Location Local d'activité 2 213 m²
31100 Toulouse
2 213 m²
105 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : 01/01/2028
Franck SANCHEZ
Description
A LOUER - SUD DE TOULOUSE
Bâtiment mixte (Bureaux / Entrepôt) d'excellente qualité
A LOUER - BÂTIMENT MIXTE BUREAUX / ENTREPÔT DE 2 213 m² Toulouse Sud
Situé au sud-ouest de Toulouse, en bordure immédiate de l'A64 (sortie n°38 « Saint-Simon »), ce bâtiment bénéficie d'une situation exceptionnelle et d'un environnement professionnel dynamique. Implanté dans un parc privé sécurisé, il offre un accès rapide à la route d'Espagne, à proximité de nombreuses enseignes commerciales, restaurants, transports en commun, et services aux entreprises.
Ce secteur est reconnu pour sa forte attractivité logistique, sa connectivité routière et son cadre fonctionnel pour les activités de stockage ou industrielles.
Caractéristiques techniques du bâtiment
Le bâtiment développe une surface de 2 213 m² répartie comme suit :
Activité / stockage : 1 233 m²
Bureaux RDC (rénovés il y a 3 ans) : 885 m²
Bureaux R+1 (rénovés il y a 3 ans) : 95 m²
Cellule mitoyenne supplémentaire disponible : 304 m² (activité 218 m² et Bureaux R+1 de 86 m²)
Partie stockage
Hauteur libre : 5,50 m
Structure métallique
Bardage ondulé 120 mm
Stockage extérieur avec 70 places de parkings dédiées
Partie bureaux
Faux plafond dalles 60x60
Climatisation réversible
Murs intérieurs : cloisons aluminium
Eclairage LED dalles encastrées
Sécurité incendie
Environnement & Services
Parc sécurisé avec accès contrôlé
Accès poids lourds facilité
Commodités à proximité immédiate : restauration, grandes enseignes, transports
Transport en commun : lignes de bus à proximité
Conditions locatives :
Activité / stockage : 70 HT/HC/m²/an
Bureaux : 150 HT/HC/m²/an
Disponibilité : 01/01/2028
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Services & prestations
Hauteurs
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Hauteur libre : 5,50 mètre(s)
Equipements
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Charge au sol Rdc : 3,00 tonne(s)/m² dalle finition quartz
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Climatisation : Réversible DAIKIN
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Câblage informatique : RJ45
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Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED
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Eclairage intérieur : LED
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Faux plafond : Dalle 60X60
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Fenêtres : Menuiserie alu double vitrage
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Porte d'accès plain-pied : 2 (H) 4,50 m x 4 m (L) isolées et motorisées
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Sol bureaux : Lames PVC U4 P4
Type / Etat du bâtiment
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Etat de l'immeuble : Rénové
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Etat des locaux : Etat d'usage
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Etat du terrain : Voirie lourde
Structure du bâtiment
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Charpente : Métallique
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Couverture : Membrane PVC sur isolation
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Murs : Bardage double peau bardage ondulé
Prestations de service
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Parking : Places dédiées aux véhicules électriques
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Sécurité : Digicode, Gardiennage , site clôturé, Incendie, Portail automatique, Site gardienné et clôturé 7/7 et 24/24
Aménagements
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Hall d'accueil
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Sanitaires
Extérieurs
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Aire de stockage extérieure
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Terrasses - jardins : Espaces verts qualitatifs avec patio central
Energie & diagnostics
Tableau de surface
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | BAT S | R+1 | 95 m² | 150 € | 14 250 € |
| Bureaux | BAT S | RDC | 885 m² | 150 € | 132 750 € |
| Locaux d'Activités | BAT S | RDC | 1 233 m² | 70 € | 86 310 € |
Localisation
31100 ToulouseDessertes & Transports en commun :
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Autre desserte : Liaisons directes : A64, RN20,D.15
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Bus : Oui
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Desserte routière : Rocade sortie n°37
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Métro : Basso Cambo
