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Location Local d'activité Votre Local d'activité

31620 Bouloc

5 800 m² (divisible dès 2 400 m²)

108 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    Nous consulter. à la signature du bail

Référence : OLACT2316630

5 800 m²(divisible dès 2 400 m²)

108 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    Nous consulter. à la signature du bail

Description

COMMUNE DE BOULOC


TOULOUSE NORD / EUROCENTRE : ENTREPOT LOGISTIQUE  A LOUER
Deux entrepôts logistiques à construire 2 400 m² et 3 400 situé à 20 minutes au nord de Toulouse sur la ZAC d'EUROCENTRE
Belles prestations : espaces verts, portes d'accès PL plain pied et à quai niveleur, site clôturé et grillagé,... Accès 62 sortie n°10
Retrouvez toutes nos offres sur : www.bnppre.fr/Toulouse


*** TOULOUSE NORD / EUROCENTRE : ENTREPOT LOGISTIQUE  A LOUER ***

Découvrez cette nouvelle opportunité d'entrepôts logistiques à construire à 20 minutes au nord de Toulouse au coeur de la ZAC d'EUROCENTRE ! 

Deux bâtiments de 2 400 m² et 3 400 m² disponibles à la location, avec de belles prestations : espaces verts, portes d'accès poids lourds plain pied et à quai niveleur, site clôturé et grillagé, rampe d'accès...

Parkings VL (Véhicules Légers) : 40 places BAT A et 31 places BAT B (dont 2 PMR)

Parkings PL (Poids Lourds) : 3 places, BAT B

Prestations Activité / Entrepôt : 

  • Porte d'accès plain-pied : 3,50 m x 3,50 m
  • Porte d'accès à quai : niveleur
  • Façade panneaux sandwich isolée
  • Murs de soutenement en béton préfa + végétation
  • Revêtement métallique type bardage nervuré
  • Menuiserie extérieure aluminium teinte noire
  • Locaux sociaux, vestiaires et sanitaires.

Desserte : 

- Autoroute A62 sortie n°10 "Eurocentre"

- Gare SNCF de Castelnau d'Estrétefonds : à 5 min via bus ligne 302

Conditions du bail :

Bail commercial, durée 3/6/9 ans

Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien ? Contactez-nous au 05 61 23 56 56.

Retrouvez toutes nos offres sur : www.bnppre.fr/Toulouse

Zoom sur Eurocentre :

Castelnau d'Estrétefonds accueille près de 6 200 habitants, deux écoles primaires, et surtout l'un des premiers pôles multimodaux de France avec la ZAC d'Eurocentre. La ville se situe au coeur de l'axe Toulouse-Mautauban/Montbartier, à 20 min de Toulouse et de Montauban.

La ZAC d'Eurocentre, en majorité dédiée aux activités de transport, de logistique, de chargeurs et aux activités industrielles et de services, se développe à cheval sur les communes de Castelnau-d'Estrétefonds et de Villeneuve-lès-Bouloc. Crée le 21/02/1991, Eurocentre se positionne comme le pôle logistique de l'Europe du Sud, au carrefour avec l'Espagne, l'Italie et l'axe Bordeaux-Paris.

Des infrastructures performantes réunies sur un site unique permettant aux sociétés de transport et de logistique, aux prestataires de services logistiques et aux sociétés d'import/export, de développer leur activité sur 300 hectares.

Plus de 150 entreprises y sont présentes, soit quelques 2 000 salariés : DECATHLON, DANONE, LOXAM SUD-OUEST, ENEDIS GRDF, TRANSGOURMET MIDI-PYRENEES, EASYDIS CASINO, LE SYNDICAT INTERCOMMUNAL DES EAUX RÉGION DE SAINT-JORY/ CASTELNAU D'ESTRÉTEFONDS, LA MAISON GARCIA, TRANSPORTS MATHIEU, etc.

Les services aux utilisateurs sont également présents à proximité immédiate : salle de fitness, restauration, station-service, hôtel, restaurants, bureaux d'Eurocentre, crèche.

Situation géographique : à 20 min du centre-ville de la ville rose par Autoroute et Périphériques

L'accès se fait via la RN20 depuis Toulouse ou l'A62 Toulouse-Montauban/Montbartier (sortie n°10.1 surA62 vers Bordeaux et l'A20 vers Paris).

Une ligne de bus express - la ligne HOP du réseau ARC-EN-CIEL- dessert la ZAC d'Eurocentre depuis les communes avoisinantes du Frontonnais et depuis la gare SNCF/TGV de Castelnau d'Estrétefonds : Toulouse (Borderouge) - Eurocentre - Villemur et Toulouse (Borderouge) - Eurocentre - Grenade tous les quarts d'heures aux heures de pointe.

La ligne 51 reliant Toulouse (Gare Routière) - Fronton - Villemur sur Tarn dessert également le site.

La gare SNCF de Castelnau d'Estrétefonds à 2 km du site d'EUROCENTRE, dessert la gare SNCF/TGV de Toulouse-Matabiau en 15 minutes environ par TER. La fréquence est d'environ 3 trains par heure entre 7H-9H et 17H-19h pour les lignes Toulouse/Agen et Toulouse/Brive la Gaillarde.

L'aéroport international à 19 km (15 mn par Autoroute et Voie Rapide)

Centre routier :

Situé au coeur de la zone avec un parking poids lourds de 200 places, le centre routier de 5 hectares regroupe un restaurant routier, une station-service PL automatique, un centre de lavage PL et citernes, une station service VL et PL avec cafétéria et sandwicherie.

Espaces verts et biodiversité :

Plus de 60 hectares d'espaces verts ont été aménagés avec la plantation de 2 000 arbres et 20 000 arbustes. Ce programme a été complété par la réalisation de chemins piétonniers facilitant les déplacements doux (vélo, piéton) pour les usagers de la zone, mais aussi afin de permettre une appropriation des zones paysagères par les habitants des communes par des accès directs depuis le village.

Acteur de la biodiversité, Eurocentre a mis en place 3 ruches dans le bassin d'orage, avenue de Saint Guillan, avec le concours de la société Biocenys.

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : 12 mois après accord

  • Porte d'accès à quai : Niveleur

  • Porte d'accès plain-pied : 3,50m x 3,50m

Equipements

  • Porte d'accès plain-pied : 3,50m x 3,50m

  • Porte d'accès à quai : Niveleur

  • Rampes d'accès : Oui

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf (à construire)

Structure du bâtiment

  • Murs : De soutenement en béton préfa + végétation

Prestations de service

  • Parking : 3 Places BAT B, 40 Places BAT A et 31 BAT B (dont 2 PMR)

Aménagements

  • Locaux sociaux : Vestiaires , sanitaires

  • Sanitaires : Oui

Informations complémentaires

  • Espaces verts, Façade panneaux sandwich isolée

  • Revêtement métallique type bardage nervuré

  • Menuiserie extérieure aluminium teint noire

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
OLACT2316630/1 RDC Bureaux 380 m2 12 mois après accord
OLACT2316630/1 RDC Locaux d'Activités 3 020 m2 12 mois après accord
OLACT2316630/1 RDC Bureaux 355 m2 12 mois après accord
OLACT2316630/1 RDC Locaux d'Activités 2 045 m2 12 mois après accord

Emplacement

31620 Bouloc

Dessertes & Transports en commun :

  • Desserte routière : A62

Votre consultant :

Benoit Vavassori

+33 (0)5 61 23 56 56

Vous souhaitez visiter ?

Afficher les points d'intérêts :

Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre consultant :

Benoit Vavassori

+33 (0)5 61 23 56 56

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