21000 Dijon
4 437 m² (divisible dès 311 m²)
À partir de 144 €
HT/HC/m²/an
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Référence : OLBUR2318584
4 437 m²(divisible dès 311 m²)
À partir de 144 €
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DIJON EST - CHU
PARC SYMBIOSE - LES LONGENES
DIJON EST - Proximité immédiate Rocade
En entrée de la nouvelle zone d'activité à vocation mixte médicale et bureaux nommée SYMBIOSE et à proximité immédiate du CHU
Immeuble tertiaire de 4.438 m² environ
Divisible à partir de 281 m².
L'immeuble OTIUM est situé dans un quartier en plein développement à l'est de la métropole dijonnaise, sur la Commune de Saint Apollinaire.
Programme proposant une surface de bureaux de 4.450 m² environ et de commerces en rez-de-chaussée sur 300 m².
A destination médicale, scientifique et tertiaire, ce programme est destiné à être conçu en collaboration avec les futurs occupants.
Décomposition du lot :
• Résidence étudiante de 170 chambres, dédiée en priorité aux étudiants en Santé.
• Immeuble de bureaux (4450m² SDP), classé code du travail.
• Commerce/restaurant, en pied de la résidence étudiante.
SYMBIOSE se veut être un pôle d’excellence, installé de part et d’autre d’un mail piéton et planté, en continuité avec le quartier Hyacinthe. Chaque lot propose un équilibre des pleins et des vides, joue avec la topographie du site, notamment pour intégrer les stationnements et privilégier la densité des constructions pour libérer des espaces paysagers transversaux. L’ensemble de ces émergences se caractérise par des alignements, des césures et des percées visuelles. Quelques façades actives en rez-de-chaussée viennent animer le mail. L’expression architecturale se veut sobre et contemporaine, favorisant une hiérarchie des matériaux et des teintes afin de mettre en valeur les différents volumes.
Bus COROL au pied du projet
Tramway T1 à proximité
7 minutes de l’arrêt CHU - Hôpitaux
18 minutes de l’arrêt Université en bus COROL puis tramway T1
23 minutes de l’arrêt Godrans - Les Halles
Accès direct à la Rocade de Dijon
La métropole Dijonnaise
UN HUB DE SANTÉ INTERNATIONAL
100 entreprises
4 000 emplois
15 laboratoires
900 chercheurs
UN VIVIER DE COMPETENCES
40 000 étudiants
1 500 chercheurs
32 laboratoires
Disponibilité : 17 mois après accord
Sanitaires : Parties communes
Ascenseurs : 2
Charge au sol Rdc : Oui
Climatisation : Oui
Faux plafond : Oui
Sol bureaux : Moquette
Hauteur libre : Oui
Sécurité : Contrôle d'accès, Oui
Façade d'angle : Oui
Linéaire de façade : Oui
Extraction / Conduit cheminée : Oui
Travaux à réaliser : Fluide en attente / Vitrines à poser
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Neuf
Oui
Oui
Oui
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
| Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|
| RDC | RDC | Bureaux | 452 m2 | 17 mois après accord |
| R+1 | R+1 | Bureaux | 641 m2 | Nous consulter |
| R+2 | R+2 | Bureaux | 640 m2 | Nous consulter |
| R+2 | R+2 | Terrasse | 6 m2 | Nous consulter |
| R+3 | R+3 | Terrasse | 12 m2 | Nous consulter |
| R+3 | R+3 | Bureaux | 626 m2 | Nous consulter |
| R+4 | R+4 | Terrasse | 19 m2 | Nous consulter |
| R+4 | R+4 | Bureaux | 624 m2 | Nous consulter |
| R+5 | R+5 | Terrasse | 19 m2 | Nous consulter |
| R+5 | R+5 | Bureaux | 634 m2 | Nous consulter |
| R+6 | R+6 | Bureaux | 319 m2 | Nous consulter |
| R+6 | R+6 | Terrasse | 135 m2 | Nous consulter |
| R+7 | R+7 | Bureaux | 281 m2 | Nous consulter |
| R+7 | R+7 | Terrasse | 30 m2 | Nous consulter |
Bus : Ligne L8 arrêt Urgences CHU à 8 minutes
Desserte routière : Rocade à proximité immédiate
Tramway : Station Parc des Sports à 14 minutes
Vélos partagés : Station DiviaVélodi à 14 minutes
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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