Location Local d'activité 7 116 m² 26 Avenue de Stalingrad

21000 Dijon

Parc d'activités neuf à louer Dijon Nord / Avenue de Stalingrad

7 116 m² disponibles Lots à partir de 206 m² Livraison prévisionnelle janvier 2027

Implanté au nord de Dijon, avenue de Stalingrad, ce bâtiment neuf au sein d'un ensemble immobilier plus vaste dédié aux activités professionnelles, s'inscrit dans un secteur en pleine recomposition urbaine, bénéficiant d'un dynamisme économique et d'une excellente visibilité.

L'ensemble développera 7 .116 m² de surfaces locatives, organisées en cellules divisibles à partir de 206 m², permettant d'accueillir aussi bien de petites structures que des entreprises nécessitant des surfaces plus importantes.

La conception du bâtiment prévoit :

des locaux d'activité en rez-de-chaussée, adaptés aux usages artisanaux, techniques ou logistiques légers,

des espaces de bureaux en mezzanine, offrant une organisation fonctionnelle entre production et administratif.

Disponibilité prévisionnelle : janvier 2027

Un secteur attractif au nord de l'agglomération dijonnaise

Situé sur un axe structurant de Dijon Nord, ce programme bénéficie d'un environnement économique en plein essor, soutenu par le développement de nouveaux ensembles tertiaires et d'activités.

La zone d'activités Cap Nord, située à proximité immédiate, regroupe plus de 1.000 entreprises et constitue l'un des pôles économiques majeurs de la métropole, favorisant synergies et opportunités professionnelles.

Accessibilité renforcée et mobilité simplifiée

Le site bénéficie d'une desserte optimale, facilitant les déplacements quotidiens et les flux professionnels :

Accès direct à la rocade dijonnaise,

Connexion rapide aux autoroutes A39, A31, A6 et A38 via la LINO,

Arrêts du réseau de bus Divia à proximité.

Un environnement de services complets

Le secteur offre un cadre de travail pratique et fonctionnel, avec de nombreux services accessibles rapidement :

Grandes enseignes commerciales et équipements de proximité,

Restaurants, crèches et services du quotidien,

Centre commercial de la Toison d'Or à quelques minutes, proposant plus de 160 boutiques, restaurants et hôtels.

Une offre immobilière évolutive et performante

Grâce à sa divisibilité fine, sa surface globale importante et sa conception contemporaine, ce parc d'activités répond aux besoins :

des artisans et PME,

des entreprises en croissance, des structures recherchant des surfaces mixtes activité / bureaux dans un secteur stratégique.