Location Local d'activité 2 736 m² 26 Avenue de Stalingrad

21000 Dijon

Locaux d'activité neufs à louer Dijon Nord / Avenue de Stalingrad 

2.736 m² disponibles Lots divisibles dès 342 m² Livraison prévue janvier 2027

Situé avenue de Stalingrad à Dijon Nord, cet ensemble immobilier neuf s'implante au coeur d'un secteur en pleine transformation urbaine.

Ce bâtiment développera 2.736 m² de surfaces disponibles à la location, réparties en lots modulables à partir de 342 m², offrant une grande liberté d'aménagement et d'exploitation selon les projets des utilisateurs.

L'immeuble est conçu pour accueillir :

des locaux d'activité en rez-de-chaussée, adaptés aux besoins techniques, artisanaux ou de stockage,

des bureaux en mezzanine, permettant d'associer efficacement espaces de production et fonctions administratives.

Disponibilité prévisionnelle : janvier 2027

Un emplacement stratégique au nord de Dijon

Implanté sur l'un des axes structurants de Dijon Nord, ce site bénéficie d'un environnement économique en plein renouvellement, porté par le développement de nouveaux projets tertiaires et d'activités.

La proximité immédiate de la zone d'activités Cap Nord, qui regroupe plus de 1.000 entreprises, renforce l'intérêt du secteur pour les sociétés souhaitant s'implanter dans un bassin économique actif et reconnu.

Accessibilité et mobilités facilitées

Le site profite d'une excellente accessibilité, tant pour les déplacements quotidiens que pour les flux professionnels :

accès rapide à la rocade dijonnaise,

liaisons directes vers les autoroutes A39, A31, A6 et A38 via la LINO,

arrêt du réseau de bus Divia à proximité immédiate.

Un environnement fonctionnel et bien équipé

Le secteur offre un large panel de services de proximité, contribuant au confort des utilisateurs :

Commerces et enseignes nationales à quelques minutes,

Restaurants, crèches et services du quotidien,

Centre commercial de la Toison d'Or rapidement accessible, avec plus de 160 boutiques, restaurants et hôtels.

Une solution immobilière adaptée aux entreprises

Grâce à sa conception contemporaine, sa divisibilité souple et sa localisation stratégique, cet ensemble immobilier constitue une opportunité idéale pour :

entreprises artisanales et industrielles légères,

PME recherchant des surfaces mixtes activité / bureaux,

structures anticipant leur développement dans un secteur à fort potentiel.