Immobilier d'entreprise à Toulouse

Au carrefour de l’Europe du Sud-Ouest, la métropole de Toulouse s’impose comme un acteur économique majeur en France et à l’international. Avec plus de 840 000 habitants au sein de la métropole, elle se classe comme la 4^e agglomération française (bientôt à la 3 ^e place des villes les plus peuplées de France) et la 1^ère métropole régionale pour l’emploi industriel. Reconnue mondialement pour son leadership dans l’aéronautique et le spatial, Toulouse est aussi un territoire d’innovation, de recherche et d’entrepreneuriat.

La position géographique de Toulouse, à proximité de l’Espagne, de la Méditerranée et des Pyrénées, facilite les échanges transfrontaliers et européens. À seulement 1h10 de Paris en avion, la métropole est connectée aux grands hubs européens via l’aéroport Toulouse-Blagnac, 5^e aéroport français, qui dessert plus de 80 destinations. Le réseau autoroutier (A61, A62, A64) et ferroviaire complète cette accessibilité, avec un projet de LGV Toulouse-Bordeaux-Paris en cours, qui renforcera encore la connectivité nationale.

L’économie toulousaine s’appuie sur plusieurs filières d’excellence à haute valeur ajoutée :
- L’aéronautique et le spatial : cette filière occupe une place centrale, Toulouse étant considérée comme la capitale européenne du secteur grâce à la présence de grands acteurs comme Airbus, Thales, ATR, Safran, le CNES ;
- Le numérique et l’IA : avec les pôles d’innovation tels que Digital 113 et IoT Valley, ainsi que la présence de startups à forte croissance ;
- La santé et la biotech : grâce au pôle Cancer-Bio-Santé, au CHU de Rangueil, et au Oncopole, hub de recherche et d’innovation biomédicale, cette filière est très développée ;
- L’agrotech et l’environnement : représentés par des institutions comme l’INRAE, Agri Sud-Ouest Innovation, ils soutiennent des projets autour de l’agriculture durable et de la transition écologique.

Le label French Tech, obtenu en 2014, permet en outre de créer un vrai lien entre les startups mais aussi avec les entreprises implantées localement et les parties prenantes au développement de la métropole toulousaine.

Toulouse, avec un PIB métropolitain de plus de 45 milliards d’euros, affiche l’une des croissances économiques les plus rapides de France. Elle attire plus de 3 000 nouvelles entreprises par an, notamment dans l’innovation, les services et l’industrie. L’investissement en R&D y est particulièrement élevé, représentant près de 4 % du PIB local, bien au-dessus de la moyenne nationale.

Avec ses nombreux projets urbains d’envergure, Toulouse offre un tissu économique attractif et en perpétuel développement. Toulouse Métropole investit dans le Grand Matabiau Quai d’Oc (requalification urbaine et tertiaire autour de la gare), l’arrivée d’une troisième ligne de métro (la ligne C avec une livraison prévue en 2028), l’extension du campus Aerospace Valley, le franchissement Nord Garonne, un projet structurant pour le nord-ouest toulousain, ainsi que des initiatives pour soutenir la transition énergétique et le numérique responsable.

La ville rose apparaît ainsi comme une métropole en mouvement où il fait bon vivre, découvrir (Toulouse se positionne en 1^ère place des destinations urbaines à visiter) et développer son entreprise à Toulouse. Autant de bonnes raisons d’investir à Toulouse.