Une adresse rennaise de premier ordre au cœur de la ZI Ouest
Fin 2024, lors du colloque « Économie et Territoire » consacré à la logistique1 et organisé par la CCI Ille-et-Vilaine en partenariat avec Bretagne Supply Chain2, Chazli Baalbakii, Directeur Général Adjoint de Faubourg Promotion, présentait les projets Condate et Move. Il soulignait à cette occasion que l'un des objectifs de ces bâtiments hybrides était « de favoriser la rencontre entre deux publics rarement en contact au sein d'un bâtiment : les professionnels de l'industrie et de la distribution d'une part et les habitants de la ville d'autre part. »
Move illustre cette ambition en proposant une réponse opérationnelle aux enjeux de livraison du dernier kilomètre et de densification urbaine. Le programme développera 9 000 m² de surfaces3 modulables réparties sur plusieurs niveaux.
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Certifié BREEAM4 Excellent et conforme à la réglementation environnementale RE2020, le bâtiment se distingue par son architecture mixte et sa forte intégration dans le tissu urbain. Il accueillera notamment des espaces dédiés à la logistique urbaine et à l'artisanat, un restaurant en rooftop doté d'une terrasse de 700 m², ainsi qu'un socle actif en rez-de-chaussée, pensé pour abriter des services ou des commerces ouverts au public.
L'un des principaux atouts du projet Move réside dans sa localisation en premier rideau sur la route de Lorient (RN24). Cette position confère une visibilité de premier plan pour les entreprises utilisatrices.
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Le site bénéficie par ailleurs d'une accessibilité exemplaire : il se situe à quelques minutes de la gare de Rennes, qui permet de rejoindre Paris en seulement 1h30, tout en étant connecté aux principaux axes routiers : rocade, N12 (vers Brest), N157 (vers Le Mans). Du côté des transports en commun, le projet est desservi par plusieurs lignes de bus et bénéficiera d'un arrêt du trambus ligne 2 à l'horizon 2027*.
À quelques encablures de là, Faubourg Promotion porte également le projet Condate, un autre programme mixte à vocation logistique. Ce bâtiment hybride développera 9 700 m² et accueillera à la fois de la distribution et de l'activité. Il s'inscrit dans la même volonté de faire cohabiter, sur un même site, des fonctions économiques essentielles et une ouverture sur la ville.
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* Sources : rennes.fr
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