Location Locaux d'activité L Union (31240)

Située au nord-est de Toulouse, l'Union est l'une des communes les plus résidentielles de la grande agglomération toulousaine. C'est une ville aux équipements modernes, qui répondent parfaitement aux besoins d'une population de plus de 12 000 habitants. Quatre zones d'activité principales y accueillent les entreprises : celles de Montredon, de la route de Bessière, de la Violette nord et sud et de Loubet et de la Caussade. Les commerces sont concentrés sur 7 centres : Parc, Acacias, Saint-Caprais, Lac Oo, Cogez, Bordegrande et Ambassadeurs. Les offres d'entrepôts à louer à L'Union y sont donc nombreuses.

Plus de 2 100 entreprises emploient environ 6 000 personnes à l'Union. L'investissement dans le stockage de marchandises à travers des entrepôts en location est ici très important, 70 % des sociétés présentes travaillant dans le secteur du transport, du commerce et des services. Plus de 77 établissements de transport ont notamment été créés ces dernières années, boostant le marché de la location d'entrepôts à l'Union. Tout comme la grande agglomération toulousaine, la ville pérennise ses entreprises et l'emploi par l'afflux de résidents en nombres importants. Toulouse Métropole réunit 37 communes et plus de 740 000 habitants, et sa démographie suit une évolution positive, à raison de 9 300 personnes en moyenne sur les 5 dernières années. Les besoins en locaux commerciaux, dont ceux en entrepôts à louer ou à vendre, sont sans cesse en augmentation.

La commune de l'Union profite d'un fort dynamisme. La métropole dont elle fait partie est leader en France au niveau de la croissance de son PIB et de ses destinations universitaires, et leader en Europe pour la recherche et le développement. Le besoin en entrepôts à louer à l'Union s'accroît aussi grâce aux projets d'urbanisme locaux. La ville réaménage ainsi l'accès à la zone de la Violette, en la raccordant au boulevard nord. Les transports en commun sont eux aussi réadaptés afin de répondre à l'afflux supplémentaire de personnes et de marchandises.

Les travaux sur cette zone de plus de 6 hectares, génératrice de nombreuses demandes de location d'entrepôts, seront achevés au courant de l'année 2018. L'ensemble du bâti n'occupera que 20 % de la surface totale. Parcs et espaces verts recouvriront le reste du terrain. Le réseau de fibre optique se met en place sur la commune. La zone industrielle de Montredon sera la dernière équipée d'ici la fin d'année 2020. Sur la zone commerciale Acacias, la municipalité prévoit de revoir la circulation et le parking grâce à de nouveaux ronds-points.

Dernier atout pour les investisseurs à la recherche d'entrepôts à louer ou à vendre : la présence à l'Union de deux très importantes cliniques, employant plus de 1 000 personnes et occupant de très nombreux sous-traitants. Ce pôle santé reçoit plus de 30 000 patients par an, quand la maternité assiste 1 millier de femmes enceintes sur la même période. Pour s'y rendre, comme pour se déplacer sur la commune, un réseau de 7 lignes de bus prend en charge les habitants et les travailleurs, jusqu'à Borderouge (terminus ligne B du métro) ou jusqu'aux Argoulets (ligne A du métro). Par la route : l'A68 dessert la ville par la sortie 14, donnant sur la ZI de Borderouge.