Location Local d'activité 1 722 m²

33300 Bordeaux

Vous recherchez un local d'activité ou un entrepôt logistique à louer à Bordeaux ? BNP Paribas Real Estate vous propose une opportunité rare de 1 722 m² située en entrée de zone, au coeur du dynamisme de Bordeaux Nord (secteur ZAC Grand Stade).

Ce bâtiment fonctionnel bénéficie d'une accessibilité remarquable et d'un emplacement stratégique pour le développement de votre activité sur la métropole bordelaise.

Des Prestations Techniques Adaptées à votre Logistique

Cet entrepôt a été pensé pour optimiser vos flux de marchandises et le quotidien de vos équipes :

• Hauteur libre sous plafond : 5,50 mètres, idéal pour le stockage et le rackage.

• Accès marchandises : 3 portes sectionnelles fonctionnelles pour faciliter les chargements et déchargements.

• Disponibilité : Immédiate.

Une Situation Stratégique au Coeur de Bordeaux Nord

Louer cet entrepôt dans la ZAC Grand Stade, c'est installer votre entreprise au sein d'un pôle économique majeur et en pleine expansion. La zone de Bordeaux Lac / Nord offre un écosystème dynamique, mêlant commerces, services et accessibilité internationale.

La connectivité de ce site est un atout majeur pour vos collaborateurs et vos transporteurs :

• Réseau routier : Accès direct et rapide à la Rocade de Bordeaux (A630) et au Pont d'Aquitaine (liaisons fluides vers Paris A10 et Bayonne/Espagne A63).

• Transports en commun : Parfaitement desservi pour vos salariés grâce au Tram B (arrêt Berges de la Garonne) accessible à pied.

• Hubs de transport : La Gare de Bordeaux Saint-Jean est accessible en seulement 14 minutes et l'Aéroport international de Bordeaux-Mérignac en 15 minutes en voiture.

Conditions Financières et Juridiques

• Type de contrat : Bail commercial

• Régime fiscal : T.V.A.

• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Hors Charges

• Paiement des loyers : Trimestriel et d'avance

• Honoraires Preneur : 15 % HT du loyer annuel HT

Pourquoi choisir BNP Paribas Real Estate ?

Nos experts en immobilier d'entreprise à Bordeaux vous accompagnent dans toutes les étapes de votre projet d'implantation. Pour visiter cet entrepôt à Bordeaux Nord ou obtenir plus d'informations (grille locative, plans), contactez dès aujourd'hui nos consultants.