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Achat / vente Bureau Rennes : Tout savoir
Achat / vente Bureau Rennes : une ville dynamique
Capitale de Bretagne, Rennes est une ville particulièrement dynamique, tant sur le plan économique que démographique. La bonne santé économique de la ville et son développent expliquent le nombre croissant d'investisseurs souhaitant faire l'achat d'un bureau à Rennes. Vu le nombre de nouvelles entreprise souhaitant s'installer elles aussi dans la capitale bretonne, il y a de quoi pouvoir louer facilement les locaux à une jeune société. Rennes est également réputée pour être un endroit où il fait bon vivre. L'agglomération rennaise est avant tout un tissu économique et entrepreneurial prospère : de grands noms de l'industrie et des services s'y sont implantés grâce à l'attractivité de l'immobilier professionnel : Ouest France, Cheminex ou le groupe Samsic. Les villes toutes proches comme Bruze ou Cesson-Sévigné profitent pleinement de ce dynamisme et abritent une belle offre de bureaux à vendre proche de Rennes, qui peuvent être intéressants pour entreprises high-tech ou internationales.
Rennes constitue le poumon économique de la Bretagne agricole et abrite un grand nombre d'entreprises de l'agroalimentaire. Rien d'étonnant alors à ce qu'il s'agisse d'une des villes françaises où le taux de chômage est le plus faible. Enfin, la ville bénéficie d'un tissu culturel et associatif très riche : spectacles, manifestations sportives et festivals y ont lieu tout au long de l'année.
Capitale de région reconnue pour sa forte identité, Rennes l'est aussi pour sa grande ouverture et son caractère intégrateur. Elle mène en effet des partenariats et des actions de coopération avec 14 villes du monde entier. La ville soutient chaque année environ 1 700 personnes pour des échanges européens et internationaux. Enfin, la capitale bretonne peut compter sur un tissu universitaire dynamique et sur une démographie en hausse constante. 60 000 nouveaux habitants sont en effet attendus dans la prochaine décennie.
Pourquoi miser sur Rennes pour votre projet d'achat de bureaux ?
Attirant de nombreux entrepreneurs et chefs d'entreprises, Rennes pourra bientôt compter sur un nouveau quartier d'affaires, Eurorennes, qui doit abriter environ 30 000 m² de bureaux à vendre (sur 125 000 m²), de commerces et de services, 2500 m² d'équipements et 1430 logements. Le quartier se développera autour de la gare et doit également permettre au centre-ville de franchir les voies ferrées et de s'étendre vers le sud. De nombreuses opportunités en immobilier d'entreprise, donc, pour tous les entrepreneurs souhaitant procéder à l'achat de bureaux à Rennes pour implanter ou développer une activité à Rennes.
Autre avantage de miser sur Rennes pour acheter vos bureaux : la ville est à un carrefour routier, et est la porte d'entrée de la France vers tout le reste de la Bretagne. Rennes se trouve par exemple à 116km de Vannes, à 216km de Quimper, à 242km de Brest et à 70km de la très touristique Saint-Malo.
Rennes est une ville dans laquelle il fait bon vivre : y acheter des bureaux, c'est s'y installer durablement. Proche du reste de la France mais également de toute la Bretagne, on s'épanouit à Rennes, notamment grâce à la proximité de la mer et de la campagne.
Rennes jouit encore de loyer et de prix modéré, ce qui décide de nombreux français à s'y installer, notamment des franciliens en quête d'une ville à taille humaine, dans laquelle les loyers y sont plus abordables, tout en restant une métropole dynamique.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte