Veellage tranche 1 - 25 Rue des Usines
31150 Fenouillet
1 140 m²
114 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate
Franck SANCHEZ
Description
A LOUER - SHOWROOM / STOCKAGE
FENOUILLET - EXCELLENTE VISIBILITE ROUTE DE PARIS
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la location, un local d'activités neuf d'une surface de 1 140 m² dont une partie est aménagée en showroom / bureaux (205 m²) et le reste à usage de stockage (935 m²). Le local bénéficie d'une excellente visibilité sur la route de Paris, à proximité immédiate du centre commercial Auchan de Fenouillet.
Les locaux sont d'excellente qualité, disposent d'une zone de stockage et d'une zone de showroom / bureaux en rez-de-chaussée accessible au public (ERP 5 type T). Deux bureaux et une salle de repos avec cuisine complètent l'espace showroom.
Un espace extérieur de détente avec barbecue vous permettra de profiter pleinement de l'environnement arboré.
Venez découvrir ce parc d'activités dernière génération, situé à deux pas du centre commercial Auchan de Fenouillet, au Nord de Toulouse !
Dans un ensemble immobilier de qualité réparti entre 3 bâtiments, plusieurs surfaces sont encore disponibles à la location à partir de 370 m².
Ce village d'entreprise, nommé VEELAGE, dédié à des TPE / PME en recherche de locaux fonctionnels, agréables et modulables, dispose de tous les atouts :
- Une surface de stockage lumineuse avec une belle hauteur libre de 7 mètres, accessible par trois portes sectionnelles motorisées (3,5 m x 3,5 m)
- Une surface de bureaux / showroom aménagée climatisée et isolée
- 12 places de parkings
- Un accès poids-lourds / gros porteurs
- Un accès sécurisé par 2 portails motorisés et un ensemble entièrement clos
- Un espace extérieur de détente et convivialité pour déjeuner, disposant d'un barbecue, de tables en bois et d'un espace sportif
Soucieux d'avoir une belle image pour votre entreprise ? Le Veelage vous permettra d'accueillir vos clients dans un espace pensé pour répondre à tous vos besoins, avec une architecture soignée et une excellente visibilité.
Vous souhaitez visiter ces locaux ? Contactez-nous !
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Services & prestations
Hauteurs
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Hauteur libre : 6,60 mètre(s) à 7,85 mètres
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Hauteur sous porte plain-pied : 3,50 mètre(s) x 3,50 mètres de large
Accès véhicules
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Accessibilité type véhicules : Tous porteurs
Equipements
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Charge au sol Rdc : 3,00 tonne(s)/m²
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Climatisation : Réversible
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Câblage informatique
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Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED
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Faux plafond : Dal. fibres minéral.
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Porte d'accès plain-pied : 3
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Puissance électrique : Tarif Jaune 240,00 KWA
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Sol bureaux : Carrelage
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Sols du bâtiment : Béton
Type / Etat du bâtiment
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Etat de l'immeuble : Neuf
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Etat du terrain : Voirie lourde
Structure du bâtiment
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Charpente : Métallique
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Couverture : Bac acier isolé
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Murs : Bardage double peau
Prestations de service
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Cafétéria
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Parking : 12 Places, 12 Places
Aménagements
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Accès Pers. Mobilité Réduite
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Aménagement des bureaux : Cloisonnés
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Sanitaires
Normes, Certifications et Labels
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Catégorie ERP : 5 type T
Energie & diagnostics
Tableau de surface
Lot 1 1 140 m² 130 000 € / an 114 € m²/an Disponibilité : Immédiate Nature Cellule Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Mezzanine A5 - A6 - A7 BÂTIMENT A MEZZANINE 235 m² 114 € 26 790 € Bureaux A5 - A6 - A7 BÂTIMENT A A5 - A6 - A7 205 m² 114 € 23 410 € Locaux d'Activités A5 - A6 - A7 BÂTIMENT A A5 - A6 - A7 700 m² 114 € 79 800 € Disponibilité : Immédiate |
Localisation
Veellage tranche 1 - 25 Rue des Usines,31150 FenouilletDessertes & Transports en commun :
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Aéroport : Toulouse Blagnac à 16 minutes (12,6 kms)
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Desserte routière : Péage Nord "Bruguières" à 5 minutes
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Enseignes à proximité : Centre-commercial Géant Casino Fenouillet
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Gare SNCF : Gare de "Lacourtensourt" à 6 minutes
