Immobilier d'entreprise à Dijon

Dijon est une métropole attractive et dynamique grâce à sa position stratégique sur l’axe Paris-Lyon-Europe, son réseau de transports performant, ses coûts immobiliers maîtrisés et sa qualité de vie reconnue. Son écosystème d’innovation ses filières agroalimentaire, santé et numérique favorisent l’implantation et le développement des entreprises. C’est aussi une ville universitaire de premier plan, et un pôle de transports à la jonction d’axes nationaux et internationaux. De par son héritage viticole et gastronomique, Dijon est également une ville de choix pour se lancer dans la Food Tech. La FoodTech Dijon Bourgogne-Franche-Comté, écosystème de pointe sur les enjeux FoodTech rassemble startups, entreprises de toutes tailles, structures d’accompagnement, structures de recherche et d’enseignement supérieur ainsi que structures d’investissement.

Dijon bénéficie d’une accessibilité stratégique grâce à sa position sur l’axe Paris-Lyon-Méditerranée. La gare Dijon-ville est desservie par le TGV, reliant Paris en environ 1h40 et Lyon en 1h30, mais aussi Lyon, Nancy, Strasbourg, Mulhouse, Lausanne et Bâle en moins de deux heures. Le territoire est également connecté par un réseau autoroutier structurant (A31, A39, A38, A6), facilitant les déplacements professionnels et logistiques à l’échelle nationale et européenne. Sur place, les différents quartiers sont desservis par le réseau de tramways et de bus du réseau Divia. 2 lignes de tramway aménagées relient 43 sites majeurs dijonnais en quelques minutes.

Capitale régionale, Dijon joue un rôle moteur dans le développement économique de la Bourgogne-Franche-Comté. La métropole concentre une part importante des emplois et des fonctions tertiaires de la région, tout en attirant des entreprises dans les secteurs stratégiques comme la santé, le numérique et l’agroalimentaire. Dijon est également un pôle d’innovation et d’emploi clé, avec trois sociétés dijonnaises cotées en bourse, notamment sur l’Euronext et le Nasdaq, et une forte présence dans les domaines des ferments et de l’éco-construction. Sa position géographique stratégique et son réseau de transports renforcent son rayonnement au-delà de la région, attirant ainsi entreprises et investisseurs à l’échelle nationale.

Dijon s’appuie sur plusieurs secteurs économiques clés : le tertiaire et les services aux entreprises, l’agroalimentaire et les industries de transformation, la logistique et les activités industrielles, les filières liées à la transition écologique et à l’innovation. Cette diversité contribue à la résilience du marché et soutient la demande en immobilier d’entreprise.

Plusieurs pôles économiques structurent la métropole, notamment le parc tertiaire Valmy, le quartier d’affaires Clémenceau, ainsi que les grands parcs d’activités de l’Est et du Sud Dijonnais. Ces secteurs offrent une large gamme de solutions immobilières, adaptées aux besoins des entreprises en matière de bureaux, d’activités et de logistique.