Location Local d'activité 6 048 m² 26 Avenue de Stalingrad

21000 Dijon

Programme neuf de locaux d'activité A LOUER DIJON NORD

Ensemble immobilier de 6.217 m², divisible partir de 388 m² dans un secteur en transformation

BNP Paribas Real Estate présente à la location un ensemble immobilier neuf en cours de développement, implanté avenue de Stalingrad dans le Nord de Dijon.

Ce futur site immobilier développera environ 6.217 m² de surface totale, répartis en lots divisibles à partir de 388 m², offrant une grande flexibilité d'aménagement pour répondre aux besoins des entreprises, artisans ou activités mixtes.

L'immeuble est conçu pour accueillir :

des locaux d'activité en rez-de-chaussée,

des bureaux en mezzanine, permettant une organisation fonctionnelle entre production, stockage et espaces tertiaires.

Un projet immobilier au coeur d'un secteur en plein essor

Implanté au nord de Dijon, sur l'axe structurant de l'avenue de Stalingrad, ce programme s'inscrit dans un environnement en profonde mutation, porté par le développement de l'écoquartier Via Romana.

Ce projet urbain contribue à la requalification complète du secteur, avec l'implantation de nouveaux immeubles à vocation économique et tertiaire.

La proximité immédiate de la zone d'activités Cap Nord, qui regroupe plus de 1.000 entreprises, renforce l'attractivité du site et en fait un emplacement stratégique pour les sociétés souhaitant s'implanter durablement dans l'agglomération dijonnaise.

Accessibilité performante et connexions rapides

Le programme bénéficie d'une excellente accessibilité, facilitant les déplacements quotidiens et la logistique :

Rocade dijonnaise accessible en environ 5 minutes,

Accès direct aux autoroutes A39, A31, A6 et A38 via la LINO,

Arrêt de bus Divia à proximité immédiate du site.

Un environnement de services attractif

Le secteur offre un cadre de travail fonctionnel, enrichi par une offre de services complète :

Présence de grandes enseignes commerciales à proximité (E. Leclerc, IKEA),

Restaurants, crèches et services de proximité accessibles rapidement,

Centre commercial de la Toison d'Or à environ 8 minutes, regroupant plus de 160 commerces, restaurants et établissements hôteliers.

Un actif adapté aux besoins des entreprises

Ce programme neuf de locaux d'activité à Dijon Nord constitue une opportunité idéale pour :

entreprises artisanales ou industrielles légères,

PME recherchant des surfaces mixtes activité / bureaux.