Immobilier d'entreprise à Bordeaux

Située au cœur de la région Nouvelle-Aquitaine, Bordeaux Métropole bénéficie d’une position géographique privilégiée. À seulement deux heures de Paris en TGV* grâce à la Ligne Grande Vitesse qui a renforcé l’attractivité des territoires desservis, et à proximité de la frontière espagnole, Bordeaux se positionne comme un carrefour économique majeur en Europe. Son aéroport international, Bordeaux-Mérignac, connecte la métropole à plus d’une centaine de destinations, facilitant les déplacements d’affaires vers Paris, Lyon ou Toulouse notamment et les échanges internationaux.

Grâce à un réseau de transports urbains performant, comprenant tramways dont la ligne D (quatrième ligne de tramway)v, bus, lignes de TER et pistes cyclables, Bordeaux propose des mobilités toujours plus performantes et durables. Des pôles multimodaux connectent efficacement les différentes zones d’activité de la métropole. Le quartier de la gare Saint-Jean, modernisée dans le cadre du projet Bordeaux Euratlantique, en est un exemple emblématique.

Bordeaux attire de plus en plus d’entreprises françaises et internationales grâce à un écosystème économique solide et diversifié, dont :
- Dassault Aviation, acteur historique de l’aéronautique, qui est présent sur le site de Mérignac.
- Thales, leader mondial de l’électronique de défense, qui dispose d’un site d’envergure dans la métropole.
- Betclic, l’un des leaders européens du pari en ligne, qui a installé son siège à Bordeaux.
- Ubisoft, géant du jeu vidéo, qui y a ouvert un studio de création innovant.
- CDiscount, acteur majeur du e-commerce français, qui est né et reste basé à Bordeaux.
Ces implantations témoignent de la dynamique économique et technologique du territoire.

En 2023, Bordeaux a été désignée métropole la plus attractive de France parmi les 12 principales agglomérations, selon une étude Odoxa pour Newton Offices. En 2025, Bordeaux figure également parmi les trois villes les plus dynamiques de France, selon BorkerChooser, confirmant son positionnement stratégique pour le développement des entreprises.

Bordeaux se distingue également par la richesse de ses filières d’excellence :
- Aéronautique, spatial et défense, avec une forte concentration d’acteurs industriels.
- Technologies numériques et jeux vidéo, soutenus par l’écosystème French Tech Bordeaux.
- Santé, biotechnologies et medtech, avec des centres de recherche de pointe.
- Énergies renouvelables et transition écologique, un secteur en plein essor.
- Agroalimentaire et viticulture, secteur historique et emblématique de la région.
Ces filières offrent aux entreprises des opportunités de synergies, d’innovation et de développement.
D’ailleurs, Bordeaux s’impose comme un pôle incontournable de l’innovation numérique avec sa labellisation French Tech. Avec plus de 1 000 startups actives, des incubateurs comme Le Campement, Technowest ou Héméra, et des événements d’envergure comme la Bordeaux Tech Day, la métropole attire les talents et les investisseurs du monde entier.

Le marché immobilier tertiaire à Bordeaux se distingue par sa croissance continue. Des quartiers comme Bordeaux Euratlantique, Bordeaux Aéroparc ou les Bassins à Flot accueillent aussi bien les grandes entreprises que les PME en quête d’un environnement de travail moderne et attractif.
En outre, Bordeaux investit massivement dans des projets de développement urbain et économique ambitieux intra-muros, mais également en périphérie de la ville. De grands projets qui inventent la ville de demain : extension des lignes de tram, développement de quartiers d’affaires tel que le quartier d’affaires Bordeaux Euratlantique et sa Cité Numérique qui figure parmi les plus grandes opérations d’aménagements urbains de France, aménagement de zones d’activités, transition énergétique. Pour accompagner son développement, Bordeaux mise également sur d’autres OIM (Opérations d’Intérêt Métropolitain) : Bordeaux Aéroparc (aéronautique) et Bordeaux Inno Campus (dédié à l’innovation et à la recherche avec 3 pôles d’excellence Santé, Optique Laser et Recherche et Développement) et bientôt un OIM de la rive droite.
Ces initiatives renforcent l’attractivité du territoire et positionnent Bordeaux comme une ville européenne d’avenir.
La métropole a d’ailleurs été classée 1^ère ville française et 6^e au niveau mondial dans les Global Destination Sustainability Index (GDS-Index), soulignant son engagement en faveur d’un développement économique responsable.

Avec sa qualité de vie reconnue, son écosystème économique dynamique, sa main-d’œuvre qualifiée et ses infrastructures performantes, Bordeaux Métropole offre un cadre exceptionnel pour implanter ou développer votre entreprise. Autant de raisons d’investir à Bordeaux.

* Source : SNCF Connect