Location Bureau 165 m²

31300 Toulouse

*** TOULOUSE OUEST - CARTOUCHERIE : BUREAUX RECENTS A LOUER ***

BNP Paribas Real Estate vous propose une surface de bureaux disponible à la location en octobre 2025. Le plateau à louer est situé dans un immeuble de très bon standing ZAC de la Cartoucherie à Toulouse.

Les bureaux sont certifiés HQE, livrés câblés, climatisés, en open space. Ils possèdent une belle hauteur sous pafond de 2,7 m.

Desserte & Transports : 

• Tramway ligne T1 & T2 à 300 m, arrêt "Grande Bretagne"
• Bus ligne L2 à 75 m
• Sation de vélos partages au pied du bâtiment
• Desserte routière : accès rocade à 1,5 km sortie n°30 "Ponts Jumeaux"
• Aéroport Toulouse-Blagnac : 5,5 km

Descriptifs et services : 

• Places de parkings disponibles : 2 places en sous-sol
• Parking vélo de 80 m²
• Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
• Climatisation : Réversible
• Distribution chauffage : Réversible
• Production climatisation : Autonome
• Accès Personne à Mobilité Réduite (PMR) avec ascenseur
• Classement Catégorie ERP : 5W

Prestations bureaux : 

• Faux plafond : Dal fibres minéral
• Ascenseurs : 2
• Sanitaires : Parties communes
• Plinthes techniques périphériques
• Sécurités : Contrôle d'accès
• Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
• Sols bureaux : Moquette
• Aménagement des bureaux : Espaces ouverts

Conditions financières (HT/HC) :

• Loyer Bureaux : 170 /m²/an
• Places de parking en sous sol : 1 200 /u/ an

Surfaces de bureaux avec bail commercial

Durée du bail : 3/6/9 ans

Vous souhaitez visiter ? Contactez-nous au 05 61 23 56 56

Toutes nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse.

Zoom sur La ZAC de la Cartoucherie :

L'éco-quartier de la Cartoucherie, situé à l'Ouest de Toulouse, à proximité immédiate du secteur de Purpan, développe sur une superficie de 33 hectares : 335 000 m² SHON de logements, 90 000 m² de bureaux et locaux d'activité, 6 000 m² de commerces, 14 900 m² d'équipements publics (groupe scolaire, équipement culturel, ...), 2 hectares d'espaces naturels et de parcs et 2,6 km de pistes cyclables.

Le site est desservi par 2 stations du tramway T1 "Casselardit" et "Cartoucherie" et par les lignes de bus n°45 et 66. L'accès routier se fait via la rocade Ouest de Toulouse sortie n°29 "Purpan". L'aéroport international de Toulouse-Blagnac, la gare de Toulouse-Matabiau et le centre-ville de Toulouse sont à seulement 10 min en voiture.