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Location Local d'activité 26 Avenue de Stalingrad

21000 Dijon

7 116 m² (divisible dès 206 m²)

À partir de 114 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Votre consultant Mikael Cretin est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLACT2530327

7 116 m²(divisible dès 206 m²)

À partir de 114 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

DIJON NORD -
AVENUE DE STALINGRAD


Dans un ensemble immobilier neuf, dans un quartier en plein renouveau, bâtiment à construire comprenant locaux d'activité en rez-de-chaussée et bureaux en mezzanine et en étage.
Ce bâtiment, d'une surface totale de 7.960 m² environ, est divisible à partir de 310 m² environ.


Situé au Nord  de Dijon, l'Avenue de Stalingrad bénéficie d'un développement urbain dynamique avec la création de l'écoquartier Via Romana qui modernise et valorise tout le secteur et la construction de plusieurs bâtiments dédiés aux entreprises.

L'Avenue de Stalingrad se situe à proxmité immédiate de la ZAE Capnord, un hub économique clé composé de plus de 1.000 entreprises.

Le secteur bénéficie d'une excellente accessibilité et sa proximité avec le centre-ville et les zones résidentielles en fait un emplacement idéal pour les entreprises et leurs salariés.

Il est accessible via la Rocade située à 5 minutes et permettant l'accès aux autoroutes A39, A31, et A6 et A38 par la LINO. Il est desservi par le réseau de bus urbain dont un arrêt est à 1 minute du site.

Différents commerces à proximité comme E. LECLERC, IKEA, des restaurants et crèches.

Le centre commercial de la Toison d'Or à 8 minutes propose plus de 160 boutiques, restaurants et hôtels.

 

 

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : 01/01/2027

  • Charge au sol Rdc : 3,00 tonne(s)/m²

  • Charge au sol Etage : 350,00 kg/m²

Hauteurs

  • Hauteur sous poutre : Rdc : 7,50 m

Equipements

  • Charge au sol Etage : 350,00 kg/m²

  • Charge au sol Rdc : 3,00 tonne(s)/m²

  • Puissance électrique : Tarif Bleu 36 KVa triphasé

Informations complémentaires

  • Porte sectionnelle 3,50 m x 3,50 m

  • Lanterneau de désenfumage

  • Quai PL sur le bâtiment D et sur le lot A8

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
D1RDCLocaux d'Activités1 105 m201/01/2027
D2RDCLocaux d'Activités479 m201/01/2027
D7R+2Bureaux206 m201/01/2027
D8R+2Bureaux210 m201/01/2027
D9R+2Bureaux210 m201/01/2027
D10R+2Bureaux210 m201/01/2027
D11R+2Bureaux210 m201/01/2027
D12R+2Bureaux210 m201/01/2027
D13R+2Bureaux210 m201/01/2027
D14R+2Bureaux206 m201/01/2027
D3RDCLocaux d'Activités479 m201/01/2027
D4RDCLocaux d'Activités479 m201/01/2027
D5RDCLocaux d'Activités479 m201/01/2027
D6RDCLocaux d'Activités1 105 m201/01/2027
D6R+1Bureaux348 m201/01/2027
D5R+1Bureaux156 m201/01/2027
D4R+1Bureaux155 m201/01/2027
D3R+1Bureaux156 m201/01/2027
D2R+1Bureaux155 m201/01/2027
D1R+1Bureaux348 m201/01/2027

Emplacement

26 Avenue de Stalingrad, 21000 Dijon

Dessertes & Transports en commun :

  • Bus : L6 arrêt Quantin à 1 minutes

  • Desserte routière : Rocade à 5 minutes

Votre consultant :

Mikael Cretin

+33 (0)3 80 67 35 72

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Mikael Cretin

+33 (0)3 80 67 35 72

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