Location Local d'activité 2 450 m² 26 Avenue de Stalingrad

21000 Dijon

Local d'activité neuf à louer DIJON NORD

Jusqu'à 2 450 m² divisibles Programme neuf Quartier en plein renouveau

BNP Paribas Real Estate vous propose à la location un ensemble immobilier neuf à construire, situé 26 avenue de Stalingrad à Dijon, au coeur d'un secteur en forte mutation urbaine.

Ce futur bâtiment développera environ 2.800 m², dont 2.450 m² de surfaces disponibles, divisibles à partir de 151 m², et accueillera :

• des locaux d'activité en rez-de-chaussée,

• des bureaux en mezzanine, offrant une configuration mixte parfaitement adaptée aux entreprises, artisans ou PME.

Disponibilité prévisionnelle : 1er trimestre 2027

Un emplacement stratégique à Dijon Nord

Situé sur l'avenue de Stalingrad, cet ensemble bénéficie d'un environnement économique dynamique, porté par le développement de l'écoquartier Via Romana, qui modernise et valorise l'ensemble du secteur avec la création de nouveaux immeubles dédiés aux entreprises.

Le site se trouve à proximité immédiate de la ZAE Cap Nord, véritable pôle économique regroupant plus de 1.000 entreprises, renforçant l'attractivité du secteur pour les activités professionnelles.

Accessibilité optimale et mobilité facilitée

L'actif profite d'une excellente desserte multimodale, aussi bien pour les collaborateurs que pour les clients :

• Rocade à seulement 5 minutes,

• Connexion rapide aux autoroutes A39, A31, A6 et A38 via la LINO,

• Arrêt de bus du réseau Divia à 1 minute à pied,

Un environnement de services complet

Le secteur offre de nombreux services et commerces de proximité, participant au confort quotidien des utilisateurs :

• Enseignes commerciales majeures : E. Leclerc, IKEA, etc

• Restaurants, crèches et services du quotidien à proximité immédiate,

• Centre commercial de la Toison d'Or à 8 minutes, avec plus de 160 boutiques, restaurants et hôtels.