Location Local d'activité 154 m²
31600 Muret
154 m²
130 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate
Franck SANCHEZ
Description
IDEAPARK MURET / TOULOUSE SUD OUEST
CELLULE D'ACTIVITE NEUVE A LA LOCATION
LOCAL D'ACTIVITE / STOCKAGE NEUF A LOUER
Situés au Nord de Muret, dans la zone d'activités de Joffrery, nous vous proposons à la location une cellule d'activités toute neuve d'excellente qualité d'une surface d'environ 154 m² dont 35 m² de bureaux climatisés et pré-câblés en étage (les bureaux sont neufs et isolés). Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une zone de stockage lumineuse, accessible par une porte sectionnelle de plain-pied, ainsi qu'un sanitaire. Grand hauteur de stockage.
ARTISANS, PME / TPE, LOUEZ VOTRE LOCAL D'ACTIVITES / STOCKAGE NEUF DE 154 M² SUR MURET !
Les travaux sont achevés pour ce parc d'activités qualitatif qui accueille 3 bâtiments en copropriété de 1 250 m² (bâtiment A), 2 150 m² (bâtiment B) et 1 200 m² (bâtiment C). Idéal pour toutes les activités, ces locaux neufs disposent de surfaces de stockage / activité en rez-de-chaussée et d'une mezzanine prévue pour accueillir des bureaux.
Le local dispose d'une porte sectionnelle indépendante et d'un accès piéton. Construit en ossature métallique et entièrement isolés (bardage double peau en périphérie et isolation en toiture), les locaux sont très lumineux. Le local dispose de 3 places de parking privées.
- Hauteur du dépôt : 7 mètres au plus haut
- Système de désenfumage
- Dalle industrielle en béton lissé
- Parking traité pour recevoir des poids-lourds
- Le site est entièrement clos et sécurisé
- Bureaux climatisés et isolés
- Sol des bureaux en parquet
- Luminaires orientables LED
- Câblage RJ45 et prises courant fort dans tous les bureaux
- Arrivées prévues en attente pour une kitchenette
- Vitre donnant sur le dépôt
Accès :
- 1 minute pour rejoindre la D817
- 3 minutes pour rejoindre l'autoroute A64
- 25 minutes pour rejoindre le centre de Toulouse (21,5 kms)
- 30 minutes pour rejoindre l'Aéroport Toulouse-Blagnac (25,6 kms)
- Gare SNCF « MURET » à 2,5 kms (5 minutes en voiture)
Bail commercial 3/6/9 ans
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Muret : un pôle économique majeur au sud de l'agglomération toulousaine
Sous-préfecture de la Haute-Garonne et troisième ville du département, Muret compte aujourd'hui 26 079 habitants (INSEE 2023), soit une croissance de +4,55 % depuis 2017 une dynamique démographique supérieure à la moyenne nationale. La commune est le siège de l'intercommunalité Le Muretain Agglo.
Idéalement située à environ 20 km au sud de Toulouse, Muret bénéficie d'un accès direct à l'autoroute A64 (sorties n°33 et 36), à 20 minutes de l'aéroport de Toulouse-Blagnac. La gare SNCF assure une liaison TER vers le centre de Toulouse en 20 minutes environ, et le réseau Tisséo (lignes n°58 et 117) ainsi que le réseau Arc-en-Ciel complètent la desserte locale et départementale.
Le bien est situé au coeur de la zone industrielle du Sans Souci / Terrery, secteur économique historique de Muret au nord-ouest de la commune. Cette zone bénéficie d'un accès direct à l'autoroute A64 via l'échangeur n°35, et se trouve à environ 15 minutes en train de la gare de Toulouse-Matabiau. Elle regroupe une trentaine d'entreprises locales, notamment dans les secteurs de la métallurgie, du transport, de la carrosserie et du BTP (Toul'Inox, ADR Muret, Prosec, entre autres), et bénéficie de la proximité du centre-ville de Muret et de ses services (commerces, CFA, équipements médicaux).
Sur le plan économique, la ville s'appuie sur plusieurs zones d'activités gérées par le Muretain Agglo, dont la Zone Industrielle du Sans Souci (environ 15 hectares, une trentaine d'entreprises implantées), aux côtés d'autres parcs à vocation commerciale, artisanale et industrielle répartis sur le territoire intercommunal. Le tissu économique local est marqué par une forte présence de TPE/PME, avec plusieurs milliers d'entreprises recensées sur la commune.
Services & prestations
Hauteurs
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Hauteur libre : 6,00 mètre(s)
Equipements
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Charge au sol Etage : 250,00 kg/m²
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Fenêtres : R+1
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Fluides en attente : Ainsi que réseaux
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Porte d'accès plain-pied : 1 par lot
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Sols du bâtiment : Dalle béton
Type / Etat du bâtiment
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Etat de l'immeuble : Neuf
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Etat des locaux : Neuf
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Etat du terrain : Voirie lourde
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Immeuble copropriété
Structure du bâtiment
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Charpente : Métallique
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Couverture : Bac acier isolé
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Murs : Bardage double peau
Prestations de service
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Parking
Aménagements
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Mezzanine
Informations complémentaires
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Escalier
Energie & diagnostics
Tableau de surface
| Nature | Cellule | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Locaux d'Activités | A4 | BÂTIMENT A | RDC | 119 m² | 130 € | 15 415 € |
| Bureaux | A4 | BÂTIMENT A | R+1 | 36 m² | 130 € | 4 650 € |
Localisation
31600 MuretDessertes & Transports en commun :
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Aéroport : Toulouse Blagnac à 30 minutes
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Desserte routière : 3 minutes pour rejoindre l'A64
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Gare SNCF : Gare de "Muret" à 5 minutes
