainsi un véritable HUB urbain.
Le Boulevard Urbain Nord (BUN) est une nouvelle artère de desserte du Nord de Toulouse, multimodale et qui se déploye sur près de 11,5 km entre le quartier de Borderouge et la commune de Bruguières. Un bus en site propre et des modes de transport doux sont ainsi opérationnels.
- A 5 minutes du périphérique Est sortie n°13 « Borderouge », du futur BUN (Boulevard Urbain Nord) et du centre ville de Toulouse en voiture
- Terminus de la ligne B station « Borderouge » reliant la place du Capitole en 10 min
- 8 lignes de bus, 1 gare intermodale, 3 stations de VélôToulouse, 1 parking relais de 1000 places
- A 15 min en métro de la gare SNCF de Toulouse-Matabiau
- A 15 minutes de l'aéroport Toulouse Blagnac
Services & prestations
L'essentiel à retenir
Disponibilité : 18 Mois après accord
Label actuel : BBCA
Label cible : E+C-
Aménagement
Accès Pers. Mobilité Réduite : Ascenseur
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
Hall d'accueil : Indépendant
Sanitaires : Parties communes
Equipement
Climatisation : Réversible
Distribution chauffage : Réversible
Distribution climatisation : Unités gainables
Eclairage Bureaux : Partiels
Faux plafond : Partiels
Faux plancher : Oui
Production climatisation : Autonome
Sol bureaux : Moquette
Source chauffage : Electrique
Prestation de services
Sécurité : Contrôle d'accès
Extérieur
Terrasses - jardins : Oui
Normes, Certifications et Labels
Label actuel : BBCA
Label cible : E+C-
Type / Etat du bâtiment
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Neuf
Informations complémentaires
Parkings int : 219 places (1250 €HT/u/an)
Parkings ext : 16 places (600 €HT/u/an)
Consommations énergétique
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Tableau de surface
Niveau | Nature | Surface | Lot |
---|---|---|---|
RDC | Bureaux | 581 m2 | A |
RDC | Bureaux | 637 m2 | B |
RDC | Bureaux | 632 m2 | D |
RDC | Bureaux | 634 m2 | E |
RDC | Bureaux | 525 m2 | F |
0 | Bureaux | 317 m2 | C |
1 | Bureaux | 624 m2 | D |
1 | Bureaux | 308 m2 | C |
1 | Bureaux | 587 m2 | F |
1 | Bureaux | 619 m2 | E |
1 | Bureaux | 629 m2 | B |
1 | Bureaux | 615 m2 | A |
2 | Bureaux | 600 m2 | A |
2 | Bureaux | 658 m2 | B |
2 | Bureaux | 556 m2 | C |
2 | Bureaux | 598 m2 | D |
2 | Bureaux | 619 m2 | E |
2 | Bureaux | 587 m2 | F |
3 | Bureaux | 347 m2 | F |
3 | Bureaux | 625 m2 | E |
3 | Bureaux | 617 m2 | D |
3 | Bureaux | 582 m2 | C |
3 | Bureaux | 657 m2 | B |
4 | Bureaux | 399 m2 | B |
4 | Bureaux | 582 m2 | C |
4 | Bureaux | 617 m2 | D |
4 | Bureaux | 598 m2 | E |
5 | Bureaux | 597 m2 | D |
5 | Bureaux | 553 m2 | C |
Emplacement
BOW - BORDEROUGE OPEN WORK, 102 Rue Edmond Rostand, 31200 ToulouseDétails sur l’accessibilité :
Aéroport : Toulouse Blagnac 10 km
Bus : 50 m
Desserte routière : 0 km
Métro : Ligne B 600 m

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