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Location Local d'activité 26 Avenue de Stalingrad

21000 Dijon

2 450 m² (divisible dès 151 m²)

À partir de 100 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Votre consultant Mikael Cretin est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLACT2530328

2 450 m²(divisible dès 151 m²)

À partir de 100 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

DIJON NORD -
AVENUE DE STALINGRAD


Dans un ensemble immobilier neuf, dans un quartier en plein renouveau, bâtiment à construire comprenant locaux d'activité en rez-de-chaussée et bureaux en mezzanine.
Ce bâtiment, d'une surface totale de 2.800 m² environ, est divisible à partir de 400 m² environ.


Situé au Nord  de Dijon, l'Avenue de Stalingrad bénéficie d'un développement urbain dynamique avec la création de l'écoquartier Via Romana qui modernise et valorise tout le secteur et la construction de plusieurs bâtiments dédiés aux entreprises.

L'Avenue de Stalingrad se situe à proxmité immédiate de la ZAE Capnord, un hub économique clé composé de plus de 1.000 entreprises.

Le secteur bénéficie d'une excellente accessibilité et sa proximité avec le centre-ville et les zones résidentielles en fait un emplacement idéal pour les entreprises et leurs salariés.

Il est accessible via la Rocade située à 5 minutes et permettant l'accès aux autoroutes A39, A31, et A6 et A38 par la LINO. Il est desservi par le réseau de bus urbain dont un arrêt est à 1 minute du site.

Différents commerces à proximité comme E. LECLERC, IKEA, des restaurants et crèches.

Le centre commercial de la Toison d'Or à 8 minutes propose plus de 160 boutiques, restaurants et hôtels.

 

 

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : 01/01/2027

  • Charge au sol Rdc : 3,00 tonne(s)/m²

  • Charge au sol Etage : 350,00 kg/m²

Hauteurs

  • Hauteur sous poutre : Rdc : 7,50 m

Equipements

  • Charge au sol Etage : 350,00 kg/m²

  • Charge au sol Rdc : 3,00 tonne(s)/m²

  • Puissance électrique : Tarif Bleu 36 KVa triphasé

Informations complémentaires

  • Porte sectionnelle 3,50 m x 3,50 m

  • Lanterneau de désenfumage

  • Quai PL sur le bâtiment D et sur le lot A8

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
E1RDCLocaux d'Activités199 m201/01/2027
E2RDCLocaux d'Activités199 m201/01/2027
E3RDCLocaux d'Activités199 m201/01/2027
E4RDCLocaux d'Activités199 m201/01/2027
E5RDCLocaux d'Activités199 m201/01/2027
E6RDCLocaux d'Activités199 m201/01/2027
E7RDCLocaux d'Activités199 m201/01/2027
E8R+1Bureaux151 m201/01/2027
E9R+1Bureaux151 m201/01/2027
E10R+1Bureaux151 m201/01/2027
E11R+1Bureaux151 m201/01/2027
E12R+1Bureaux151 m201/01/2027
E13R+1Bureaux151 m201/01/2027
E14R+1Bureaux151 m201/01/2027

Emplacement

26 Avenue de Stalingrad, 21000 Dijon

Dessertes & Transports en commun :

  • Bus : L6 arrêt Quantin à 1 minutes

  • Desserte routière : Rocade à 5 minutes

Votre consultant :

Mikael Cretin

+33 (0)3 80 67 35 72

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre consultant :

Mikael Cretin

+33 (0)3 80 67 35 72

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