26 Avenue de Stalingrad
21000 Dijon
2 450 m²
Divisible dès 151 m²
à partir de 100 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : 01/01/2027
Edouard CHADAN
Description
DIJON NORD -
AVENUE DE STALINGRAD
Dans un ensemble immobilier neuf, dans un quartier en plein renouveau, bâtiment à construire comprenant locaux d'activité en rez-de-chaussée et bureaux en mezzanine.
Ce bâtiment, d'une surface totale de 2.800 m² environ, est divisible à partir de 400 m² environ.
Situé au Nord de Dijon, l'Avenue de Stalingrad bénéficie d'un développement urbain dynamique avec la création de l'écoquartier Via Romana qui modernise et valorise tout le secteur et la construction de plusieurs bâtiments dédiés aux entreprises.
L'Avenue de Stalingrad se situe à proximité immédiate de la ZAE Capnord, un hub économique clé composé de plus de 1.000 entreprises.
Le secteur bénéficie d'une excellente accessibilité et sa proximité avec le centre-ville et les zones résidentielles en fait un emplacement idéal pour les entreprises et leurs salariés.
Il est accessible via la Rocade située à 5 minutes et permettant l'accès aux autoroutes A39, A31, et A6 et A38 par la LINO. Il est desservi par le réseau de bus urbain dont un arrêt est à 1 minute du site.
Différents commerces à proximité comme E. LECLERC, IKEA, des restaurants et crèches.
Le centre commercial de la Toison d'Or à 8 minutes propose plus de 160 boutiques, restaurants et hôtels.
Services & prestations
Hauteurs
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Hauteur sous poutre : Rdc : 7,50 m
Equipements
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Charge au sol Etage : 350,00 kg/m²
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Charge au sol Rdc : 3,00 tonne(s)/m²
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Puissance électrique : Tarif Bleu 36 KVa triphasé
Informations complémentaires
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Porte sectionnelle 3,50 m x 3,50 m
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Lanterneau de désenfumage
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Quai PL sur le bâtiment D et sur le lot A8
