Location Local d'activité 7 116 m² 26 Avenue de Stalingrad
21000 Dijon
7 116 m² (divisible dès 206 m²)
À partir de 114 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
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Référence : OLACT2530327
7 116 m²(divisible dès 206 m²)
À partir de 114 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Description
DIJON NORD -
AVENUE DE STALINGRAD
Dans un ensemble immobilier neuf, dans un quartier en plein renouveau, bâtiment à construire comprenant locaux d'activité en rez-de-chaussée et bureaux en mezzanine et en étage.
Ce bâtiment, d'une surface totale de 7.960 m² environ, est divisible à partir de 310 m² environ.
Situé au Nord de Dijon, l'Avenue de Stalingrad bénéficie d'un développement urbain dynamique avec la création de l'écoquartier Via Romana qui modernise et valorise tout le secteur et la construction de plusieurs bâtiments dédiés aux entreprises.
L'Avenue de Stalingrad se situe à proxmité immédiate de la ZAE Capnord, un hub économique clé composé de plus de 1.000 entreprises.
Le secteur bénéficie d'une excellente accessibilité et sa proximité avec le centre-ville et les zones résidentielles en fait un emplacement idéal pour les entreprises et leurs salariés.
Il est accessible via la Rocade située à 5 minutes et permettant l'accès aux autoroutes A39, A31, et A6 et A38 par la LINO. Il est desservi par le réseau de bus urbain dont un arrêt est à 1 minute du site.
Différents commerces à proximité comme E. LECLERC, IKEA, des restaurants et crèches.
Le centre commercial de la Toison d'Or à 8 minutes propose plus de 160 boutiques, restaurants et hôtels.
Services & prestations
L'essentiel à retenir
Disponibilité : 01/01/2027
Charge au sol Rdc : 3,00 tonne(s)/m²
Charge au sol Etage : 350,00 kg/m²
Hauteurs
Hauteur sous poutre : Rdc : 7,50 m
Equipements
Charge au sol Etage : 350,00 kg/m²
Charge au sol Rdc : 3,00 tonne(s)/m²
Puissance électrique : Tarif Bleu 36 KVa triphasé
Informations complémentaires
Porte sectionnelle 3,50 m x 3,50 m
Lanterneau de désenfumage
Quai PL sur le bâtiment D et sur le lot A8
Consommations énergétique
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Tableau de surface
| Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|
| D1 | RDC | Locaux d'Activités | 1 105 m2 | 01/01/2027 |
| D2 | RDC | Locaux d'Activités | 479 m2 | 01/01/2027 |
| D7 | R+2 | Bureaux | 206 m2 | 01/01/2027 |
| D8 | R+2 | Bureaux | 210 m2 | 01/01/2027 |
| D9 | R+2 | Bureaux | 210 m2 | 01/01/2027 |
| D10 | R+2 | Bureaux | 210 m2 | 01/01/2027 |
| D11 | R+2 | Bureaux | 210 m2 | 01/01/2027 |
| D12 | R+2 | Bureaux | 210 m2 | 01/01/2027 |
| D13 | R+2 | Bureaux | 210 m2 | 01/01/2027 |
| D14 | R+2 | Bureaux | 206 m2 | 01/01/2027 |
| D3 | RDC | Locaux d'Activités | 479 m2 | 01/01/2027 |
| D4 | RDC | Locaux d'Activités | 479 m2 | 01/01/2027 |
| D5 | RDC | Locaux d'Activités | 479 m2 | 01/01/2027 |
| D6 | RDC | Locaux d'Activités | 1 105 m2 | 01/01/2027 |
| D6 | R+1 | Bureaux | 348 m2 | 01/01/2027 |
| D5 | R+1 | Bureaux | 156 m2 | 01/01/2027 |
| D4 | R+1 | Bureaux | 155 m2 | 01/01/2027 |
| D3 | R+1 | Bureaux | 156 m2 | 01/01/2027 |
| D2 | R+1 | Bureaux | 155 m2 | 01/01/2027 |
| D1 | R+1 | Bureaux | 348 m2 | 01/01/2027 |
Emplacement
26 Avenue de Stalingrad, 21000 DijonDessertes & Transports en commun :
Bus : L6 arrêt Quantin à 1 minutes
Desserte routière : Rocade à 5 minutes
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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