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Location Bureau 44 000 m²

31700 Blagnac

44 000 m² (divisible dès 5 000 m²)

Loyer sur demande

Informations :

  • TTC : Toutes taxes comprises
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Vous souhaitez en savoir plus ?

Votre consultant Olivier Calvet est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2423090

44 000 m²(divisible dès 5 000 m²)

Loyer sur demande

Informations :

  • TTC : Toutes taxes comprises
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description


SECTEUR BLAGNAC AEROPORT,

A proximité immédiate de l'aéroport de Toulouse et de la future ligne de métro, BNP Paribas Real Estate vous propose sur le secteur de Blagnac 1, plusieurs lots à bâtir, disponibles à la location ou à la vente en AOT. Le loyer cible Bureaux est de 200€/m²/an HT HC (valeur 2024 actualisable).
L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse


*** TOULOUSE OUEST / BLAGNAC AEROPORT  -BUREAUX A LOUER / A VENDRE ***

 

Le Projet :

A proximité immédiate de l'aéroport de Toulouse-Blagnac et de la future ligne C du métro, BNP Paribas Real Estate vous propose un projet mixte d’envergure « HEMERA ».

HEMERA est un ensemble immobilier comprenant 12 lots situé face à l’aéroport. Ce projet représente 80 000 m² SDP sur 9HA.

Un projet GREEN : une part importante sera donné à la nature et aux espaces verts avec 2 ha consacrés à des bosquets composés de plantes locales et méditerranéennes qui créeront une atmosphère naturelle au cœur du quartier.

Un projet d’envergure : 6 bâtiments à bâtir, disponibles à la location ou à la vente, composés de 44 000m² divisibles à partir de 5 000 m².

Le secteur :

Un projet d’une telle envergure avec un emplacement aussi avantageux que celui de Blagnac n’est que très rarement proposé et est donc un emplacement de choix pour le développement d’une entreprise et de son activité.

Dans la zone de Blagnac l’aéroport a une très grande influence notamment au niveau des restaurants et des hôtels qui sont très proches et très nombreux dans ce secteur ce qui permettra un excellent cadre pour les entreprises qui seront situées dans les locaux du projet HEMERA.

Avec le centre commercial de Blagnac, les pharmacies et tous les autres services à proximité, le site de construction sera une cadre de travail très apprécié de tous.

Les crèches, écoles élémentaires, collèges et lycées se situant à moins de 20 minutes en voiture sont un autre atout pour les parents souhaitant garder leurs enfants proches de leur lieu de travail.

Les dessertes :

En voiture : Accès immédiat à la rocade "Voie lactée"

En tramway, Hemera est à 5 minutes à pied des 2 stations (T2) "Tram Daurat" et "Tram Nadot".

En métro : il est à 1 km de la future station métro/tramway "Jean-Maga" qui permettra de relier Blagnac au centre-ville de Toulouse grâce à l’arrêt Jean-Jaurès qui sera sur la nouvelle ligne.

À vélo, vous pourrez profiter des pistes cyclables au pied du quartier ainsi que des locaux à vélos et vestiaires en pied d'immeuble sur le site.

 

Les services :

HEMERA a été pensé pour le bien-être de ses usagers :

  • Espaces verts,
  • zones piétonnières,
  • pistes cyclables,
  • points de recharge pour véhicules électriques,
  • restauration et services multiples,
  • salles de sport
  • locaux de vélos sécurisés.

Des parkings en sous-sol et un parking en silo sont prévus.

 

Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous au 05 61 23 56 56.

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : 36 mois après accord

Aménagements

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts

  • Sanitaires : Parties communes

Equipements

  • Ascenseurs : Oui

  • Climatisation : Réversible

  • Câblage informatique : Oui

  • Distribution chauffage : Réversible

  • Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier

  • Douche : Oui

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

  • Faux plancher : Oui

  • Production climatisation : Autonome

  • Sol bureaux : Moquette

Prestations de service

  • Sécurité : Contrôle d'accès

Type / Etat du bâtiment

  • Etat des locaux : Neuf

  • IGH / Code du travail : Code du travail

Informations complémentaires

  • Parking sous-sol : 1 450€/u/an HT HC valeur 2024

  • Parking silos : 960€/u/an HT HC valeur 2024

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
LOT CR+1Bureaux833 m236 mois après accord
LOT DR+1Bureaux1 000 m236 mois après accord
LOT ER+1Bureaux1 167 m236 mois après accord
LOT FRDCBureaux1 600 m236 mois après accord
LOT GRDCBureaux1 286 m236 mois après accord
LOT HRDCBureaux1 800 m236 mois après accord
LOT HR+1Bureaux1 800 m236 mois après accord
LOT GR+1Bureaux1 286 m236 mois après accord
LOT FR+1Bureaux1 600 m236 mois après accord
LOT ER+2Bureaux1 167 m236 mois après accord
LOT DR+2Bureaux1 000 m236 mois après accord
LOT CR+2Bureaux833 m236 mois après accord
LOT ER+3Bureaux1 167 m236 mois après accord
LOT FR+2Bureaux1 600 m236 mois après accord
LOT GR+2Bureaux1 286 m236 mois après accord
LOT HR+2Bureaux1 800 m236 mois après accord
LOT CR+3Bureaux833 m236 mois après accord
LOT DR+3Bureaux1 000 m236 mois après accord
LOT DR+4Bureaux1 000 m236 mois après accord
LOT CR+4Bureaux833 m236 mois après accord
LOT HR+3Bureaux1 800 m236 mois après accord
LOT GR+3Bureaux1 286 m236 mois après accord
LOT FR+3Bureaux1 600 m236 mois après accord
LOT ER+4Bureaux1 167 m236 mois après accord
LOT ER+5Bureaux1 167 m236 mois après accord
LOT FR+4Bureaux1 600 m236 mois après accord
LOT GR+4Bureaux1 286 m236 mois après accord
LOT HR+4Bureaux1 800 m236 mois après accord
LOT CR+5Bureaux833 m236 mois après accord
LOT DR+5Bureaux1 000 m236 mois après accord
LOT DR+6Bureaux1 000 m236 mois après accord
LOT CR+6Bureaux833 m236 mois après accord
LOT GR+5Bureaux1 286 m236 mois après accord
LOT ER+6Bureaux1 167 m236 mois après accord
LOT GR+6Bureaux1 286 m236 mois après accord

Emplacement

31700 Blagnac

Dessertes & Transports en commun :

  • Aéroport : 1 km

  • Bus : Accès immédiat

  • Desserte routière : Accès immédiat

  • Tramway : 500 m

Votre consultant :

Olivier Calvet

+33 (0)5 61 23 56 56

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Olivier Calvet

+33 (0)5 61 23 56 56

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