Location Bureau 12 852 m² 109 Avenue du Général Eisenhower

31100 Toulouse

SECTEUR BASSO CAMBO / EISENHOWER,

En façade de l'Avenue Eisenhower, nous vous proposons, au sein d'un Campus clos et sécurisé, plusieurs immeubles à usage de bureaux à construire au sein d'un parc tertiaire de bon standing, bénéficiant d'un RIE dédié.

BUREAUX A LOUER / TOULOUSE SUD-OUEST 

Au Sud-Ouest de Toulouse, en façade de l'Avenue Eisenhower, au pied de Rocade Arc en Ciel, nous vous proposons le Parc Tertiaire EISENHOWER sur lequel nous vous proposons au sein d'un Campus clos et sécurisé, plusieurs immeubles à usage de bureaux à construire au sein d'un parc tertiaire de bon standing, bénéficiant d'un RIE dédié.

 Bénéficiant d’une excellente visibilité en façade de l’avenue Eisenhower, l’opération héberge déjà plusieurs grands comptes nationaux et bénéficie de son propre restaurant inter-entreprises.

 Le délai de livraison pour la livraison est d’environ de 18 mois après accord.

 Les locaux peuvent être livrés entièrement cloisonnés et câblés par le propriétaire.

 PRESTATIONS :

•  Climatisation : Réversible
• Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
• Sécurité : Contrôle d'accès
• Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts
• Faux plafond : Dalles en fibre minérale
• Plinthes techniq.périphériques
• Trame de façade : 1.35 mètre(s)
• Hauteur sous-plafond : 2.60 mètre(s)
• Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
• Sol bureaux : Moquette
• Sanitaire(s) : Parties communes
• Distribution chauffage : Réversible
• Production climatisation : Autonome
• Pkg Voiture : 500 Place(s)
• Restauration : RIE sur site
• Accès Pers. Mobilité Réduite : Ascenseur
• Terrasses - jardins
• Parkings Silos : 1/25 m² (650 €/u/an HT)

ACCESSIBILITE :

• Métro ligne A station « Basso Cambo » à 600 mètres
• Lignes de bus 53 et 58 à 2 mn et 18, 21, 47, 48 et 57 à 10 mn
• Accès rocade Arc-en-Ciel au pied
• Périphérique sortie n°26 "Basso Cambo" ou n°27 « Cépière » à 10 mn
• Gare SNCF/TGV de Toulouse Matabiau à 15 min en voiture
• Aéroport Toulouse Blagnac à 12 km

Le parc d’activités de Basso Cambo est le plus grand parc d’activités de TOULOUSE. Il est situé au Sud-Ouest de l’agglomération, à proximité immédiate des rocades toulousaines.  Il s’agit d’une ZAC lancée dans les années 1980 qui a déjà connu deux extensions (Z.A.C de Basso Cambo II et III), dont la vocation première était d’accueillir des entreprises de haute technologie.

 Cette zone, aujourd’hui presque entièrement commercialisée, est construite de bâtiments tertiaires de bon standing et de bâtiments mixtes. Des implantations significatives telles que : EDF, METEO FRANCE, CONTINENTAL, THALES, SFR, CAPGEMINI se trouvent à proximité immédiate. Notons également que Basso Cambo abrite le terminus Ouest de la ligne A du métro accessible grâce à de nombreuses lignes de bus.

 Le secteur sud-ouest de TOULOUSE (Basso Cambo, Bordelongue) représente aujourd’hui un parc immobilier tertiaire d’environ 774 000 m².