Location Local d'activité 3 200 m²
31100 Toulouse
3 200 m²
100 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate
Franck SANCHEZ
Description
BASSO CAMBO - TOULOUSE SUD-OUEST : BATIMENT D'ACTIVITE A LA LOCATION
BNP Paribas Real Estate vous propose à la location, un bâtiment mixte indépendant à suage de locaux d'activité, stockage, bureaux de 3 200 m² sur un foncier bitumé de 22 370 m², idéalement situé dans le secteur de Basso Cambo, à proximité de tous les accès et transports.
Ce bâtiment indépendant disponible à la location bénéficie d'une excellente hauteur libre de 9,50 mètres, de nombreux accès (10 rideaux métalliques) et d'un vaste parking permettant de stocker en extérieur.
***L'ESSENTIEL***
PRESTATIONS ACTIVITES
Aire(s) de manoeuvre
Porte(s) d'accès plain-pied : 10 , rideaux métalliques
Hauteur(s) libre(s) : 9,5 mètres(s)
Hauteur(s) sous porte(s) plain-pied : 4 mètres(s), x 8 mètres de large
Charge(s) au sol RDC : 3 tonne(s) / m²
Mur(s) : Parpaings
Local(aux) social(aux) : Vestiaires et douches
Eclairage(s) naturel(s) : Panneau(x) translucide(s)
Couverture(s) : Bac(s) acier non isolé(s)
Charpente(s) : Métallique(s)
Accessibilité type(s) véhicule(s) : Tous porteurs
Site(s) clôturé(s)
Structure(s) : Métallique(s)
Sol(s) du bâtiment(s) : Béton
Terrain de 22 370 m² enrobé
DESSERTE
Aéroport(s) : Toulouse Blagnac , à 10 minutes (10 kms)
Métro : "Basso cambo" à 2 kms
Bus : Lignes 48 et 11 au pied de l'immeuble
Desserte(s) routière(s) : Rocade à 5 minutes
Desserte(s) routière(s) : Rocade à 5 minutes
Bail commercial 3/6/9 ans
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L'immeuble se situe au sud-ouest de la ville rose, un territoire en mutation, entre industrie, innovation et nouveaux usages
Le secteur Sud-Ouest de la métropole de Toulouse regroupe plusieurs pôles complémentaires, orientés à la fois vers les activités tertiaires, industrielles et innovantes.
Basso Cambo constitue une zone d'activités majeure, accueillant des acteurs clés de l'aéronautique, du spatial et de l'industrie. Bien desservi par le métro et la rocade, le secteur amorce une mutation progressive vers un pôle mixte, portée par plusieurs projets structurants. L'offre immobilière, diversifiée, associe bureaux et locaux d'activité dans une logique de modernisation.
Le secteur Bordelongue / Oncopole bénéficie du rayonnement de l'Oncopole, pôle médical de référence internationale. Cet écosystème dynamique favorise l'émergence de nombreux projets immobiliers et industriels, notamment dans la biosanté.
Les opérations en cours, à l'image du programme Le Hub ou du projet Respire, viennent renforcer l'attractivité du secteur en proposant une offre mixte intégrant bureaux, laboratoires, services et équipements. à toute proximité du parc d'activités de Basso Cambo, plus grand parc d'activités de TOULOUSE.
Le parc d'activités de Basso Cambo est situé au Sud-Ouest de l'agglomération, à proximité immédiate des rocades toulousaines.
Il s'agit d'une ZAC lancée dans les années 1980 qui a déjà connu deux extensions (Z.A.C de Basso Cambo II et III), dont la vocation première était d'accueillir des entreprises de haute technologie.
Cette zone, aujourd'hui presque entièrement commercialisée, est construite de bâtiments tertiaires de bon standing et de bâtiments mixtes. Des implantations significatives telles que : EDF, METEO FRANCE, CONTINENTAL, THALES, SFR, CAPGEMINI se trouvent à proximité immédiate. Notons également que Basso Cambo abrite le terminus Ouest de la ligne A du métro accessible grâce à de nombreuses lignes de bus.
Le secteur sud-ouest de TOULOUSE (Basso Cambo, Bordelongue) représente aujourd'hui un parc immobilier tertiaire d'environ 800 000 m².
Services & prestations
Hauteurs
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Hauteur libre : 9,50 mètre(s)
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Hauteur sous porte plain-pied : 4,00 mètre(s) x 8 mètres de large
Accès véhicules
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Accessibilité type véhicules : Tous porteurs
Equipements
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Charge au sol Rdc : 3,00 tonne(s)/m²
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Climatisation : Réversible
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Eclairage naturel : Panneaux translucid.
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Porte d'accès plain-pied : 10 rideaux métalliques
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Sols du bâtiment : Béton
Type / Etat du bâtiment
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Etat du terrain : Goudronné
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Immeuble indépendant
Structure du bâtiment
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Charpente : Métallique
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Couverture : Bac acier non isolé
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Murs : Parpaings
Aménagements
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Locaux sociaux : Vestiaires et douches
Extérieurs
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Aire de manoeuvre
Informations complémentaires
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Bureaux à rafraîchir, Terrain de 22 370 m² enrobé
Energie & diagnostics
Localisation
31100 ToulouseDessertes & Transports en commun :
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Aéroport : Toulouse Blagnac à 10 minutes (10 kms)
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Bus : Lignes 48 et 11 au pied de l'immeuble
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Desserte routière : Rocade à 5 minutes
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Desserte routière : Rocade à 5 minutes
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Desserte routière : Rocade à 5 minutes
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Métro : "Basso cambo" à 2 kms
