Location Local d'activité 497 m²
31100 Toulouse
497 m²
Divisible dès 109 m²
à partir de 100 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : Nous consulter
Franck SANCHEZ
Description
TOULOUSE SUD-OUEST / A LOUER - FACADE ROCADE
Locaux d'activités - Commerces - Bureaux
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la location, au sud de Toulouse sur la ZA Vauquelin et à proximité du périphérique, des locaux neufs dont la livraison est prévue pour début 2027. Quatre cellules sont disponibles comprenant des locaux à usage d'activités & des locaux à usage commercial et bénéficiant d'une excellente visibilité depuis la rocade.
Sur l'aile droite du bâtiment, deux cellules à usage d'activité / artisanat :
Lot A1 : Local d'activité de 109 m² avec possibilité de créer une mezzanine de 32 m²
Loyer annuel HT/HC : 10 949
Lot A2 : Local d'activité de 112 m² avec possibilité de créer une mezzanine de 32 m²
Loyer annuel HT/HC : 11 201
Les deux cellules disposent de grandes portes sectionnelles de plain-pied et d'une hauteur libre d'environ 6 mètres.
Sur l'aile gauche du bâtiment, deux cellules à usage commercial :
Lot C2 : Cellule ERP 5 de type M de 109 m² avec mezzanine de 37 m².
Loyer annuel HT/HC : 22 069
Lot C3 : Cellule ERP 5 de type M de 111m² avec mezzanine de 16 m².
Loyer annuel HT/HC : 19 230
Prestations du site :
Enseignes visibles depuis la rocade
Cellules très lumineuses avec grandes vitrines
Espaces verts
Voie de circulation
Parking
Facilement accessible
Site clos et sécurisé
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Services & prestations
Hauteurs
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Hauteur sous poutre : 5,70 mètre(s)
Accès véhicules
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Accessibilité type véhicules : Tous porteurs
Equipements
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Charge au sol Rdc : 500 kgs/m²
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Eclairage naturel : Verrière
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Porte d'accès plain-pied : 3 sectionnelles
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Puissance électrique : Tarif Bleu
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Sols du bâtiment : Béton
Type / Etat du bâtiment
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Etat de l'immeuble : Restructuré avec PC
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Etat du terrain : Goudronné
Structure du bâtiment
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Charpente : Métallique
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Couverture : Bac acier isolé
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Murs : Bardage double peau
Prestations de service
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Parking
Aménagements
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Accès Pers. Mobilité Réduite
Extérieurs
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Aire de manoeuvre
Normes, Certifications et Labels
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Catégorie ERP : 5
Informations complémentaires
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Voirie lourde
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Locaux techniques
Energie & diagnostics
Tableau de surface
| Nature | Cellule | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Locaux d'Activités | A1 | VAUQUELIN ACTIVITES | RDC | 109 m² | 100 € | 10 949 € |
| Nature | Cellule | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Locaux d'Activités | A2 | VAUQUELIN ACTIVITES | RDC | 112 m² | 100 € | 11 201 € |
| Nature | Cellule | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Mezzanine | C2 | VAUQUELIN ACTIVITES | R+1 | 38 m² | 150 € | 5 676 € |
| Commerce | C2 | VAUQUELIN ACTIVITES | RDC | 109 m² | 150 € | 16 394 € |
| Nature | Cellule | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Mezzanine | C3 | VAUQUELIN ACTIVITES | R+1 | 17 m² | 150 € | 2 483 € |
| Commerce | C3 | VAUQUELIN ACTIVITES | RDC | 112 m² | 150 € | 16 748 € |
Localisation
31100 ToulouseDessertes & Transports en commun :
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Autre desserte : Accès périphérique sorties 26 et 27
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Aéroport : 15 minutes de Blagnac
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Bus : Lignes 13 et 14
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Desserte routière : Accès par A620
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Métro : Ligne A Station Bagatelle ou Mirail Université
