Location Local d'activité 3 492 m²

31100 Toulouse

A LOUER - ENTREPÔT / LOCAL D'ACTIVITES DE 3 492 m² Toulouse Sud

Situé au sud-ouest de Toulouse, en bordure immédiate de l'A64 (sortie n°38 « Saint-Simon »), ce bâtiment bénéficie d'une situation exceptionnelle et d'un environnement professionnel dynamique. Implanté dans un parc privé sécurisé, il offre un accès rapide à la route d'Espagne, à proximité de nombreuses enseignes commerciales, restaurants, transports en commun, et services aux entreprises.

Ce secteur est reconnu pour sa forte attractivité logistique, sa connectivité routière et son cadre fonctionnel pour les activités de stockage ou industrielles.

Caractéristiques techniques du bâtiment (3 492 m²)

• Bâtiment d'activité et de stockage rénové

• Structure métallique avec bardage double peau

• Façades entièrement refaites à neuf

• Hauteur libre : 8,40 m

• Dalle béton quartz avec résistance 3 T/m²

• 3 portes sectionnelles motorisées (H 4,50 m x L 4,00 m)

• Bureaux aménagés, lumineux, avec :

  • Climatisation réversible

  • Éclairage LED

  • Sanitaires

Environnement & Services

• Parc sécurisé avec accès contrôlé

• Accès poids lourds facilité

• Commodités à proximité immédiate : restauration, grandes enseignes, transports

• Transport en commun : lignes de bus à proximité

Conditions

• Bail commercial 3/6/9 ans

• Disponibilité : Immédiate.

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