Location Local d'activité 1 737 m²

31100 Toulouse

SUD DE TOULOUSE - AU COEUR DE LA ZONE THIBAUD 

BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose un local d'activités à la location en parfait état de 1 737 m² dont 270 m² de bureaux aménagés et climatisés et une zone de stockage / atelier de 1 467 m² environ également intégralement climatisée et chauffée. Le bâtiment bénéficie d'une belle luminosité , de prestations de qualité et d'une excellente visibilité sur l'A64. La zone de stockage est accessible par 5 portes sectionnelles motorisées (3 mètres de hauteur et 2,75 mètres de largeur) et 5 entrées piétonnes. Elle bénéficie d'une belle hauteur de 6,60 mètres au plus bas. Le lot dispose de 15 places de parkings attribuées ainsi qu'une quinzaine de places visiteurs.

La zone de bureaux comprend deux grandes salles de réunion, une spacieuse salle de repos ainsi que 9 bureaux cloisonnés (trois au RDC et six à l'étage). A l'étage se trouvent également des vestiaires H/F avec des douches / sanitaires. Les prestations sont les suivantes dans les bureaux : VMC double flux, sol souple, luminaires LED encastrés, faux plafond, goulottes périphériques (courant fort et faible - arrivée fibre).

La surface de 1 737 m² est disponible dans le bâtiment A. Le bâtiment B en face dispose également de 3 cellules disponibles à la location et d'une surface de 296 m² dont 49 m² de bureaux en étage et 247 m² de stockage.

Le site est entièrement clôturé et sécurisé par un portail à l'entrée de la zone et accessible aux gros porteurs.

Accessibilité idéale :

• Périphérique à moins de 5 minutes

• A64 à moins de 5 minutes

• Aéroport à 15 minutes.

La Zone Industrielle de Thibaud est situé à proximité immédiate du Cancéropôle et à quelques minutes de la ZI de Francazal à Cugnaux.