Écoparc Dijon Bourgogne : la zone d’activité aux portes de Dijon Est

Un environnement premium pour les entreprises à vocation industrielle et leurs collaborateurs

Cet Écoparc vise à l'origine du projet plusieurs objectifs majeurs, à savoir :

• une nouvelle offre foncière¹ pour l'implantation et le développement de l'activité économique à l'échelon de l'agglomération dijonnaise avec une mixité de typologies (tertiaire, artisanat, industrie, services) ;
• la pérennisation, le renforcement et le développement de l'emploi à l'échelle de l'agglomération ;
• l'intégration de la zone d'activités dans une ambition urbaine et durable de qualité ;
• la connexion de la ville et de la nature avec le développement de larges espaces non urbanisés.

L'Écoparc Dijon Bourgogne offre donc une opportunité d'implantation idéale pour les entreprises en quête d'une offre foncière souple, répondant aux plus hauts standards de qualité tant en termes de qualité d'usage que d'ambition environnementale.

• Une desserte aux axes routiers

  L'Écoparc est directement connecté au réseau autoroutier (A31 vers le Luxembourg, A39 vers Bourg-en-Bresse, A6 vers Paris et Lyon).

• 115 hectares de surface commercialisable flexible

  Sur l'Écoparc, on trouve des surfaces² à partir de 2 500 m² ce qui dote le site d'une flexibilité optimale pour accueillir de grandes entreprises mais aussi des PME, TPE/ TPI. 

• Engagement environnemental

  30 hectares de corridors verts, des bâtiments conçus pour minimiser leur impact sur l'environnement (panneaux solaires, gestion des eaux pluviales, matériaux biosourcés…)

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Quelles entreprises ont choisi de s'implanter sur l'Écoparc Dijon Bourgogne ?

Parmi les récentes implantations, on retient le data center Euro Information (filiale technologique du Crédit Mutuel), les nouveaux bureaux³ de Pacifica (produits d'assurance du Crédit Agricole). Eurogerm a elle aussi choisi l'Écoparc Dijon Bourgogne pour construire une nouvelle usine de 3 650 m2 dédiée à la bio-fermentation de levain. En outre, Filab (laboratoire dijonnais d'analyses en chimie organique, minérale et matériaux) vient de terminer la construction d'un laboratoire moderne, écoresponsable et extensible d'environ 5 000 m².

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En 2027, l'Écoparc de Dijon accueillera Cambium, un complexe tertiaire composé de deux bâtiments totalisant 2 497 m2 dédié à des activités artisanales, tertiaires ou industrielles. Les locaux d'activité seront situés en rez-de-chaussée tandis que les bureaux seront positionnés en étage. L'opération s'appuie sur une conception bioclimatique intégrant des matériaux biosourcés, une ossature bois ou encore un traitement de l'air par ventilation à double flux avec récupération de chaleur. Ces standards élevés en matière de confort et de performances environnementales permettent à Cambium d'obtenir le nouveau label BBCA tertiaire neuf dès la phase conception. Le projet tertiaire Cambium vise également le label BREEAM⁴ Shell & Core niveau Very Good.

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A noter que la deuxième phase d'aménagement de l'Écoparc (50 ha) devrait démarrer en 2026. Pour en savoir plus sur les futurs développements économiques à Dijon, n'hésitez pas à contacter dès maintenant BNP Paribas Real Estate.

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