Location Bureau 544 m²

34000 Montpellier

VENTE BUREAUX - MONTPELLIER SUD - QUARTIER CAMBACÉRÈS

Au coeur du nouveau quartier de Cambacérès, pôle d'innovation et de travail collaboratif au Sud de Montpellier, découvrez l'immeuble LEAD.

Situé dans un environnement privilégié, Cambacérès accueille l'écosystème French Tech et un pôle Innovation majeur autour de la Halle French Tech. Ce quartier dynamique allie modernité, établissements d'enseignement supérieur et cadre de vie exceptionnel.

LOT À VENDRE REZ-DE-CHAUSSÉE (RDC)

Nous proposons à la vente un plateau de bureaux neufs situé en rez-de-chaussée, offrant un volume et des prestations de haute qualité :

• Surfaces : 543,86 m² QPPCI (506,30 m² de surface utile).

• Flexibilité : Lot divisible à partir de 247 m². Possibilité de division en deux lots distincts de 247,86 m² et 296 m².

• Stationnement : 13 places de parking intérieures (réparties en 6 places pour le lot de 247 m² et 7 places pour le lot de 296 m²).

• Disponibilité : Immédiate.

AGENCEMENT ET ÉQUIPEMENTS :

Le plateau est optimisé pour l'efficacité et le bien-être des collaborateurs :

• Espaces : 2 open-spaces, 3 bureaux fermés, 2 salles de réunion.

• Confort : Un espace tisanerie et détente, 4 sanitaires et une douche privatifs.

• Caractéristiques techniques :

  • Aménagement de style industriel avec sol PVC effet parquet et luminaires suspendus.

  • Climatisation réversible gainable apparente.

  • Connectivité : Câblage informatique et fibre optique installés.

  • Sécurité : Contrôle d'accès, alarme et accès sécurisé par interphone.

  • Normes : ERP 5.

ACCESSIBILITÉS ET DESSERTES :

L'immeuble bénéficie d'une situation stratégique et d'une connectivité optimale :

• ** ferroviaire :** Gare TGV Sud de France à proximité immédiate ; Gare Saint-Roch à 15 minutes.

• Urbaine : Tramway Ligne 1 à 5 minutes à pied.

• Routière : Autoroute A709 à 2,5 km et accès rapide à l'A9.

• Aérienne : Aéroport Montpellier Méditerranée à 4 km