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Location Bureau LES ESPACES BASSO CAMBO

109 Avenue du Général Eisenhower
31100 Toulouse

12 852 m² (divisible dès 4 170 m²)

145 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Votre conseiller Olivier Calvet est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2108202

12 852 m²(divisible dès 4 170 m²)

145 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description


SECTEUR BASSO CAMBO / EISENHOWER, En façade de l'Avenue Eisenhower, nous vous proposons, au sein d'un Campus clos et sécurisé, plusieurs immeubles à usage de bureaux à construire au sein d'un parc tertiaire de bon standing, bénéficiant d'un RIE dédié.


BUREAUX A LOUER / TOULOUSE SUD-OUEST 

Au Sud-Ouest de Toulouse, en façade de l'Avenue Eisenhower, au pied de Rocade Arc en Ciel, nous vous proposons le Parc Tertiaire EISENHOWER sur lequel nous vous proposons au sein d'un Campus clos et sécurisé, plusieurs immeubles à usage de bureaux à construire au sein d'un parc tertiaire de bon standing, bénéficiant d'un RIE dédié.

 Bénéficiant d’une excellente visibilité en façade de l’avenue Eisenhower, l’opération héberge déjà plusieurs grands comptes nationaux et bénéficie de son propre restaurant inter-entreprises.

 Le délai de livraison pour la livraison est d’environ de 18 mois après accord.

 Les locaux peuvent être livrés entièrement cloisonnés et câblés par le propriétaire.

 PRESTATIONS :

  •  Climatisation : Réversible
  • Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
  • Sécurité : Contrôle d'accès
  • Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts
  • Faux plafond : Dalles en fibre minérale
  • Plinthes techniq.périphériques
  • Trame de façade : 1.35 mètre(s)
  • Hauteur sous-plafond : 2.60 mètre(s)
  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
  • Sol bureaux : Moquette
  • Sanitaire(s) : Parties communes
  • Distribution chauffage : Réversible
  • Production climatisation : Autonome
  • Pkg Voiture : 500 Place(s)
  • Restauration : RIE sur site
  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Ascenseur
  • Terrasses - jardins
  • Parkings Silos : 1/25 m² (650 €/u/an HT)

 

ACCESSIBILITE :

  • Métro ligne A station « Basso Cambo » à 600 mètres
  • Lignes de bus 53 et 58 à 2 mn et 18, 21, 47, 48 et 57 à 10 mn
  • Accès rocade Arc-en-Ciel au pied
  • Périphérique sortie n°26 "Basso Cambo" ou n°27 « Cépière » à 10 mn
  • Gare SNCF/TGV de Toulouse Matabiau à 15 min en voiture
  • Aéroport Toulouse Blagnac à 12 km

 

Le parc d’activités de Basso Cambo est le plus grand parc d’activités de TOULOUSE. Il est situé au Sud-Ouest de l’agglomération, à proximité immédiate des rocades toulousaines.  Il s’agit d’une ZAC lancée dans les années 1980 qui a déjà connu deux extensions (Z.A.C de Basso Cambo II et III), dont la vocation première était d’accueillir des entreprises de haute technologie.

 Cette zone, aujourd’hui presque entièrement commercialisée, est construite de bâtiments tertiaires de bon standing et de bâtiments mixtes. Des implantations significatives telles que : EDF, METEO FRANCE, CONTINENTAL, THALES, SFR, CAPGEMINI se trouvent à proximité immédiate. Notons également que Basso Cambo abrite le terminus Ouest de la ligne A du métro accessible grâce à de nombreuses lignes de bus.

 Le secteur sud-ouest de TOULOUSE (Basso Cambo, Bordelongue) représente aujourd’hui un parc immobilier tertiaire d’environ 774 000 m².

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : 18 Mois après accord

  • Restauration : RIE sur site

Aménagement

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Ascenseur

  • Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts

  • Sanitaires : Parties communes

Equipement

  • Climatisation : Réversible

  • Distribution chauffage : Réversible

  • Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

  • Plinthes techniques périphériques : Oui

  • Production climatisation : Autonome

  • Sol bureaux : Moquette

Dimensions

  • Hauteur sous-plafond : 2,60 mètre(s)

Prestation de services

  • Restauration : RIE sur site

  • Sécurité : Contrôle d'accès

Extérieur

  • Terrasses - jardins : Oui

  • Trame de façade : 1,35 mètre(s)

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Neuf

  • IGH / Code du travail : Code du travail

Informations complémentaires

  • Parkings Silos : 1/25 m² (650 €/u/an HT)

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau Nature Surface Lot
0 Bureaux 695 m2 BAT 1
0 Bureaux 700 m2 BAT 2
0 Bureaux 747 m2 BAT 3
1 Bureaux 747 m2 BAT 3
1 Bureaux 700 m2 BAT 2
1 Bureaux 695 m2 BAT 1
2 Bureaux 695 m2 BAT 1
2 Bureaux 747 m2 BAT 3
2 Bureaux 700 m2 BAT 2
3 Bureaux 700 m2 BAT 2
3 Bureaux 747 m2 BAT 3
3 Bureaux 695 m2 BAT 1
4 Bureaux 695 m2 BAT 1
4 Bureaux 700 m2 BAT 2
4 Bureaux 747 m2 BAT 3
5 Bureaux 747 m2 BAT 3
5 Bureaux 700 m2 BAT 2
5 Bureaux 695 m2 BAT 1

Emplacement

LES ESPACES BASSO CAMBO, 109 Avenue du Général Eisenhower, 31100 Toulouse

Détails sur l’accessibilité :

  • Aéroport : Toulouse Blagnac 12 km

  • Bus : 200 m

  • Desserte routière : Accès rocade direct

  • Métro : Ligne A 3400 m

Votre conseiller :

Olivier Calvet

+33 (0)5 61 23 56 56

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