Aller au contenu principal

Location Local d'activité Votre Local d'activité

33185 Le Haillan

12 976 m² (divisible dès 212 m²)

À partir de 103 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Afficher en plein écran

Location local d'activité Le Haillan 12975m²
Location local d'activité 12975m² Le Haillan
local d'activité Le Haillan à louer 12975m²
local d'activité à louer 12975m² Le Haillan
Le Haillan local d'activité à louer 12975m²
Le Haillan local d'activité 12975m² à louer

Vous souhaitez en savoir plus ?

Votre consultant Valery Carron est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLACT2314365

12 976 m²(divisible dès 212 m²)

À partir de 103 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

INNOVESPACE LE HAILLAN (33) IMMEUBLE F


Découvrez ce programme d'Activités, Bureaux, Shoow-room et Entrepôts INNOVESPACE LE HAILLAN en cours de construction. Ce site exceptionnel et qualitatif va répondre aux besoins de vos salariés et vos clients pour véhiculer une image positive et gagner en productivité.
Le bâtiment F répond aux besoins d'activités et de stockage accompagnés de bureaux.


A LOUER – LOCAUX D’ACTIVITÉS – LE HAILLAN

BNP Paribas Real Estate vous propose à la location plusieurs surfaces d’activités, de shoow-room et d'entrepoôts au sein d’un programme neuf au Haillan. Sur un foncier de 37 hectares, découvrez ce parc d’activités INNOVESPACE au cœur de l’OIM Aéroparc, premier marché industriel et tertiaire de la Métropole Bordelaise, et à proximité de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac. Profitez d’une excellente accessibilité grâce à son emplacement stratégique sur le futur boulevard technologique , proche de la ligne de tramway A et à 5 minutes des sortie 9 et 11 de la rocade.

En plus d’être le premier programme d’activités labelisé BREEAM Excellent et BIODIVERCITY à Bordeaux, ce projet développe en plusieurs tranches 10 bâtiments :

  • 4 immeubles de 2 000 m² chacun, divisibles dès 390 m² à usage de showroom / B to B / services : excellente visibilité grâce à une vitrine sur le futur boulevard technologique, offre de stationnement généreuse et bureaux d’accompagnements au R+1
  • 6 bâtiments d’activités proposant 67 lots allant de 225 à 1830 m² : entrepôt accessible via portes sectionnelles, hall d’accueil au RDC, bureaux d’accompagnement climatisés en R+1 et places de stationnement VL

25 hectares d’espaces verts seront préservés, arborés et valorisés et de nombreux aménagements extérieurs seront installés (food truck, parcours sportif, liaisons douces, etc) pour le confort des utilisateurs. Les flux seront contrôlés grâce aux accès clients à l’avant du bâtiment et accès livraison sur l’arrière.

Les travaux ont démarré au T4 2023 et la livraison se fera en 4 tranches :

  • Tranche 1 :
    • 2 immeubles de 1 950 et 1443 m² respectifs à usage de showroom / B to B / services
    • 1 bâtiment d’activités dédié à un usage de petite activité / artisanat offrant des cellules à partir de 225 m²
    • 1 bâtiment d’activités dédié à un usage de moyenne et grande activité proposant des lots dès 1 033 m²

Livraison au T4 2024

  • Tranche 2 :
    • 1 bâtiment d’activités pour un usage de grande / moyenne activité dès 958 m²
  • Tranche 3 :
    • 2 immeubles de 1 270 et 1443 m² respectifs à usage de showroom / B to B / services
    • 1 bâtiment d’activité pour un usage de petite activités offrant des cellules dès 225 m²
    • 1 bâtiment d’activités proposant des cellules dès 972 m² dédiées à un usage de moyenne et grande activités
  • Tranche 4 :
    • Livraison du dernier bâtiment : cellules de plus de 1 000 m²

 

Contactez-nous pour plus de renseignements sur ce beau programme d’activités labellisé et très rare au Haillan.

05 56 44 09 12

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : 01/12/2024

  • Charge au sol Rdc : 3,00 tonne(s)/m²

  • Porte d'accès plain-pied : 4X4

Hauteurs

  • Hauteur libre : 8,00 mètre(s)

  • Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)

Accès véhicules

  • Accessibilité type véhicules : Moyens porteurs

Equipements

  • Charge au sol Rdc : 3,00 tonne(s)/m²

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

  • Eclairage intérieur : LED

  • Plinthes techniques périphériques : Oui

  • Porte d'accès plain-pied : 4X4

  • Rampes d'accès : Oui

  • Sol bureaux : Moquette

Structure du bâtiment

  • Couverture : Bac acier isolé

Aménagements

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts

  • Sanitaires : Privatif(s)

Normes, Certifications et Labels

  • Certification : BREEAM

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
Lot F RDC Locaux d'Activités 816 m2 01/12/2024
Lot F RDC Locaux d'Activités 821 m2 01/12/2024
Lot F RDC Locaux d'Activités 821 m2 01/12/2024
Lot F RDC Locaux d'Activités 822 m2 01/12/2024
Lot F RDC Locaux d'Activités 812 m2 01/12/2024
Lot F RDC Locaux d'Activités 1 200 m2 01/12/2024
Lot F RDC Locaux d'Activités 1 206 m2 01/12/2024
Lot F RDC Locaux d'Activités 1 205 m2 01/12/2024
Lot F RDC Locaux d'Activités 1 207 m2 01/12/2024
Lot F RDC Locaux d'Activités 1 195 m2 01/12/2024
Lot F R+1 Bureaux 546 m2 01/12/2024
Lot F R+1 Bureaux 214 m2 01/12/2024
Lot F R+1 Bureaux 213 m2 01/12/2024
Lot F R+1 Bureaux 213 m2 01/12/2024
Lot F R+1 Bureaux 212 m2 01/12/2024
Lot F R+1 Bureaux 410 m2 01/12/2024
Lot F R+1 Bureaux 214 m2 01/12/2024
Lot F R+1 Bureaux 213 m2 01/12/2024
Lot F R+1 Bureaux 213 m2 01/12/2024
Lot F R+1 Bureaux 423 m2 01/12/2024

Emplacement

33185 Le Haillan

Dessertes & Transports en commun :

  • Aéroport : 2 km

  • Bus : LIGNE 39 10 m

  • Desserte routière : ROCADE SORTIE 10 2 km

  • Tramway : A AEROPORT

Votre consultant :

Valery Carron

+33 (0)5 56 44 09 12

Vous souhaitez visiter ?

Afficher les points d'intérêts :

Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre consultant :

Valery Carron

+33 (0)5 56 44 09 12

Vous souhaitez visiter ?