205 Avenue de Grande Bretagne
31300 Toulouse
4 800 m²
Divisible dès 140 m²
13 920 000 €
HT/HD
Disponibilité : 24 mois après accord
Sophie MIZRAHI
Description
EMBLEME
205 Avenue de Grande Bretagne - 31300 Toulouse
SECTEUR LA CARTOUCHERIE
TOULOUSE OUEST / ECO QUARTIER CARTOUCHERIE - BUREAUX NEUFS A VENDRE
Belle opportunité à découvrir !
L'ensemble immobilier à construire "EMBLEME" mixe logements, tertiaire et commerces, à proximité immédiate des Halles de la Cartoucherie et du Zénith, l'opération totalise plus de 8 000 m² de bureaux en 3 bâtiments de 3 433 m², 2 817 m² et 2 050 m², classifiés ERP 5.
Ce programme s'inscrit dans une logique environnementale certification HQE & label BEPOS et ultra-connecté aux différentes mobilités : pistes cyclables, tramway, bus, métro, accès direct rocade et centre-ville.
Parkings silos et stationnement deux roues. Le PC est obtenu.
Prestations et aménagements :
Livraison des plateaux terminés, prêts à cloisonner
Certification visée : BREEAM Very Good
Conformité RT2012
Panneaux photovoltaïques en toiture terrasse
Parkings disponibles dans le parking silo contigu
Local 2 roues de 237 m² (158 emplacements)
Permis de construire obtenu et purgé pour le bâtiment C2
Permis de construire modificatif en cours pour le bâtiment C3
Possibilité de transformation en ERP4 (à la charge du preneur)
Localisation stratégique :
- Accès immédiat au périphérique (sortie Purpan n°29)
- À proximité directe du CHU et de l'Hôtel Palladia
- Au pied des lignes de bus L2 et n°45
- Face au Tramway T1 (station Cartoucherie)
- Métro Patte d'Oie (ligne A) à 500 m
- Aéroport Toulouse-Blagnac à 10 minutes
ZOOM SUR ... LA ZAC DE LA CARTOUCHERIE A TOULOUSE :
Le secteur de La Cartoucherie, situé à l'ouest de Toulouse, est un quartier en pleine mutation. Marqué par la transformation d'une ancienne friche urbaine de 30 hectares en écoquartier mixte et moderne, il intègre parfaitement logements, bureaux, commerces et espaces culturels.
Conçu selon les principes du développement durable, La Cartoucherie propose des bâtiments éco-responsables, 2 hectares d'espaces verts et une vie de quartier à taille humaine.
L'écoquartier accueille des bureaux modernes, des espaces de coworking et des entreprises du numérique, des services et de la création, attirées par son environnement dynamique et connecté.
Très bien desservi par le tramway, les lignes de bus et à proximité immédiate de la rocade, le quartier est bien relié au reste de la métropole.
La Cartoucherie se distingue par son offre culturelle et sociale, avec notamment la Halle de La Cartoucherie. Cet espace hybride regroupe restaurants, infrastructures sportives, salles de spectacle et espaces de coworking.
Services & prestations
Aménagements
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Sanitaires : Parties communes
Equipements
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Ascenseurs
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Climatisation : Réversible
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Câblage informatique
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Distribution chauffage : Réversible
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Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
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Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
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Faux plafond : Dal. fibres minéral.
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Plinthes techniques périphériques
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Production climatisation : Autonome
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Sol bureaux : Moquette
Prestations de service
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Sécurité : Contrôle d'accès
Normes, Certifications et Labels
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Catégorie ERP : 5
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Certification : BREEAM
Type / Etat du bâtiment
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Etat des locaux : Neuf
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IGH / Code du travail : Code du travail
Informations complémentaires
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Local à vélos 124 m²
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Oui
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Label E+/C-
