Immobilier d'entreprise à Rennes

Idéalement située à l’ouest de la France, Rennes Métropole bénéficie d’une position géographique stratégique, à la croisée des grands axes reliant Paris, la façade atlantique, la Bretagne et les ports du nord-ouest de l’Europe. Avec l’arrivée de la LGV (ligne à grande vitesse), reliant Rennes et Paris en moins de 1h30 ayant donné une réelle impulsion, Rennes, capitale de la cyberdéfense, s’affirme comme un carrefour dynamique entre le réseau économique national et les échanges européens. Sa proximité avec Nantes, Brest et Le Mans renforce encore son rayonnement territorial.

Afin de garantir une connectivité optimale, la métropole mise sur une intermodalité efficace et durable avec un réseau autoroutier et ferroviaire, complété par un aéroport international desservant plusieurs capitales européennes. Le développement de la deuxième ligne de métro, la ligne B du métro opérationnelle en 2022, illustre également cette ambition de fluidifier la mobilité tout en réduisant l’empreinte carbone.

La métropole s’est imposée comme un pôle économique majeur et offre un environnement particulièrement favorable à l’implantation et au développement des entreprises, notamment au sein des pôles économiques comme EuroRennes, Alma, La Courrouze, ViaSilva ou Rennes Atalante. Les coûts d’installation y sont maîtrisés, avec une offre immobilière tertiaire compétitive et diversifiée.
Le tissu économique rennais se distingue par sa diversité et son niveau d’innovation. Le numérique constitue une filière d’excellence, portée par la présence de centres de recherche de renom, de startups en forte croissance et d’institutions telles que l’Agence nationale de la sécurité des systèmes d’information. Le secteur agroalimentaire s’appuie sur l’ancrage régional de l’agriculture bretonne et sur un réseau dense d’industries de transformation. Dans le domaine de la santé, Rennes brille par ses projets en biotechnologies, son pôle hospitalo-universitaire et son écosystème de recherche et d’innovation. Enfin, l’industrie automobile et les mobilités durables occupent une place importante, avec de grands groupes industriels et de nombreuses PME tournées vers la transition énergétique.

Rennes dispose, en outre, d’un solide réseau d’incubateurs et de pépinières d’entreprises pour accompagner les entreprises innovantes, les porteurs de projets et les startups en cultivant un terreau favorable à leur développement. Rennes compte huit pépinières, regroupées autour de plusieurs spécialités : services aux entreprises, cybersécurité et économie numérique, biotechnologies, économie sociale et solidaire (ESS). Aux côtés de ce réseau de pépinières, de nombreux incubateurs d’entreprises existent à Rennes tels que de la French Tech Rennes-Saint Malo.

Le marché tertiaire rennais attire à la fois les entreprises en quête d’espaces tertiaires et les investisseurs séduits par le dynamisme local. Le quartier d’affaires EuroRennes avec de nouveaux projets, autour de la gare TGV, incarne cette mutation, avec ses immeubles récents, connectés et écoresponsables.
Les projets de développement économique structurants témoignent aussi de l’ambition de la métropole. ViaSilva, une ville nouvelle sortant de terre à Cesson-Sevigné, est un vaste programme d’aménagement mixte pensé comme un laboratoire de la ville durable. Cette écocité regroupe Atalante Beaulieu et la zone d’activités de Saint-Sulpice.

Rennes Métropole se positionne aujourd’hui comme un territoire agile, innovant et attractif. Autant de raisons d’investir à Rennes.