EuroRennes : le quartier d'affaires rennais à 1h25 de Paris
À 1h25 de Paris*, EuroRennes renforce l'attractivité de la capitale bretonne en s'imposant comme un véritable hub stratégique pour les entreprises désireuses de s'installer aux portes de la Bretagne. Pensé comme un quartier mixte à haute valeur ajoutée, il offrira à terme 125 000 m² de bureaux1 neufs, 30 000 m² dédiés aux commerces, services et loisirs, ainsi que près de 1 500 logements.
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Ce vaste projet concerne une emprise de 58 hectares qui vient prolonger le centre-ville2 vers le sud, créant un nouvel axe économique rennais. L'ambition est claire : faire d'EuroRennes un moteur de développement, capable d'accueillir entre 120 et 170 entreprises dans un environnement connecté, moderne et attractif. Un écosystème complet où travail, vie quotidienne et innovation cohabitent harmonieusement, au service de l'attractivité de Rennes.
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Parmi les entreprises déjà implantées à EuroRennes, on retrouve des acteurs majeurs tels que Niji, Biocoop, Harmonie Mutuelle, le cabinet d'audit PwC ou encore Yves Rocher. En outre, le groupe Samsic (qui occupe actuellement des bureaux à louer à Cesson-Sévigné) a récemment posé la première pierre de son futur siège sur l'îlot Blériot Nord. Ce bâtiment emblématique de 10 000 m², réparti sur huit étages et conçu pour accueillir 750 collaborateurs, devrait être livré d'ici 2027. Située de part et d'autre du pont de l'Alma, l'opération mixte comprendra quatre bâtiments mêlant logements et bureaux, pour une surface totale de 27 000 m².
SymbioZ : un nouvel ensemble mixte pour l'îlot Solférino
D'ici à l'été 2028, le quartier EuroRennes accueillera SymbioZ, un nouvel ensemble immobilier mixte associant bureaux, logements et services sur une surface totale de près de 19 000 m². L'ensemble immobilier s'organisera autour de trois bâtiments : un immeuble tertiaire de huit étages et deux programmes résidentiels. Le projet intègrera un socle actif avec une crèche, des commerces de proximité, ainsi qu'un local destiné à des activités de logistique3 urbaine.
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À la localisation privilégiée de cet actif tertiaire innovant s'ajoute une signature architecturale contemporaine, deux atouts essentiels pour les entreprises en quête d'image et de visibilité.
À l'intérieur, les 7 200 m² de bureaux neufs ont été pensés pour proposer des prestations haut de gamme et dessiner un cadre de travail confortable, en phase avec les nouveaux modes d'organisation. On y retrouve ainsi de vastes plateaux baignés de lumière naturelle, tous prolongés d'espaces extérieurs accessibles.
Afin de répondre aux enjeux environnementaux et de bien-être, SymbioZ s'appuie sur un haut niveau de certifications, alliant performance énergétique, durabilité et qualité d'usage : HQE4 Bâtiment Durable Très Performant, RE 2020 seuil 2025, Label Biosourcé niveau 2, Bâtiment passif (label Passivhaus) et classement ERP5 5e catégorie type W (ERP 5W).
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* Source : SNCF Connect
Crédit photo : Cogedim - Legendre
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